某住宅纠偏加固技术探究

摘 要：某两层住宅在使用过程中发生了不均匀沉降，倾斜严重已不能使用，通过鉴定发现沉降严重区域地下有暗沟。结合现场情况，鉴定结果以及相关规范，采用静压锚杆桩加固原建筑基础，基础加固后用顶升法纠倾。经施工后监测，纠倾后房屋不再沉降，已能正常使用。

关键词：静压锚杆桩加固基础;顶升法纠偏

1 工程概况

南京市某村152号建筑为2层砖混建筑，发生了严重倾斜，影响房屋使用。所以加固原房屋基础，顶升纠偏以满足房屋安全使用要求。

2 工程结构加固与纠偏设计

加固纠偏方案.根据鉴定结果、《建筑地基基础设计规范》、《混凝土结构加固构造》（基础）等相关国家规范，计算出基础的承载力大小，确定压桩力大小、压桩深度、顶升千斤顶的大小等情况。具体加固纠偏方法是：①静压锚杆桩加固原基础;②扩大原构造柱截面和一层顶圈梁截面形成底框结构;③顶升框架柱纠偏到规范允许倾斜值以内。以静压锚杆桩加固为例，其方案如图1所示：在原筏板基础南侧和北侧各压入一排直径219mm厚度8mm的钢管锚杆桩，锚杆桩间距1500mm，压桩力250KN，单桩承载力125KN。

构造柱扩大截面，边柱截面扩大至360mm×360mm，新增7根直径18的HRB400钢筋，新增直径10mmHRB400箍筋间距100mm/200mm，植入原混凝土中;中柱截面扩大至480mm×360mm，新增10根直径18的HRB400钢筋，新增直径10mmHRB400箍筋间距100mm/200mm，植入原混凝土中。

圈梁扩大截面，截面扩大至240mm×450mm，新增2根直径25的HRB400钢筋，新增直径10mmHRB400箍筋间距100mm，植入原混凝土中。

结构顶升如图2所示，用两台50t的螺旋式千斤顶，通过顶结构柱上新增牛腿将建筑纠正。

3 主要施工工艺

3.1 静压锚杆桩加固原基础技术

（1）原基础上开压樁口，采用静力切割技术开孔。（2）种植化学锚杆，清孔干净，采用植筋胶植锚杆。（3）安装压桩架，压桩架必须始终保持垂直。（4）送桩、压桩，桩段就位必须保持垂直，千斤顶与桩段轴线始终保持同一直线上。（5）接桩，采用焊接接桩。（6）封桩，焊接安装封桩钢筋，浇筑封桩混凝土。

3.2 构造柱及圈梁扩大截面技术

（1）搭设卸载支撑，拆除影响施工墙体、粉刷层并清洗新老混凝土接触面，将新老混凝土接触面凿毛。（2）钢筋化学植筋及绑扎安装。（3）模板制作及安装。（4）开设灌浆口，浇筑H40灌浆料。（5）混凝土养护。（6）模板拆除。

3.3 顶升纠倾技术

（1）拆除影响施工的墙体及其他障碍物。（2）现场设置监测监控点，并设置预警装置。（3）在纠倾柱上按照图纸要求浇筑牛腿。（4）安装千斤顶。（5）设置柱间支撑。（6）断柱顶升，顶升回倾速率宜控制在10～50mm/d范围内。每个设计顶升行程为150mm，顶升过程中随上部结构抬升及时旋紧悬吊螺杆下的螺栓锚具。（7）顶升结束，截断柱连接恢复及补强。

参考文献：

[1]GB50367-2013.混凝土结构加固设计规范[S].2014.

[2]CECS225：2007建筑物移位纠倾增层改造技术规范[S].2008.

[3]08SG311-2.混凝土结构加固构造（地基基础及结构整体加固改造）[S].2009.

[4]GB50550-2010.建筑结构加固工程施工质量验收规范[S].2011.

作者简介：蔡智丞（1981-），男，四川巴中人，本科，工程师，研究方向：工业建筑、民用建筑加固设计与施工。