房屋建筑工程竣工验收备案档案工作

2019-12-09吴鹏

建材发展导向 2019年22期

吴鹏

（南丰县村镇规划建设管理站，江西南丰 344500）

房屋建筑施工竣工以后，对于施工的图纸和相关的技术资料，要进行存档和备案工作。这些比较珍贵的建筑资料要进行妥善的保管，对于房屋建筑的维护和资料查找，可以起到很重要的作用。

1 房屋建筑工程竣工验收备案档案的意义

根据政府的相关规定，新建、扩建和改建的各类房屋建设工程在竣工验收合格之后15 天内要到备案机关进行备案，否则会被停止房屋的使用权进行重新验收工作。所有的竣工验收材料，包括竣工图纸等这些工程资料就是竣工验收备案档案。也就是说房屋建筑工程的竣工档案，就是在工程验收中具有保留价值的所有图纸、施工计划、验收计划、设计变更竣、工图纸和资料，所有这些可以查找到工程的具体数据的资料，可以跟踪建筑施工的整个过程。

2 房屋建筑工程竣工档案备案的内容

房屋建筑工程竣工备案必须在房屋建筑工程竣工以后才可以进行，竣工验收是在房建工程完工以后，由监理报请质监部门在房屋建筑的主体和按照合同规定所有建设项目都完工以后，并取得了政府部门的质量、消防、环保等准许验收手续以后，由工程质量监督站开始工程验收。质监站需要要收的项目和文书众多以下列出几条就不一一赘述了：1）房屋建筑竣工验收申请表；2）工程规划许可证；3）工程开工许可证；4）施工图纸审查合格证；5.工程规划验收合格证等十几项验收文件需要备案。

3 房屋建筑工程验收备案特点

1）房屋建筑工程的竣工备案，包括了从房屋建筑工程立项开始到施工图纸，还有房屋建设整个过程中所有的施工材料审批文件。这些资料可以记录整个房屋建设的全部过程，在竣工备案中一般是从每个单项开始进行的，但是整个工程项目的竣工资料是由每个单项所组成的，所以竣工档案备案比较系统。

2）房屋建筑工程的竣工档案备案的都是房屋建筑工程的原始档案，可以真实的反应还原整个房屋建设的各个阶段，对于房屋建筑的每一道工序每一个设计变更都记录在案，形成了完整的第一手真实的原始材料档案。

3）房屋建筑工程的竣工验收备案档案，包括很多工程和施工项目的竣工档案，比如住宅开发的还有办公楼、学校、厂矿企业的建筑项目，包括很多类型的建筑项目的竣工验收备案档案，所以种类繁多专业也不同，档案的类型也有很多有工程许可证、施工组织报告、施工图纸竣工图纸等，所以它的内容和形式都具有多样化特点。

4）在房屋建筑验收备案档案中包括多种专业的验收备案档案，有地质勘探的、有图纸设计院的、还有设备安装单位消防、环保等，多种专业的施工验收备案资料涉及到很多方面。

5）房屋建筑竣工验收备案档案涉及到很多不同的单位，由于很多房屋建筑工程量比较大，总承包单位有的进行了转包、分包，所以众多的工程施工单位都要形成自己的工程竣工资料参与竣工验收，最后形成房屋建筑工程竣工验收备案档案工作的施工单位多元化的现象。

4 房屋建筑工程竣工验收备案档案的意义

由于房屋建筑工程竣工验收备案档案，是整个房屋建筑过程中记录建筑的全过程的所有的建筑工程资料，所以要永久的保留下来作为珍贵的原始资料。这些资料可以作为以后的法律依据，它记录了工程的质量好坏，所以竣工资料必须真实、完整、准确、详细，因此建筑工程竣工验收备案档案，是一项很重要的专业性很强的工作。工程竣工验收会产生大量的竣工资料，这些资料都是宝贵的原始资料，反应整个工程从立项到设计到施工的全过程，对于出现了质量问题的问责问题可以提供比较准确的佐证，是解决各类纠纷的法律依据。为了加强工程的质量管理工作，就要加强房屋建筑工程竣工验收备案档案工作。因为竣工验收档案记录了整个工程项目从立项到施工的细节资料，可以查找到影响施工质量的真正原因，在这些竣工资料里面可以详细的查找到分部工程的一些细微环节，所以要对竣工资料做好保护工作，而且对于房屋建筑的竣工验收备案档案的保存工作也提出了严格的要求，为了房屋建筑的顺利开展和房屋建筑市场的有序管理，加强房屋建筑竣工验收备案档案管理工作有助于杜绝贪污腐败现象。