建设施工合同法律风险及防范

2019-11-29董慧丽

商品与质量 2019年18期

董慧丽

中水北方勘测设计研究有限责任公司天津 300202

改革开放以来，尤其是近十几年来，我国的建筑施工行业发展迅猛，在市场上出现了大量的相关企业。然而，由于竞争压力的加剧，许多建筑施工企业开始盲目的追求利益，忽视了企业经营安全方面的保障。然而，建筑施工企业要想在竞争激励的市场环境下谋求更加广阔的发展空间，必须要先站稳脚跟。建设施工合同法律风险防范工作的开展能够有效的帮助企业规避风险，营造良好的施工企业经营环境。但从我国目前的相关企业现状来看，在建设施工合同法律风险防范方面的工作开展仍然存在一定的问题，亟待解决。故此，本文从实际情况出发，对建设施工合同法律风险的特征进行分析，指出建设施工合同法律风险防范工作开展的必须要先，找出导致建设施工合同法律风险产生的原因，并针对性的给出防范措施，以期能够助推我国建设施工企业的发展。

1 建设施工合同法律风险的特征及分布

建设施工合同由于其所具有的特殊性，使其不仅仅具有一般合同所承担的法律风险，同时还有因自身特性而引发的相应法律风险，笔者将其特征与分布情况归集为两点，并进行分别论述。

1.1 建设施工合同法律风险存在周期较长

通常情况下，建设施工合同的效应周期较长，许多施工项目的工期甚至能达到两年以上，而在这一个长期的施工过程中，法律风险与施工周期是一种共生状态[1]。从前期的招投标、项目确立以及合同签订直至甲方对项目验收完成这一区间内法律风险是长期存在的，这一特征给建设施工合同法律风险防范工作带来了一定的困难。

1.2 建设施工合同法律风险具有一定的动态效应

如前文所述，建设施工合同的有效周期较长，在这一过程中，建筑工程的内容会随着工程需要以及工程设计的变更而变更，而客观条件的改变必然会对合同整体的法律风险产生一定的影响。故此，建设施工合同法律风险防范工作针对其风险的这一特性，要在施工过程中不断的对风险防控措施进行优化，使之能够与合同的实际情况相契合，最大限度的保证建设施工企业的安全。

2 建设施工合同法律风险点防范的必要性

建设施工合同对于施工的甲乙双方都具有十分重要的意义，对于甲方来说，建设施工合同能够起到保障其支付资金的安全性的作用，同时建设施工合同也是甲方验收项目所的重要法律依据。对于乙方来说，建设施工合同确立了乙方承包工程这一行为的法律性，给项目开展以及施工标准提供了依据。防范建设施合同法律风险有助于对施工的甲乙双方提供更加完善的保障工作，促使建筑施工项目顺利的建设并交接，对于保证双方利益具有明显的积极影响。

3 导致建设施工合同法律风险发生的成因

3.1 导致建设施工合同法律风险发生的内部原因

在建设施工企业内部，可能导致施工合同法律风险发生的因素主要有两个方面。其一是企业内部相关人员的综合素养不达标[2]。建设施工合同的签订需要有兼顾法律、经济以及施工三个方面的精英人才来共同确立，而很多企业并没有做到这一点，人员的工作水平不足，导致合同内容存在漏洞，给风险发生增加了可能。其二是企业内部的管理混乱，目前建设施工企业内部关于建筑法、合同法等相关法律法规的研究并不深入，也缺少外聘的相关法律专家进行介入，导致合同签订时缺少能够进行负责的专人，降低合同的安全性。

3.2 导致建设施工合同法律风险发生的外部原因

引发建设施工合同法律风险的外部原因主要来自法律层面以及行业整体意识两个方面。首先，从法律角度来说，我国的《建筑法》在建设施工合同的前期勘察设计方面以及后期的维修使用方面的相关规定有明显的缺失，仍然有待强化。其次，从行业整体意识方面来讲，目前我国的建筑施工行业承建双方的法律意识相对偏弱，导致建设施工合同的签订缺少良好的外部环境，增加发生风险的可能。

4 建设施工合同法律风险的防范措施

4.1 提高双方法律意识

承建双方要加强自身的法律意识，提高对相关法律法规的了解程度，为达到这一点，承建双方要以人员为切入点来开展工作。企业要定期对从事合同方面的员工进行专业化的培训，使其具有较高的职业素养，能够根据不同项目的不同实际情况制定出最优的合同文书，最大限度的减少合同中出现法律风险的可能性。

4.2 建立完善的合同制度

在建立完善的合同制度方面，承建双方主要需要开展三个方面的工作。首先，承建双方要对整个建筑项目进行全方位的分析，对施工流程中的每一个环节进行逐级核查，并针对所拟定的合同进行对照，一旦出现不明确的条款，要及时予以优化[3]。其次，在合同拟定的过程中，要注意合同整体的规范化要求，设立多层次的合同审批制度和要求，最大化减少不正当合同的制定。最后，双方都要针对合同内容建立相应的惩戒措施，通过惩戒措施来保护合同所具有的法律效力。