浅谈建筑施工防渗漏施工技术的应用

黄文军

达州思恒建筑有限公司 四川达州 635000

经济的快速发展，促使人们生活品质的提高，人们对于建筑质量提出了更严格的要求和标准。我国耗费大量的财力对建筑的施工技术及工艺进行多次的改进，其中防渗漏施工技术在房建施工中得到了广泛地应用。房屋渗漏问题对建筑企业的负面影响较大，还直接影响房屋结构的正常使用，因此房建施工人员应该加强对于防渗漏技术的研究与分析，并不断提升防渗漏的水平。

1 建筑渗漏的危害分析

建筑工程一旦出现渗漏情况，首先受到影响的是业主，其次还影响左邻右舍的正常生活，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的问题，有时会造成邻里关系不和谐，社区的不和谐[1]。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电气线路等，可能导致发生火灾。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等会发生锈蚀，从而大大降低房屋的使用寿命。因此，房屋建筑渗漏问题必须引起社会的广泛关注。

2 建筑施工中出现渗漏的原因

2.1 施工设计不合理

施工设计是建筑施工之前十分重要的步骤，是后续建筑施工的前提。建筑工程施工设计质量直接关系到后期工程产品的效果。因此，如果在建筑工程施工设计时出现一些不合理，或者失误，那么在具体的施工中，会直接影响施工的正常进行，降低房屋建筑质量。

2.2 施工技术的管理不规范

工程施工阶段的原材料使用不正确，比方说原材料的使用与所处地的自然环境条件不协调，没有在相对合理的自然环境下就开始工作会严重影响建筑原材料性能的有效发挥，同时会造成施工后期的渗漏现象[2]。另外，施工过程中技术管理不规范，施工企业未进行施工方案技术交底和相应的专业培训，没有制定好具体的施工技术管理规范、管理流程，易造成整个施工技术的管理混乱不集中，不能充分地发挥防渗漏的施工技术。

2.3 施工材料的影响

建筑材料是防渗漏技术应用的基础，建筑工程中涉及到的建筑材料种类繁多，功能和用途也是多种多样。在防渗漏的关键部位，应该选择专业的防渗漏施工材料，避免因为材料质量问题或者选材不合理造成的渗漏。APP防水卷材适用我国南方，SBS卷材适用于北方。另外，建筑材料的保存环节也很重要，应按照产品说明书要求妥善地保存，否则会影响施工防渗漏的效果。

3 分析建筑施工防渗漏施工技术的应用

3.1 屋面防渗漏技术

在建筑工程屋面施工防水的过程之中，为了确保屋面施工质量，应当注重楼板质量，尤其是确保屋面施工环节防水操作与质量管控工作。施工单位可以采取屋面防渗漏技术，有效应对现阶段造成建筑工程屋面渗漏的诱发原因，增强屋面防渗漏能力。同时通过屋面施工，使得屋面的保温、隔热以及承重功能得到充分发挥，由于传统施工思维的影响，施工人员没有充分认识到屋面防渗漏的重要性，造成屋面防渗漏技术的缺失，进而引发工民建筑檐沟、天沟漏水情况，造成建筑工程屋面渗漏。预防屋面渗漏的关键是控制屋面细部做法和工序质量。

3.2 外墙体防水防渗技术

脚手架穿越墙洞内部的砂浆需要全面的清理，并且在孔洞填充施工前，应提前24h洒水湿润，涂刷一层水泥砂浆粘接剂，然后掺加10%的膨胀剂的水泥砂浆进行填充密实，对于深度过大的孔洞来说，可以采用分层嵌补的施工方法，并且保证单层厚度在8mm以下；墙体结构部分的裂缝应该进行必要的嵌缝、填充施工，然后将表层的灰土清理干净，使用防水水泥砂浆进行封堵处理，所有的缝隙都填充饱满，保证窗台下部的砌体灰缝填充达到密实性的要求，不能将其直接涂刷到窗框下部位置[3]。窗台面采用C25细石混凝土进行浇筑密实，加强养生工作，窗缝采用柔性材料填充。为了有效预防阳台出现渗漏的问题，施工中应重点控制地漏和落水管套管周边细部的处理，采用堵漏剂灌缝其顶面应低于板面20mm，然后在干透后采用柔性防水材料进行密封处理。

3.3 门窗防渗漏技术

门窗的渗漏问题主要与选择的材料有关。在防渗漏施工中，选择的门窗材料需要保障质量合格，材质与环境相适应，通常情况下主要是以铝金或塑钢窗材料为主的门窗。其次要选择合适的规格，选择的材料的规格要与建筑的门窗相符合，确保门窗材料与建筑物高度的融合在一起。最后，注意窗框与建筑物之间应填充满发泡胶，不留间隙。门窗验收前，“三性”指标检测应合格。

3.4 厨卫防渗漏技术

在厨房和卫生间未进行防渗漏施工时，首先了解具体的结构，再根据客户的意愿进行合理的设计，特别是管道的分布问题，一定要根据厨房和卫生间的结构进行科学的设计，避免过度集中，支墩安装到位。还要综合考虑到厨房的大小和使用范围等，避免因为厨房杂物造成水管堵塞，而出现渗漏问题。所以，应根据专业知识和标准进行合理的设计，综合考虑到厨房和卫生间的清洁问题，选择合格的、质量优的防水防渗漏材料，还要进行疏通检查，确保安全性。并且在做好厨卫防水作业后，应进行一次、二次蓄水试验，保证其防水性能符合相应的技术规范规定要求。

4 结语

在建筑施工过程中，由于诸多因素的影响，造成房屋建成后少数部位出现渗漏现象。因此，施工方应根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，还要保证建筑材料达到施工规范要求，并在施工过程中严格按照施工建设的各个专业密切配合的要求，根据建筑不同部位采取有针对性的防渗措施，确保结构梁板自身的质量，以提高建筑物的整体质量。