土建施工质量管理的优化策略分析

施磊

大连市建设工程集团有限公司 辽宁大连 116000

土建施工所创造的是一次性的产品，其投资达、体量大、建设周期长、创造过程十分复杂。所以在具体施工过程中，有必要实施全方位、严禁而周密的质量管理措施，确保工程万无一失。就土建施工团队（或企业）而言，自然有必要建立完善的质量管理体系，层层落实质量监管责任，在增加自我管理和控制能力的统治，更提升管理的质量和效果。

1 土建施工质量管理的诸多问题

概括地说，目前土建施工质量管理方面存在的问题主要体现在这样几个方面：

1.1 违背建设程序

比如没有经过可行性分析和论证，没有经过任何调查和研究就擅自敲定施工方案；没有理清施工图纸的相关要求，就盲目仓促开工；在没有设计图纸的情况洗，随意施工，甚至没有任何开工许可也能勉强开工；工程竣工以后没有进行试运转，不进行验收就盲目交付使用——如此就会导致土建施工过程中留存大量的隐患。

1.2 工程地质勘查原因

比如没有经过任何地质勘查，或者已经拥有的地质材料存在真实性、滞后性方面的问题；在进行地质勘查时，发现钻孔间距过大，所以并不能全面的反映地基的实际情况。

1.3 自然条件产生的影响

因为工程施工的周期比较长，且躲在露天的范围内进行，所以其受到自然条件的影响十分严峻。诸如雷电、温度、湿度、大风、暴雨等都有可能产生重大的安全事故，都需要在施工过程中予以重点关注。

1.4 没有处理好地基

如果没有对杂填土、软土、膨胀土、充填土、熔岩、岩层出露、土洞等不均匀的地基做出恰当的处理，那么也有可能酝酿重大事故。

1.5 建筑结构存在问题

建设因为建筑物的结构不当，导致其受力不均匀，那么自然也会导致质量问题的出现。

1.6 建筑材料存在问题

如果钢筋的力学特征不符合标准；砂石的级配不合理；水泥出现过期、结块、受潮，导致安定性不良；混凝土的配比存在问题，比如掺量不符合要求、外加剂性能存在问题——都会导致混凝土的质量遭受影响，进而引发其强度不足、出现裂缝、蜂窝等质量问题。加入预制构件断面尺寸不够精准，没有可靠建立预应力值，进而导致钢筋错位，那么就有可能引发建筑板面的断裂和坍塌问题。

2 如何提高土建施工质量

要想进一步提高土建施工的质量，需要从这样几个角度来进行把握：

2.1 优化工程图纸设计过程

图纸是施工的初始，其实关系到土建施工质量好坏的关键所在。因此再进行前期图纸设计的过程中，一定要选择信誉度高、口碑好、资质齐全的优秀设计单位，并把握好设计经费。虽然土建施工过程中管理者必须要考虑成本控制的因素，但是并不能为了减少些许设计费，就盲目邀请个体或者资质不齐全的单位展开设计，以免其设计存在些许纰漏，最终为土建施工带来质量问题[1]。

2.2 严格选拔施工队伍

施工队伍综合素质的高与低，自然也会影响到施工质量的好与坏。首先，要认真听取施工队伍技术、资金情况、案例及设备方面的提报，对其实力产生综合性的评估；其次，对正在施工和已经竣工的项目，进行现场管理和施工质量监督；再次，对施工单位（队伍或者是企业）的资质、技术力量以及设备的真实情况进行核查；最后，走访由施工队伍所完成的其它土建施工项目，以便更了解其口碑、社会影响力及施工质量情况。

在此基础之上，要按照质量优、工期短、标价合理、信誉度高和素质好的综合原则，合理选择施工单位，绝对不能依靠任何私人关系，强行指定施工单位，影响招标行为的科学性和客观性。

2.3 谨慎签订施工合同

施工队伍确定以后，建设单位要立刻与之签订施工合同，将双方的关系借助法律条文进行明确[2]。合同必须条款详尽、内容严密、责任明确，同时还要手续完备、要求合理、审查有据，同时在合同正式签订以前，要由业务部门到当地公正部门进行公证，以确保合同的法律效力。

2.4 监督工程质量

土建施工还必须建立健全质量监督机制，切实提高监督执法的透明度，促使土建施工质量管理真正意义上生成有服务性、预见性的监督模式，做到服务和执法的高度整合。如此，等于彻底改变了以往以监督为主的普通监管模式，能够失陷对土建施工质量更为全面的监管。而为了确保监督的有效和权威，监督机制以及监督机构有必要不断提高监管队伍的综合素质和实际监管水平。

3 土建施工质量管理的主要控制措施

对土建施工质量管理进行控制，使之优化，有两个要点需要把握：

3.1 分段控制、动态控制

在不影响总体施工进度的情况下，在具体施工的过程中，要及时调整施工中需要调整的细节[3]。材料的供应以及工程款项的支付要及时到位、如此才能确保施工质量。

3.2 严选材料

材料的选择不仅要合乎国家标准和规范，同时要满足设计要求，更要在此过程中严格执行材料验收制度。首先，要确保主体结构的质量，因为其关系到每个施工人员的生命安全，更关系到土建施工整体的质量和安全；其次，要重视施工阶段的装饰工程，要做好细节处理，体现出创新和特色；再次，加强对关键部位施工的材料控制和监督比如地下室、顶层、屋面、一层、卫生间以及楼梯走道等部位，都是施工的难点、检查的重中之重，都需要引起足够的关注和重视；

3.3 竣工验收阶段的管理控制

作为土建施工的最后一道工序，竣工验收是对工程质量以及施工设计的最后总结。在进行具体的验收时，必须要执行国家所颁发的标准，逐项进行验收、严禁漏项，具体来说，其可以采取“查看+实测”的方法来进行[4]。

首先，查看是指重点查看土建施工的各项原材料是否符合设计的要求和规范，相关施工行为是否符合要求、达到既定标准；是否出现漏水、地面开裂等土建施工经常会遇到的“通病”类问题；

其次，实测就是指对现场进行实际测量，包括对主体和基础工程，以及其它会对结构产生影响的部分进行实际测量。