工业厂房改造升级智造工场

文青

【事件】

日前，金隅集团布局北京未来城市更新发展，在北京西三旗投资首个存量工业厂房升级改造项目——金隅智造工场。以科学合理的改造利用，焕新老旧物业的时代价值，探索城市更新升级进程下地产与园区的发展之道。

【点评】

作为金隅集团与北京海淀区政府联合推进的战略合作项目，金隅智造工场现已打造为以“新材料、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”为核心的智能制造创新技术产业集群，吸纳了包括中国科学院北京分院、中国电动汽车百人会等众多企业人驻。目前项目正在招商，主要招商对象将继续围绕智能制造创新技术企业。

金隅智造工场结合国家政策支持方向及海淀区整体规划和人才优势，聚焦智能汽车、新材料、增材制造等核心产业，未来更多的业内领军企业将汇聚于此，共同将金隅智造工场打造为国家级的智能制造创新港和科研成果转化地，推动园区成为海淀西三旗地区城市更新和产业升级的新引擎。

通过众多数据分析表明，在城市更新与功能升级过程中，距离核心商圈相对较近的、有清晰产业定位的产业园区能够向提供客户所需的物理空间与政策加速。因此园区相比核心商务区具备更多优势，比如低密度、完善配套、租金低等，并且伴随着核心商区租金的升級、环境的严峻、租户需求的升级，商务园区的这些优势会日趋明显，发展前景会越来越好。