BIM技术在造价管理中的应用分析

朱文玥 李永法 李永福

【摘要】作为新型生产力的典型代表，信息技术对经济发展和社会进步产生了极大地影响，也带来了管理理论的革命。BIM技术作为新兴技术的典型代表，它的出现为建筑行业带来了翻天覆地的变化。本文通过对BIM特点的分析，并结合建筑工程造价管理中所存在的问题，全面阐述了将BIM技术应用到造价管理领域的重要性。

【关键词】BIM;造价管理;建筑工程

Analysis of the application of BIM technology in cost management

Zhu Wen-yue1，Li Yong-fa2， Li Yong- fu1

（1.Shandong University of Architecture School of Management EngineeringJinanShandong250101;

2.Weihai Huancui District Songshan Street office ConstructionWeihaiShandong264200）

【Abstract】As a typical representative of the new type of productivity， information technology has had a great impact on economic development and social progress， and has also brought about a revolution in management theory. As a typical representative of emerging technologies， the emergence of BIM technology has brought about dramatic changes in the construction industry. Through the analysis of BIM characteristics and the problems existing in the cost management of construction projects， this paper comprehensively expounds the importance of applying BIM technology to the field of cost management.

【Key words】BIM;Cost management;Construction

1. 引言

（1）目前我國的建筑企业单位，对于工程造价的管理与控制工作相当重视。但是，通过对一些建筑企业的调查，我们可以发现我国在造价管理中仍然存在许多问题，比如技术落后（在施工中，管理者没有对施工技术进行全面了解，主要是关键的施工部门，造成了很多的施工项目问题）、历史指标数据难以查找并加以利用（现在管理方式中数字信息很难有个好的管理方法，管理方式也没有个好的排序。）、数据难以实现共享（在建筑行业几乎是个割裂的行业结构，缺少一个共同的沟通平台，信息的流失和传递失误，阻碍工程造价行业信息交流）、缺乏有效的沟通平台（目前，建设项目工程没有建立完善的沟通平台，大量的数据信息不能有效整合和沟通。）等，这就需要建筑企业采取相应的措施加强对工程造价的管理与控制。

（2）在科学技术的带动下，我国建筑业迎来了新的高速发展时期，建筑业呈现出一片蓬勃生机的发展局面，各种科学技术在建筑行业中的应用，使建筑水平得以不断提高。相比于其他科学技术，BIM技术是通过三维建模的方式与建筑工程联系起来，从而使工程人员能够实现对建筑工程的可视化管理，大大提高了建筑工程的管理效率，实现了对建筑工程进度、成本和质量三大目标的有效控制。

2. BIM介绍

BIM是Building Information Modeling的缩写，即建筑信息化模型，其核心是Information（信息）[1]。BIM技术是基于三维的建模设计，根据虚拟出来的三维立体模型，达到三维可视化设计，根本上有别于基于二维的CAD设计。BIM主要有以下几个特点[2]：

（1）可视化（Visualization）。

可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。对于一般简单的东西来说，这种想象也未尝不可，但是近几年建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太现实了。所以BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前，便于建筑参与人员的理解。

（2）协调性。

协调性是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的工作。一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各种施工问题发生的原因及解决办法，然后出变更，做相应补救措施等进行问题的解决。但是仅靠事后的协调并不能建成一个完美的项目，BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来，从而尽量避免后期各部门之间碰撞问题的产生。

（3）模拟性。

模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，BIM模拟性还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等;在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟（基于3D模型的造价控制），从而来实现成本控制。

（4）可出图性。

BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸及一些构件加工的图纸。而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）;综合结构留洞图（预埋套管图）;碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

3. BIM技术应用于造价领域的优势分析

（1）提高工程量计算效率。

在工程造价领域中应用BIM技术之后，工程量计算的准确率更高，而且计算的效率也会更高。员工在实施造价管理的过程中，按照当地工程量计算规则展开计算，结合使用BIM技术，就是操作BIM软件对于计算方法做出调整，在进行扣减计算时，都需要按照相关的规则进行。在计算的过程中，系统自动运行处理，对于构件的扣减运算自动完成，可以获得精确的结果，而且计算的质量和计算效率都非常高，能够很快地统计工程量信息。应用BIM技术进行造价管理，就是应用自动化技术进行计算，让员工的计算简化，不会过于繁琐，保证了计算结果的准确性，这样就可以提高工作效率。

（2）引入工程造价管理参数。

应用BIM技术制定的三维模型中，可以将各种有关工程造价管理的参数加入其中。设置好参数之后，就可以运行模型了。比如，加入时间参数、工程造价维度的参数，就可以基于BIM技术将SD建筑模型组建起来，对于工程造价管理的情况实施动态管理，进行实时监控，使得各项工作得到合理安排。在管理工作中，还要将资金、计划、材料以及机械设备的调整情况制定出来，按照相关的计划展开工作。

（3）有效地解决设计变更问题。

应用BIM技术，就可以从工程项目的具体情况出发对于设计进行变更，将需要变更的内容与所建立的模型之间建立关联性。当有设计变更发生的时候，就需要调整模型，此时，软件就会自动运行，对于所需要的信息、有关的工程量情况要详细记录，明确变化的情况。使用BIM技术进行操作不仅快捷，而且可以获得准确的信息。

（4）改变传统的造价管理模式。

对于工程造价管理，如果采用传统的方式，通常关注的是价格，包括合同的价格以及结算的价格等。通过对BIM技术的应用，就可以改变传统的管理模式，对于每个构件的信息都可以通过设置参数来完成。比如，对于工程进度的管理、对于工程材料的管理、对于工程所消耗的时间的管理以及对于工程程序的安排等，都关乎到工程造价。对于各构件信息进行组合之后，就可以对工程项目进行计算对比，并在技术上获得支持。

