浅论如何搞好建设项目的工程造价控制

吴水珍 叶敏

江西建设职业技术学院 江西南昌 330200

1 决策阶段工程造价的控制

1.1 编制投资估算

投资估算应是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文档，它们是研讨、剖析建设项目的经济社会实际效果的重要依据。在可靠性研讨调查报告批准之后，估算便当作设计具体任务下达的投资限额，对于初步设计概算起控制作用，而是当作基本工资筹集以及向银行借款的根据。因而，在经济社会工作中应当实事求是的反映设计具体内容，反映建设地域的经济社会情况，从估算开始就要正确完好地反映工程的建设[1]。

1.2 投资估算必须是设计在投资估算中的真实反映

那便要求设计工作人员从工程项目经营规模及建设项目具体内容上真实反映设计意图。主要生产工艺应该展开多设计方案较为，设计方案应该优化，方案不但技术设备上可行，并且经济社会上更应当合理。因此工程造价工作人员从建设设计方案的优选开始，便应当渗透到设计的全程中去，依照工程造价管理的准则，合理预估投资估算中各种动态要素的变动，尽量打足投资不留缺口。那是编制投资估算工作的关键，还是之下阶段的重要依据。投资估算的精确不但影响到可行性研究工作的品质及经济评价结果，并且还直接关系到之下阶段初步设计概算及施工图预算编制的精确度。

2 设计阶段工程造价的控制

2.1 提倡设计招投标和设计方案竞选方式优选设计单位

应由权威专家评定组内采纳科学合理办法，依照适用、经济社会、美观的准则及技术设备先进、布局合理、迎合建筑节能及坏境等等要求，综合评定方案，择优先定中标设计方案。中标设计方案的投资估算一般应该会趋近建设项目的投资范围。那两种设计发包形式不仅有助于方案的抉择及竞争，保障采用的方案技术设备先进、新颖独特、适应力强，也有助于控制工程造价。设计基层单位应该努力提高自己整体素质，在工程项目方案巧妙构思，精雕细琢，在减少工程造价上要多开动脑筋，以提升设计品质，力争在设计阶段便把工程造价控制在批准的投资限额内[2]。

2.2 积极推行限额设计

所谓限额设计，就是依照批准的设计任务书及投资估算，在保障基本功能要求的前提之下,控制初步设计以及概算，依照批准的初步设计以及总概算控制施工图设计。通过限额设计，各专业、各设计工作人员都有一个投资限额的标准。在设计过程中，设计工作人员要展开多设计方案比选，优化设计，既保证设计在技术上先进合理、造型美观，也不要突破投资限额标准，进而杜绝在工程中任意提升安全系数及设计规范，或者仅仅考虑技术设备设计方案的适用性，而是不太注重经济社会合理性的现象，保障工程造价获得有效的控制。

3 实施阶段工程造价的控制

3.1 招标投标阶段

推广建设工程招标招标是控制建设项目施行阶段工程造价的有效伎俩。应该抓好招标工作，首先应该把难资质审查关，坚决杜绝一切索贿受贿等等毁坏招标组织纪律的现象。其二，增强招标控制总价的管理，保障招标控制总价编制的精确性。第三，制订科学合理的评标定标办法，抉择投标基层单位的规范需从工程项目报价合理、工期短、煤炭企业信誉度良好、施工经验丰富等等方面考虑；评标时候，先评技术设备标，之后评商务谈判标，努力做到公开、公道、公正。

3.2 施工阶段

在施工阶段主要是以施工图预算或者建安工程项目承包合同价为标准，控制建设项目工程造价。在那一阶段节约的余地已很小，但是浪费的概率仍然较大，因此应该对于工程造价的控制给与足够的注重。（1）增强对于施工设计方案的技术经济社会较为。施工设计方案是施工组织设计中的一项重要工作具体内容，合理的施工设计方案，可以延长工期，保障工程质量，提升经济收益。对于施工设计方案从技术上及经济社会上展开对比评价，通过定性分析及定量分析，对于品质、工期、造价三项技术设备指标较为，可以合理有效地利用人力、物力、财力教育资源，获得较好的经济收益，把好施工管理关是全面造价管理的有效途径。（2）健全设计变更审批制度。设计比如有更改，一是应该尽可能提早更改，由于更改会越早，经济损失会越少；二是在每个更改设计之后，必须展开单价以及造价增减剖析，而是经原设计基层单位同意。倘若更改之后工程造价突破总概算，必须经有关职能部门审查，应该切实避免通过更改设计增多设计具体内容、提升设计规范、提升工程造价的状况出现。（3）对于工程项目现场签证手续严格把关。通过建设工程监理监督制度，构建专门机构职能部门，利用专业工作人员对于工程项目履行职业化管理，避免出现工程项目工作人员只管签证，不算经济社会帐的现象，导致投资失控的不良后果。为了严肃更改签证手续，应当采取建设方、监理方、施工单位代表现场联签的形式，保障更改、签证的完整性、科学性、经济性，防止以权谋私现象以及由此引出的纠纷。

4 竣工验收阶段与竣工结算

完工清算是施工方及施工方也非常重视的工作，工程造价科室在这个工序上：一应该核对完工工程项目具体内容是否合乎合同前提要求，工程项目是否完工验收符合要求，合同中约定的清算办法、计价根据、取费规范、原材料价钱及优惠与承诺前提等等。二要落实设计变更签证，设计变更应该有原设计单位负责人签字，而是经建设单位及监理工程师签字，重大设计变更应该经原设计审批职能部门审批，不然不应当列为完工清算。三要检查核对荫蔽工程验收记录，所有荫蔽工程项目都需要展开验收，履行监理的工程项目应该经监理工程师签名确认，荫蔽单价应该与完工见图相一致。四应该现场按照完工见图、设计变更、现场签证展开工程量的核实。

5 结语

建设工程造价的断定与投资控制的本质就是运用现代科技基本原理及经济社会以及法律手段，解决工程建设活动中的技术设备与经济社会、经营与管理等等实际难题，只有在建设项目建设的各阶段，采纳科学合理的计价办法及切合实际的计价根据，合理断定投资估算、初步设计概算及施工图预算，才能提升投资经济效益[3]。