现代商业房地产开发中景观设计的探析

摘 要：由于当前社会正处于快速发展的时期，因此，市场竞争更加激烈，这使得现代商业地产的发展将逐渐将视野转向景观设计。现代商业地产的价值是否取决于其内部景观设计的质量，拥有良好的景观设计可以为居民提供愉快的氛围。经过长期的发展，景观设计的文化内涵有了新的定义，找到了一条新的发展道路。同时，景观设计的实用性和审美观念的创新在其发展过程中较差，不利于景观设计的长期稳定发展等诸多发展问题。基于此，首先，文章简要分析了景观设计发展中的现实问题，其次，提出了合理的策略来解决景观设计发展中的问题。

关键词：商业房地产;项目设计;景观设计探析

一、 引言

人们的生活环境随着我国社会经济和科技的快速发展变得越来越好，精神追求和物质追求也在不断提升，尤其是人们对居住环境的要求也随着建筑行业的快速发展变得更加严格。基于此，商业房地产行业近年来的竞争愈演愈烈，为我国商业房地产行业的发展创造了良好的机遇，同时，也带来了很大的挑战。商业房地产开发项目在设计过程中，景观设计已经成为开发企业赢得市场占有率的重要因素。景观设计不仅可以体现出整体设计质量，还提升了项目的艺术美感，对企业的发展起到了很大的促进作用。但是，在实际发展过程中还存在很多的不足之处，需要在今后的设计过程中不断地改进和完善。

二、 景观设计在发展中存在的现实问题

（一）创新力度不足

由于我国商业房地产开发起步比较晚，与国际标准还存在一定差距，导致在商业房地产项目景观设计环境创新力度不足，很多设计都没有新意，导致景观设计效果在整体设计中表现出了传统和僵化，根本满足不了人们的审美，也跟不上时代发展的步伐。这也是我国商业房地产开发项目在景观设计环节存在的主要问题，这种问题带来的后果也很严重，很容易导致业主出现审美疲劳，不利于企业树立良好的社会形象，同时也无法满足消费者对艺术审美的追求，不能吸引更多的消费者前来购买和参观。

（二）缺少实用性

在我国，目前的商业房地产开发项目景观设计中，主要以树木、花草、和假山喷泉等这些传统的景观设计为主。这些景观设计与设计人员的设计初衷存在很大差异，没有考虑到景观设计的实用性，而是对外表追求太过，忽视了景观设计的内在含蓄美，也没有考虑到景观设计是否能够满足业主的日常基本需求。一些开发公司将花木、扩大绿化植物面积作为景观设计的主体，或修建喷泉和假山吸引消费者的注意，这是过度追求表面形式的标志。

（三）景观设计和周围的建筑及环境协调性不足

设计人员把商业房地产景观设计理念在作品中淋漓尽致地体现出来，以增强整个商业房地产开发项目的整体美感和个性的同时，还要把周边环境作为影响设计效果的重要因素，景观设计必须能融入周围的建筑及环境，与周围的建筑及环境考验协调统一。但是，很多现代商业房地产开发项目中的景观设计都缺乏与周围建筑及环境的协调统一，随意性太强，甚至根本没有把周围的整体步调作为景观设计中的考虑因素。另外，景观设计师和客户在设计过程中缺乏沟通，将景观设计置于被动地位，也是景觀设计与周边建筑不匹配的原因之一。

三、 合理解决景观设计发展中问题的策略

（一）注重对审美创新的发展融合

在城市发展过程中，每个城市都有属于各自的独特风景和城市文化。因此，设计人员在对商业房地产开发项目景观设计过程中，应该结合城市的发展特点和城市的文化特色，还要具有一定的创新能力。然而，如果要将创新思维与景观设计的实际操作充分结合起来，就会考验设计师的综合能力，反映和总结以往的设计经验，充分认识和理解自己的不足和问题，并有针对性地改进和解决。在景观设计的过程中，设计师要充分感受周围的氛围，整合适当的元素，给出丰富的设计理念。另外，为了改善景观设计，还必须对环境进行考察，选择合适的设计体系，充分发挥其优势，合理避免其缺点。例如，如果我们在景观设计中选择植物，我们应该根据场地的气候和地形做出适当的决策，不同的植物使用不同的植物进行规划规划，继续进行一定的创新和发展，充分注意植物的位置特征，满足消费者的审美需求，吸引大量的消费者。

（二）兼顾其实用性

实用性是现代商业房地产开发项目景观设计中必须要考虑的环节。例如，广场可以满足人们活动的需要，不仅可以为人们提供更大的活动场所，还可以使总体设计更加大气化。同时，还可以在树木和鲜花周围摆放，增加外观，满足居民的审美需求。此外，除了设置广场外，你还可以为广场周围的居民提供购物场所，为商业购物提供场所，企业可以根据不同的主题设计活动，吸引大量的人气。广场和商业区的划分不仅使两个地区的发展更加协调一致，而且使外观更加美观宜人。

（三）对“海绵城市”进行融合

景观设计中，必须要体现出绿色环保的设计理念，这也是现代商业房地产开发项目中必须要体现出来的重要因素。实际设计过程中，设计人员可以运用“海绵城市”理论，实际一些植草沟和下沉绿地，不仅增加了绿化面积，还起到收集雨水的效果。等到雨季的时候，把收集到雨水结果过滤处理以后，再加以利用，可以有效节约水资源。此外，铺设在地面上的材料应能利用透水性或扩大材料表面之间的间隙，以更好地保存雨水，并在一定程度上减少城市的干地段效应。

四、 结语

综上所述，虽然我国商业房地产近年来取得了很好的成绩，但是在景观设计环节还是存在很多问题需要在今后的发展过程中不断改进，以满足人们日益增长的需求，帮助商业房地产开发企业取得更好的成绩。

参考文献：

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作者简介：孙荣，南京怡置江北房地产开发有限公司。