房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

2019-11-29张泽宋永久

商品与质量 2019年49期

张泽宋永久

青岛西海岸新区开发建设有限公司山东青岛 266400

1 屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性

在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展[1]。

2 房建施工中防渗漏施工技术应用存在问题

2.1 材料质量不达标

房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术存在不当，导致房屋建筑在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。另外，在房建施工过程中使用防渗漏材料，因房建工程项目施工场地多是在城区，会对周边居民带来一定的影响，因此施工工期较为紧张，赶工期是常见现象，再加上施工人员技术水平不过关，在使用防渗漏材料的过程中容易省略一些操作工序，或操作程序不够规范，难以保证房建工程的施工质量。

2.2 房屋建筑施工细节问题

房屋建筑工程项目的耗用的时间会比较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房屋建筑工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化的管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。

3 房屋建筑防渗漏施工技术要点

3.1 建筑外墙的防渗漏施工技术

房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视[2]。

3.2 门窗防渗漏技术

房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防渗漏处理。在房屋建筑施工之前，需选择质量达标的材料，如具有抗变形性能、强密封性的铝合金门窗材料，能有效避免变形与渗漏问题。在安装门窗的过程中，施工人员需重视门窗与墙体的缝隙，可用水泥砂浆进行填补处理，避免墙体接缝渗漏。最后，施工人员在施工过程中，需要严格按设计方案来进行，兼顾整体与细节，确保各个结构与各个细节部分的质量都达标，从而保证门窗的防渗漏性能[3]。

3.3 厨卫防渗漏的施工技术要点

为防止厨卫出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，应加强厨卫的防渗漏措施。由于厨房和卫生间是整个建筑工程极易出现渗漏问题的2个地方，所以在施工的过程中，需加强防渗漏施工技术的应用程度，以此才能保证整个建筑工程的质量。为了提高整个建筑工程的防水性能，一方面，在对厨房、卫生间的分隔墙进行施工的过程中，需对混凝土导墙进行统一浇筑；另一方面，在施工材料的应用环节，相关的工作人员应严格按照相关的标准及要求，对厨卫所需的配件以及设备等的质量进行严格的把关。除此之外，相关的工作人员还应加强厨卫管道的防水性能，通过控制管道材料质量以及涂刷相关的防渗漏材料等措施来实现。通过增强厨卫的防水性能，不仅能够有效解决厨卫发生渗漏的问题，而且还能在一定程度上提高了整个建筑工程的使用性能。