BIM技术在安装工程造价控制中的运用

侯泱屹

青岛习远房地产土地评估造价咨询有限公司 山东青岛 266000

BIM技术主要指的就是建筑工程项目在多种信息的基础上建立三维建筑安装工程模型的一个过程。这项技术最为典型的一个优势是能够协调所有工作。另外，在应用过程中还能够对整个流程进行动态模拟，与传统2D平面制图相比有着十分突出的优势。最近几年，BIM技术在建筑领域当中已经得到了不断应用和推广，进而促进建筑安装工程施工信息的有效管理，保证各个部分的数据能够有机结合在一起，进而不断提高建筑安装工程施工质量以及效率，保证后续工作得以顺利开展。

1 机电设备安装项目的特点

1.1 项目量大，科技要求高

机电设备安装环节，为提高安装技术含量，要引入大量新材料、新技术和新设施等。在大型项目机电设备安装中，因为其对机电设备吊装、设施测试技术的要求很高，所以要引入大量新科技及新设备。机电设备安装工作相较于建筑工程而言，在施工质量检测上有名下差别，最明显的区别是质量评价方法、项目验收与售后服务方法等。但是，因为机电设备安装材料种类复杂、施工方法比较繁琐，所以在机电设备安装环节，要投入诸多人力、物力，而且需要工作人员具有丰富的实践经验。

1.2 覆盖整个生命周期

在安装工程施工过程中，BIM技术必须要覆盖到工程施工的各个阶段，例如：从工程决策阶段、设计阶段、施工阶段到竣工验收阶段，都必须要运用BIM技术对工程实施管理。机电安装工程的全生命周期是以工程的决策为出发点，探究其可行性；通过工程的设计方案到施工材料、施工设备以及施工人员等准确施工方案敲定，直至工程后续运营和验收等构成机电安装的全部生命周期，该过程涉及人员多，所花费的时间也很长[1]。合理运用BIM技术可以管理全生命周期，可以使工作人员保存和输入工程的相关数据，更加方便的查找和修改数据，运用BIM技术的模型在同一个平台上对接机电安装技术，从而实现信息和数据的共享，是安装工程和建筑施工的其他参建方增强联系，保证施工信息是顺畅的。只要出现新型的机电安装技术，就可以更加迅速的实现新技术的有效应用，对新产品的应用也可以更多的功能得到实现，提高安装工程造价的管理水平。

2 BIM技术在机电安装工程造价中的作用

2.1 对机电安装工程造价进行全方位管理

传统的安装工程造价的管理，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等进行安装造价管理时，相互之间的衔接较为困难，工程技术交底时各方可能理解不同造成后期施工时出现失误，进而可能产生变更和索赔，影响各方利益。所以进行安装造价时利用BIM技术进行全方位管理；如对于造价中介咨询公司，BIM技术运用带来最大的优势是提高了造价工作人员的工作效率，从而使得造价人员从传统造价控制模式工作状体中得以解放，减少其不必要重复劳动，同时也降低计算工程量时出现的失误情况；在进行成本费用控制时变更工程量和审核量时，使得工程造价的成果接近实际造价，这位工程项目竣工结算审价奠定了一定的基础。

2.2 利用BIM技术可以为机电安装工程储存造价管理信息

在以往机电安装工程造价中，如某工程量和工程计价结束后其相关的数据信息无法进行保存，如果在后期工程中遇到类似工程信息量的运用则必须重新进行计量和计价，这样使得工作效率得不到有效提高。而现在使用BIM技术后，可以利用该技术进行相关数据信息的储存，为后期工程造价分析、工程施工管理及维护提供其信息数据，以此来解决造价工作效率问题。

3 BIM技术在安装工程造价控制中的应用分析

3.1 招标阶段

对于造价咨询单位来说，招标阶段编写工程量清单是最大的工作量，难免要投入很多人力对工程量进行计算。一般的方法是运用设计单位所提供的纸质蓝图经过专业化的算量软件，自己建造模型，手动计算工程量，或者在蓝图上直接动手计算工程量。在这个阶段，因为业主给造价咨询单位编写清单的时间并不充裕，必须要合理配置充足的人力，并且计算工作量速度不快，也很有可能出现错算以及漏算的情况。另外，设计单位所提供的CAD图纸，也很有可能自身存在失误导致的算量失误。运用BIM技术可以在模型中生成算量所需要的材料设备数量以及名称，比如：这些信息和设计单位的BIM模型始终保持一致，只需要结合招标策划具体方案，根据工程类别划分为空调通风工程、电气工程以及排水工程等工程。其材料设备属性以及设备分类，利用BIIM信息集成整合作用将各种类型工程材料设备进行自动汇总。利用BIM可视化的能力，让各项成果文件可以更加直观的显示，避免重复工作现象出现，降低人力成本，提高算量结果的精准性。

