浅析房屋建筑工程施工阶段工程造价控制与管理

马强

皖宣城市宣州区住房和城乡建设局 安徽宣城 242000

1 房屋建筑工程施工中造价管理的现状

随着市场经济的进一步发展，我国建筑业在工程造价方面逐渐暴露出一些问题。在施工阶段，项目的成本控制和管理没有落实，导致项目超支和豆腐渣工程。在招投标阶段，由于工程建设预算问题，导致合同签订价格存在一定问题。实际施工环节与合同不符，施工阶段的施工成本难以有效控制和管理。在建设过程中，物资市场处于不稳定状态，所有材料的价格波动较大，市场波动影响建材价格。为尽量减少市场影响，招标阶段相关单位应预留一定的材料价格控制空间，适当提高价格，避免施工阶段出现质量问题。施工过程失控主要表现在以下两个方面：一是承包人增加工程量，承包人利用签证计算单价高的复杂工程，计算或重新计算工程量；其次，承包商将以更多方式增加定额。在实际工作中，很多施工单位对材料管理非常混乱，没有行之有效的、完整的管理方法和标准[1]。主要问题是缺乏对材料价格的了解，由于缺乏人员和个人利益，材料价格控制往往是无效的。其次，材料的质量会影响工程的质量，竣工审查结束后，应按合同标准执行，并及时了解投标人的实际要求，避免竣工审查对工程造价造成不现实的影响。

2 房屋建筑工程施工中造价控制管理

2.1 制定和落实科学合理的施工方案

在对施工方案进行制定和具体应用时，必须保证该方案的真实性、针对性和有效性。施工方案在应用时本身可以为整个施工的顺利开展提供准确有效的依据作为支持，也可以被看作是施工成本管理过程中的核心要素。无论是施工方案或者是施工图纸，在制定和具体应用过程中必须保证合理性和科学性，同时还要将其在施工质量、施工工期等各个环节控制过程中的作用充分发挥出来。在施工方案的制定和具体应用过程中，会涉及很多方面的内容，其中包括施工设计、流程、原材料等，这些在其中都具有非常重要的影响和作用。与此同时，施工方案在实际应用过程中，可以为造价控制等提供有针对性的依据。除此之外，还要对材料市场当中的价格变动形势和趋势等进行了解，只有对价格的动态化变化形势有所认识和了解，才能够实现对原材料的合理利用，这样在保证施工质量的基础上，可以保证施工阶段工程造价控制的效果。

2.2 扩大工程造价的监督和管理范围

对于建筑企业而言，要想在建筑施工过程中提高其施工质量，实现自身经济效益的最大化，就必须要认识到工程造价管理的重要性，尤其是在施工阶段。由于建筑工程项目在施工时，其自身的整个工程项目的建设周期非常长，同时其中会涉及的环节也比较多。如果是从整体的角度出发对其进行分析，那么建筑工程项目在施工时会消耗的资源、能源普遍比较多，甚至对周围的生态环境也会造成一定的影响。任何一个建筑环节当中都会涉及监督和管理的重要性，这不仅仅只是单纯体现在施工质量的控制方面，还会涉及工程造价。通常情况下，要对传统的工程造价方案的编制方法进行改善和优化，造价编制方案必须与实际情况进行结合，同时还要保证其自身在编制过程中具有科学性和合理性，这样才能够在实践中发挥出实质性意义和作用[2]。除此之外，还必须要对工程造价的监督和管理范围进行不断的扩大，同时还要保证编制的整体效率可以得到有效提升。尤其是在对工程项目的成本造价进行管理的时候，要从全过程的角度出发对其进行有效控制。另外，在造价控制管理的具体实施过程中，还必须要保证编制人员所掌握的所有资料都具有真实性和有效性，这样可以与施工现场的实际情况进行逐一对比，为造价方案编制的准确性提供有效保障。在实践中，还要加强与施工各个部门相互之间的有效沟通和联系，特别是如果发现其中存在问题，要根据这些问题及时给出相对应的解决措施，这样才能够最大限度保证施工阶段的造价控制水平可以得到有效提升。

2.3 提升工程造价的控制水平

要想保证工程造价控制方案编制的合理性和科学性，就必须要提高造价编制工作人员自身的综合素质和专业技能水平。工作人员的专业水平高低、专业素质高低等都直接影响到工程造价编制方案在制定和落实过程中的效果。因此，在工程项目的造价管理实施过程中，最好是聘请一些具有非常高专业素质、同时还要具备丰富经验的工作人员，这样不仅可以提高工程造价的控制水平，而且还可以实现建筑企业经济效益的有效提升。

在对施工阶段的工程造价进行控制的时候，造价编制工作人员还必须注意到以下两个问题。首先，在参与工程项目建设时，要对工程项目的实际情况进行调查和分析，尤其是在编制过程中必须要对其中的重点、难点等进行分析，在这一基础上，保证相关工作的有序开展。其次，在对工程造价控制方案进行编制的时候，必须结合实际要求，在各个环节当中都可以体现出造价控制的重要性，同时还要将该方案落实到各个施工环节当中，这样可以开展有针对性的管理。通过这种在其中科学合理的利用，不仅可以保证造价编制方案的全面性和有效性，而且还可以满足建筑工程施工阶段对造价控制的个性化要求[3]。在保证造价控制水平有所提升的基础上，可以最大限度保证建筑企业经济效益的有效增长，对建筑企业的未来可持续发展而言，也具有实质性意义。

3 结语

施工阶段相对于房屋建筑工程全过程管理而言属于实施阶段，是工程项目实体物化形成过程。这个阶段具有施工环境复杂、工程量较大、涉及班组较多、施工工期长、影响因素较多、材料价格变化较大和露天施工较多等特点。大部分设计变更和现场签证都发生在施工阶段，工程造价的变化是必然的。因此，如何做好该阶段的工程造价控制与管理显得十分重要。