BIM技术在建筑工程管理中的应用分析

李欣

铁岭银泰房地产开发有限公司 辽宁铁岭 112000

1 BIM 技术的优势

1.1 可视化建筑模型

传统的建筑图纸都是二维图形，构造的设计相对独立，为后期施工环节的连接造成一定的困难。BIM技术构建的三维建筑模型是三维立体设计，建筑模型能够将施工的各个环节直观的展示出来，建筑工程的外观设计细节都能直接观察，不仅降低了设计难度还能够观察设计的可行性，减少了建筑工程的建设隐患，为建筑工程的建设提供科学、可靠的依据。

1.2 实现建筑信息一致性

BIM技术是以信息数据为核心基础。建立完整的数据信息，可以保障信息的一致性和关联性。数据信息不光指建筑工程的相关设计信息，还包括建筑项目各环节的施工信息，建筑项目的资源信息等。针对不同的施工阶段，利用交互插件转化为数据模型，来完成模型的交换，从而实现了建设过程中各环节模型信息基本的一致性。

1.3 优化建筑方案

BIM技术通过其相关的优化工具，完成了复杂项目工程的优化，并及时反馈出优化的结果。BIM结合5D技术将建筑工程项目的方案进行优化，综合工程的设计和投资回报分析，计算出设计的更改对投资收益的影响，在此基础上，完善施工内容、规划施工流程以及强化设计的科学性，BIM技术的应用使得建筑设计方案的修改都能及时得到有效的反馈[1]。

2 BIM 技术在建筑工程管理中的应用

2.1 BIM 技术在建筑工程项目管理中的应用

在建筑工程项目施工中由于建筑工程项目是非常庞大而且非常复杂的，所以其涉及到的环节也是非常广泛和众多的，这样一来对于建筑工程管理来说，也面临着一个更大的挑战，为了能够确保建筑工程项目能够顺利地进行就需要建筑工程项目管理中加强对其的关注和重视，充分地进行相互之间的协调来确保建筑项目工程能够顺利安全、稳定地进行。借助于信息化的手段来更好地实现对建筑工程项目的管理工作，就是BIM 技术在建筑工程中能够得到广泛应用的原因，不仅仅是如此，BIM 技术在其它方面还有这很大的作用和意义，通过对BIM 技术的应用能够让建筑工程项目中的动态得到实时的监测和管理在进行实际的建模时。通过BIM 技术所建立的共享平台就能够让建筑工程项目管理更加的便捷，把各项的数据都实现共享化。BIM 技术在建筑工程项目管理的评估当中也发挥着极其重要的作用，BIM 技术能够通过对项目的一些数据进行整合，然后进行分析项目工程中各项的决策评估，最后把风险和弊端都给充分的展现出来，这样一来就能够帮助建筑工程在最大程度上顺利地进行。BIM 技术在工程实际的现场施工当中能够合理的进行管理和调控也是BIM 技术核心所在，也就是能够在建筑工程项目施工中对其进行相互之间的协调[2]。

2.2 BIM 技术在建筑项目工程设计方面的应用

设计阶段是整个建筑工程顺利进行的基础和前提，对后期施工建设以及管理有着重要影响，但是其在整个工程耗时比例占据不高。由于设计阶段直接影响着后期施工建设和成本，因此，在设计初期阶段，必须严格控制成本和资金投资比例，保证建设单位的经济效益。要求设计人员采用BIM 技术方法，通过三维立体化模拟设计平台，为设计人员提供交流和分析的方法，对各个阶段的费用支出进行严格监督与控制。具体来说，是在施工之前对各个环节所需要的人力、物力和财力通过BIM 技术进行计算，然后根据设计图纸和施工要求将成本控制在合理范围内，在保证施工建设质量和施工安全基础至上，实现建设单位经济效益最大化的目的。设计人员在使用限额设计方法的时候还需要注意与管理人员加强交流，通过BIM模型的可视化交底，使技术交底更直观、更完善，不仅让现场的施工人员理解更深刻，更能避免对图纸理解错误，提高施工质量和施工工效[3]。

2.3 BIM 技术在施工阶段的工程管理应用

建筑企业对施工期间出现的费用一般来说会因为在施工中因建筑项目施工的不明确性而得不到有效的控制，对于建筑工程的施工来说就会有着很大的影响，因此为了能够更好的解决这一问题就可以通过BIM技术的应用来对项目的实际情况做到准确的更新，这样一来，还能够实现对施工成本的有效控制.通过对BIM 技术的应用还能够更好地实现建筑工程的精确化管理，做好施工的监督情况，例如在项目发生一些变更的时候，就需要做好一些审核和季度的工作通过BIM 技术就能够很好地实现这一点。为了能够确保变更问题能够及时得到解决，就可以在建筑单位就在发生变更的时候通过BIM技术中的进行远程联系设计单位，让项目的损失与索赔问题能够在最大程度上得到减缓和降低。同时建筑的单位也能够合理的进行进度款的工资支付工作通过BIM 技术。建筑档位也能够做好及时的数据更新，这样一来就能够根据模型来进行施工，能够在最大程度上避免在实际施工过程中出现的一些问题以及对项目进度造成的影响。4D 技术在实际的施工中能够实现进度的优化和工期缩短的目标，同时还能够给建设企业提供一个可靠的施工进度计划。

3 结语

伴随我国建筑行业高速发展，对于越来越多的复杂、难度系数较高的建筑工程项目，传统粗放式的项目管理模式已很难契合当前建筑行业地迅猛发展的速度。BIM 技术充分利用数字讯息技术带来完整、精准、细化的建筑工程项目信息，在建筑工程项目全生命周期建设发挥着重要的效益。