住宅小区的建筑电气设计及其节能措施

李海超

沈阳建久安消防工程有限公司 辽宁沈阳 110000

当前社会，人们的生活水平逐步提升，对于住宅小区的各个方面建设提出了更高的要求。现代住宅小区的用电量相对较大，因此，建筑电气设计过程中需要减少不必要的能源损失，最大程度上实现节能降耗。

1 住宅小区的建筑电气设计原则

对于住宅小区的建筑电气设计，需要遵循适用性原则、节约性原则、低损耗性原则这三个原则。所谓适用性原则是指：电气设计需要满足整个建筑的负荷容量、电能质量，以提供稳定可靠的运行动力。节约性原则是要全面衡量节能投资与实际效益之间的利弊，不能一味的为了实现节能而选择节能设备，也要充分考虑后期运行过程中的经济效益以及资金回本的问题。低损耗性原则，是通过减少不必要的能量消耗来实现节能[1]。

2 住宅小区的建筑电气设计及其节能措施

2.1 变压器的节能措施

对于住宅小区的变压器的设置，最关键的是要保证其安全性，通常采用干式变压器。这种类型的变压器不仅具有一定的防火性，而且属于节能类型的变压器。干式变压器以其强大的防污、防潮能力能够在相对比较恶劣的环境下工作。干式变压器的节能性主要体现在它可以与相关的金属封闭开关设备共用一个金属外壳，这样比较节约占地，同时，它的后期检修和维护工作相对比较简单，能够节约成本[2]。

变压器性能上的选择要充分考察当地的供电条件、负荷性质、负荷容量以及运行方式等，这样才能够准确合理的确定住宅小区所需的变压器的数量和容量。变压器的负载率在满足使用要求的情况下需要预留部分容量，已达到物尽其用的效果。一般情况下，变压器的负载率最好保持在额定容量的70%-75%，尽可能的使变压器在最佳负载率的状态下运行，以降低变压器的损耗。变压器在运行过程中自身铁芯的涡流和漏磁会造成不可避免的损耗，其损耗程度主要与变压器硅钢片的性能和铁芯的制造工艺有关。因此，最好选用高导磁的优质冷轧晶粒取向硅钢片和前沿制造工艺加工的铁芯，以降低后期运行费用，达到节能的目的。

2.2 电动机的节能措施

电动机的使用过程中也会存在涡流损耗和磁滞损耗这两种固定的能量损失。所以，减少电机能量损失的根本方法在于降低机械损失。而减少机械损失可以从以下几方面着手：如将电动机风扇的风罩和扇叶外圆之间设定一定的缝隙，尽可能的缩小风扇的外径，这样能够有效减少通风损耗。另外，高质量的轴承和优质润滑剂的使用能够显著降低电动机的摩擦损耗[3]。

根据住宅小区的实际使用情况，一般对于功率在10kW以上的水泵、风机、空调等设备的电动机采取无功就地补偿，主要是为了减少线路疏松超前无功所产生的有功损耗。对于电动机的使用，应该尽可能的使其在最佳负荷状态运行，避免电机轻载或者空载。现阶段，变频调速是电动机的主要节能方式。变频调速能够使电机的转速随负载情况自动调节，进而调节风量或者流量，使电机大部分情况运行在高效率状态，达到节能的目的。而电动机的变频调速装置目前广泛使用由普通晶闸管、123、124、5162等电子器件组成的静止变频器。同时，随着自控技术的不断发展，二次供水系统采用智能化变频调速技能装置，通过提高系统的运行效率来实现节能。

2.3 照明系统的节能措施

在当代，住宅小区的各项设施越来越完善，对照明设备的需求量也就越来越大。因此，降低照明用电量能够有效降低能耗。这就要求住宅小区建设需要根据小区的区域规划设定相适宜数量的照明设备，结合小区的功能规划采取全开或者半全开的控制方式，综合小区建设的工程成本，适当选取一些高端的电源控制装置，这些都可以对照明设备的使用时间和使用地点等进行有效的控制，以达到节约电能的目的[4]。

一般小区室外照明主要采取三相供电技术，对照明灯进行针对性的控制。住宅小区的室外照明系统可以选择荧光灯、金卤灯、太阳能、LED等高效节能的光源，室内也是如此，尽可能减少耗能较高的白炽灯和钨灯的使用[5]。另外，要选择合适的节能附件，其中最常用的就是镇流器。新型的镇流器在降低自身功耗的同时能够显著提高功率因数，降低线路损耗。最后，照明系统的控制方式也是重要的节能手段。住宅小区公共范围内照明灯可以采用声控或者光控的控制方式，避免电能的浪费。如果条件允许的话，可以选择自动调光系统，使照明系统能够根据室外的线强度自动调节。

3 结语

总而言之，住宅小区电气设计是保障小区各项工作顺利开展的重要内容。电气设计环节采取良好的节能设计和措施，不仅能够有效保障小区建筑内各项设备的正常运行，而且能够改善用户的居住条件，提高用户的生活质量，响应当前社会所提倡的节能降耗的发展理念。相关技术人员需要结合实际的设计和安装效果，不断改进，不断创新，以保证住宅小区建筑电气系统的节能化。