（5）所以，在BIM技术的应用中，与工程造价管理之间是相辅相成的，作为科技成分很高的工程管理工具，应用于工程项目造价管理中，BIM技术所发挥的作用已经不再局限于理念，而是一个技术的应用，使得工程造价管理简单化[3]。应用BIM技术实施工程造价管理，可以避免传统的工程造价管理模式中所存在的各种问题。比如，采用纵向信息的方式，就会出现协同的壁垒，使得工程造价管理中存在问题。传统的静态管理模式显然不能够达到实时性。使用该技术可以实现动态管理，不仅对于管理的各个环节产生的信息准确分析，还可以获得准确的计算结果。

4. BIM技术在全过程造价管理中的应用分析

BIM与全过程造价管理融合是一个循序渐近的过程，主要涉及五个阶段[4]，即决策阶段-设计阶段-招标投标-施工过程-工程结算，其中决策阶段主要指的是工程估算;设计阶段包括初步概算、修正概算与施工图预算环节;招标投标包括工程量清单、标底与投标报价编制环节;施工工程包括工程计算、变更签证、资金计划安排等环节;结算阶段指的是工程竣工资料整理移交与结算办理。

（1）决策阶段。

在工程造价中重要的环节之一就是投资决策，如果在投资决策的过程中出现失误，不仅失去市场竞争能力，还会对企业的发展造成严重影响，通常来说，建筑工程在投資阶段，对于传统工程造价管理就是通过图纸对工程数据进行描述，这样的方式会受到很多因素的影响。BIM技术数据库中可以承受海量的信息，有效实现信息数据复原，投资者可以根据项目的方案对模型进行修改和更新，制定不同的方案模式进行分析，因此在工程造价管理投资阶段中，BIM技术发挥重要的作用。

（2）设计阶段。

对项目工程造价进行控制是设计阶段的重要环节，主要原因在于设计是决定建筑安装工程实际费用的主要因素，所占比例高达百分之七十。设计限额指标由建设单位独立提出，目前限额设计的目的由对工程造价“控制”改为“降低”。应用BIM模型进行项目造价数据测量计算是行之有效的方法，不仅有利于拓展测量深广度，而且可以最大限度地避免测量误差，在完成设计之后同样需要应用BIM模型进行概算与相关设计指标检查，从而将投资总额有效控制于可控范围，最大限度地提升限额设计作用。

（3）招标阶段。

建筑工程中招标阶段是一项比较复杂的工作，因为这个阶段需要浪费大量的人力和物力，从而增加成本的投入，相关的造价工作人员需要进行工程量计算和审核。BIM技术的应用，在工程造价管理中能够发挥有效作用，能够快速便捷地抽取相关历史数据，相关工作人员要结合建筑工程的实际情况，从而准确地计算出工程量，要避免出现漏算的情况，如果出现工程漏算的问题，势必产生工程纠纷，影响后期工作。

（4）施工阶段。

在施工的过程中，通常利用BIM技术，建立相关的工程模型，通过数据库提供的相关信息，对施工现场进行合理配置，保证施工材料的质量和设备，同时也要掌握工程成本投入的信息[5]。在工程结算的过程中，BIM技术能够解决工程量烦琐的计算问题，保证数据的准确性和真实性，通过工程实际施工情况编制材料计划书，保证资金合理的利用，从而实现工程造价全过程的管理目标。在后期竣工阶段，通过合理运用的BIM技术建立的模型，能够及时存储工程的相关信息，在项目工程不断开展中进行完善。

（5）结算阶段。

结算时容易出现问题的地方主要有以下几个方面：在施工合同分析与理解方面发生一定偏差认知时往往以施工方解释为主，易造成理解性错误;由于未多渠道查找与获取第一手信息，无论是计价表还是预算定额亦或是补充定额都缺乏一定的完整性与科学性，与具体定额或费用不相符合;部分施工单位通过提升费用支出来赚取更多利益;工程造价工作人员能力与素质的高低对结算有效性有着直接影响，现实中部分工程造价工作人员能力与素质相对薄弱，无法独立、仔细的做好结算工作。BIM模型在提升结算有效性与准确性方面具有很大的优势，作为结算重要组成部分的核对工作一般放置于施工阶段，以达到快速结算的目的。

5. 结论

总之，无论在哪个阶段，将BIM技术与造价管理相融合都能够在很大程度上提高建筑行业造价管理水平，因此，相关企业单位应该重视BIM技术的应用，加强对BIM型技术人才的培养，相关工作人员也应该有自主学习BIM技术的自觉性，要结合造价管理中存在的技术落后、历史指标数据难以查找并加以利用、数据难以实现共享和缺乏有效的沟通平台相关问题，积极采取有效的措施，不断完善和更新，有效实现企业成本控制的目的[6]。

参考文献

[1]王易欣.浅谈BIM技术在建筑工程造价上的应用[J].建材与装饰，2018（40）：154～155.

[2]魏葆琪.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].工程建设与设计，2018（16）：228～229.

[3]胡绍兰，张国兴.浅析BIM在工程造价管理中的应用[J].河北建筑工程学院学报，2013（4）：70～72.

[4]李琴.工程造价在施工过程中的五个环节的控制[J].中国建设信息，2007（11）：36.

[5]李立，高龚，杨震卿等.BIM在施工阶段工程管理的应用价值[J].建筑技术，2016，47（8）：698～700.

[6]龙文志.建筑业应尽快推行建筑信息模型（BIM）[J].建筑技术，2011，1（19～13）.