3.2 4D模拟施工

对于建筑安装工程来说，在施工时顺序是不能随意更换的，从本质上来看是一种不可逆的过程。在进行安装进程当中，一旦出现安装顺序错误的话，就可能会导致施工成本增加，也比较容易使得之前已经通过审核的设计方案得以有效落实[2]。由于受到多方面因素影响，人们最终设计出来的方案毕竟是人们主观意识的一种呈现，虽然经过了多人审核，但是可能也存在一些问题。而在BIM技术当中还具有4D模拟功能，其能够在建设出来的3D模型当中加入链接功能，进而建设出4D模拟施工信息模型，该模型能够对施工过程中的设备，场地，资源以及场地布置情况进行有效协调，降低重新施工现象发生的概率，从源头环节开始保证造价管理工作得以有效实现。通过这一系列措施的推进，人们能够了解到后期施工工程的实际情况，能够对可能出现的问题进行合理分析，进而给出针对性解决方案，避免后期出现重大失误。

3.3 云计算信息传递，数据高效交流

怎样突破施工方案讨论与交底，并深度挖掘出BIM技术的作用，利用BIM模型控制施工现场，借助云计算信息传递实现数据无障碍交流，云平台作业组的客户手拿iPad，采用BIM技术实时动态监控现场，对现场故障详细记录并保留视点，在Wi Fi条件下将记录结果上传到云平台作业组的共享栏或是定向传送至相关工作人员。上传数据通过审查会体现在云平台上，实现多客户间数据的迅速沟通与远程管理。此外，通过移动设施现场及时动态校验和多个客户的多方监督，所有客户在施工场地随时都能够利用iPad对现场有问题的地方继续进行查询，记录下有问题的地方，在有WiFi的条件下定向传递问题，相关方接收数据后立即调整模型和现场问题，并把更新模型传进云平台，进而在BIM云平台上实现数据交流，高效的保障了现场和模型的统一性。与现场相符的模型才能有效为物业经营及售后回访带来精准的数据资料。

3.4 控制成本

通过应用 BIM 技术，结合施工安装的具体方案，可以帮助预算人员对工程成本进行准确的估算。BIM 技术能够对整个安装工程进行模拟，这样能够帮助预算人员对整个建筑的机电管道线路进行了解，从而明确管道下料时的准确数据，优化下料管理[3]。 通过BIM 技术对整个施工细节进行虚拟构建，能够保证材料采购的准确性，同时还能够做好材料的限额配置监管。 在进行多算对比的时候，相关工作人员能够结合实际的生产计划，对工程进行精准细致的规划，从而使整个工程的构建更加科学。 竣工交付时，BIM 技术能够使技术人员对整个工程的IPD 数据进行采集，形成完整的工程档案 ，为后期的维修提供资料。

3.5 创建视角巡更平台，克服物业管控瓶颈

借助 BIM 技术的信息化作用开展物业管控，始终是BIM 应用者尝试克服的瓶颈。目前，最常用的方法是将二维码贴于设备上，经扫描获取产品 ID 后再借助 BIM技术的 ID 好获得部件数据，二维码数量很多，制作张贴困难，且极易破损，贴在大型产品上的二维码难以发现，其最大问题还有超高与隐蔽部件的二维码发现。利用 iPad 可以迅速了解部件数据，怎样使模型的部件和现场部件采取最快的方法对应起来，按照工程特征，创建多个物业控制的分区巡更视角管控平台，云平台作业组的客户开启相关空间视角，借助iPad的陀螺仪与操作杆，可以迅速找出相关部件并获取部件数据，尤其是处理了超高、隐蔽部件的可视数据管理。

4 结语

综上所述，BIM技术在建筑机电安装工程中的应用效果明显，不仅能通过软件对安装工程进行演示，还能够对一些问题进行检查，完善安装方案，科学指导现场安装，从而避免机电安装工程各环节发生问题。