建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施

梁子

承德万荣房地产开发有限公司 河北承德 067000

1 建筑工程造价的影响因素

1.1 原材料市场影响

原材料是建筑施工进行的主要保障，也是基本，对建筑施工的进行有很大的影响，对整体成本控制也有很大的影响。原材料的价格一般会随着社会的需求而波动，例如，购买原材料的人增多，那么对应的原材料的价格就会上浮；如果购买原材料的人减少了，那么对应的原材料的价格就会下降。无论是上浮还是下降都会给工程造价造成很大的影响。使得工程造价专业人员很难估算出建筑工程的整体成本，不利于工程造价的管理。由此可见，原材料的市场供求关系是影响工程造价的一大原因。

1.2 前期规定设计不合理

施工前期的设计工作是建筑施工的准备工作，也是基础工作。建筑施工一般是按照图纸进行施工建设的，而一般情况下，图纸的设计者和建筑施工者是两个公司，如果对彼此的工作了解不够，就很容易会造成设计问题。另外，建筑施工单位是严格按照图纸进行，因此如果图纸发生错误，或者与实际施工有出入，就会造成整体成本预估问题，导致各项材料的使用都出现问题。因此，施工前期的设计工作一定要保证其专业性，对于一些操作不稳定的设计人员，应该谨慎使用，避免造成巨大的损失[1]。

1.3 施工现场的不合理操作

施工过程是整个项目的中间过程，也是比较重要的过程，在这个过程中涉及的环节比较多，也比较复杂。并且在这个过程中人员众多，对管理造成了一定的困难。施工方总会存在由于施工人员操作问题而造成的材料浪费，严重的还有明显的建筑不合格，需要返修，这种情况一旦产生就会对工程造价的管理造成巨大的影响。这些不可量的失误操作应该通过现场有效的管理加以控制。但是一般情况下，现场进行管理的都是施工方，如果施工方管理不严格，将会给整个建筑施工造成巨大的影响。

1.4 材料的质量影响

材料的质量是决定整个建筑工程花费的。工程造价一般是根据设计图纸计算出所需的原材料数量和价格，从而估算出建筑施工所需的整体成本。如果材料的质量不过关，那么就会使得原本估计的数量发生错误，从而影响了工程造价的估算。除此之外，工程造价只是考虑当下市场上的材料质量进行估算，而忽略了建筑企业的选择，建筑企业可能会根据自己的利润需求，购买质量不同的材料，也给工程造价带来了影响。

2 降低工程造价的措施

2.1 做好施工前期的准备

为了保证工程造价的准确性，应该在建筑工程施工前期做好准备。其中包括在招投标期间，要对市场相似工程做好调查，方便后期做预算。另外，要明确限额，这样能够让工程花费得到有效的控制。同时，做好设计工作，设计人员的专业素养要得到保证，避免操作问题，造成工程造价控制影响。除此之外，要结合施工实际情况，进行图纸设计，加强图纸的准确性、科学性。最后，要在整个施工前期准备工作中，进行设计概算，能够有效的保证整体的成本，避免一些不必要的花费[2]。

2.2 对施工过程进行合理管理

在施工过程，要对每个部门的花销，进行合理的控制，施工单位最好能够成立专门的部门，来管控每个环节的原材料采购和使用情况，一方面能够保证施工的质量。另一方面，能够确保整体成本不超过预算。另外，对施工现场施工人员的操作问题应该进行改善，一方面可以通过提升操作人员的能力入手，提高专业技能，加强培训。另一方面，要加强管理制度，通过制度进行合理控制，保证施工现场的效率和质量。

2.3 进行工程造价预算时要考虑市场情况

在进行工程造价测算时，要充分考虑市场情况。不要只是简单的考虑现在市场的价格和质量，要真正的做到对整体价格变化的分析，研究市场变化的规律，同等工程情况下，其他工程的总体成本，从而保证工程造价的准确性。要时刻关注原材料价格的变化，并分析出影响价格变化的主要原因，从而分析出市场的规律，在什么时候价格会下降，在什么时候价格会实现反弹，这些会对建筑施工工程造成多大的影响。这些都是应该在进行工程造价时考虑的。另外，建筑材料的质量也会影响到工程造价。这需要在对施工企业有了充分了解后，根据其习惯，是会采用正常的材料，还是会为了保证工程的质量，采用价格高一点的材料来保证工程的质量，在这样的基础上，对市场的材料状况进行调查，才能够准确的估算出工程的预算成本[3]。

2.4 提高施工现场的监管工作

建筑工程的施工现场必须进行严格的监管工作。一方面能够控制施工的质量，保证工程完工后的后续居住问题。另一方面，通过监管，能够有效的控制建筑施工单位对整体成本的控制，这方面的监管最好由业主来进行，这样方便监督施工单位对成本的控制情况。通过业主的监督，施工单位也应该进行自己监督，一方面是监督自己单位的不合标准的材料使用行为，这是主动的。另一方面是要督处采购方在进行采购时，避免因为麻烦，直接购买，要对市场进行了充分了解之后，在进行采购，这是控制成本很有效的方法。通过价格比对的方法不但能够帮助施工方采购到质量好，价格低，性价比高的材料，还能够使得采购方对市场进行充分的了解，有的时候还会发现新型产品，能够提升施工的效率。对于采购方买回来的材料，监督部门要进行严格的质量把控，避免不合标准的材料入厂。

3 结语

综上所述，本文通过分析工程造价的影响因素，提出了工程造价的优化措施，希望能够让建筑施工项目的成本得到有效控制。工程造价对业主的投资金额、施工成本都造成影响，因此造价人员要进行严格的审查，尽量减少成本的支出。另外，影响工程造价的因素有很多，包括施工的前期准备环节、施工过程，甚至在工程进行验收的环节，因此工程造价也在全过程对工程进行影响。造价人员必须对以上过程进行全方面的考量之后，做出准确的工程造价的结果，制定出科学的工程造价管理方案，帮助企业赢得最大利益。