房建监理预控工作探究

臧拥军

南京盛运工程监理咨询有限公司 江苏南京 210000

1 房建监理的专业素质

在房建监理开展前，制定监理预控工作体系，明确监理预控工作重点，工作重点的准确性取决于监理人员的专业素质，因此相关监理人员在进行预控工作重点布置之前，应当不断地提高自身的专业水平以及专业素质，一名合格的房建专业监理工程师应当全面了解整个工程的施工重点以及施工的具体事项，这样才可以保证后续监理工作在预控工作体系指引下有序进行。值得注意的是，在整个工作的过程中，相关监理人员不要生搬硬套设计图纸中的内容来进行监督检查，应当加强对施工现场的勘察，这样才可以明确整个施工过程中监理工作的重点。另外在实际监理工作的过程中，相关监理人员也不要完全按照施工图纸中的内容来进行预控工作的布置，在施工图纸中经常会由于相关设计人员的失误而造成一些漏洞，所以相关监理人员应当根据自身以往的工作经验及时发现存在于设计图纸中的错误内容，从而对实际的工作进行良好的指导，有效地减少在后续工程施工过程中发生突发情况的几率。另外，相关监理人员还应当对工程施工单位提交的施工组织设计的指导思想和重点内容进行深入的分析，在实际工作的过程中秉承着公平公正的原则来开展实地的工作，以提高整个工程质量为主，来落实施工组织文件中的施工理念。在进行新项目监理工作之前，应当对以往监理工作中的不足之处进行全面的分析，得出较为完善的工作经验，有效地提高监理人员的职业技术水平。最后作为一名合格的监理工作人员，应当对现场施工要求以及施工现状进行全面的了解，熟悉房建设计的基本规范以及设计标准，掌握工程建设验收规范及技术要求尤其是房建的验收标准一定要牢记，这样才可以保证后续监理工作的有序进行[1]。

2 房建监理预控工作原则和方法

在进行工程监理之前，要明确监理预控的原则以及实际的工作方法，首先在监理预控工作体系中，应当以整个工程的质量为主要的核心工作内容，将预防和监督管理进行相互的结合，对施工合同中的工程内容进行全面的分析，并且秉承着科学和公正的原则来开展实际的工作。在监理预控工作中，相关监理人员需要具备一定的预测能力，加强对整个工程事前的分析以及控制，及时发现存在于设计图纸中的问题，并且将事前分析到的工作重点融入到对工程事中和事后的控制上。另外监理预控工作还要具有针对性，对整个工程进行深入的分析，明确整个工程的关键施工部位以及主要的施工工序，运用质量分析法来对整个工程的影响因素进行全面的挖掘，根据这些因素提出针对性的解决方案，并且在后续监理的过程中尽量规避这些影响因素，从而保证整个工程的有序进行。最后在监理预控工作中应当让各项监理工作具有一定的依据性，相关监理人员一定要严格的按照监理流程以及监理标准对整个工程进行有效的监理以及管理，使得整个监理工作具有科学性和规范性的特征，这是监理预控工作的原则，只有这样才可以及时的发现存在于工程中的问题有效开展工作。

对于监理预控方法，一般来说在工程开始之前，相关监理人员应当对施工单位所上报的工程开工资料进行全面的查看以及审核，在审核的过程中一定要重点对单位人员的资质以及质量管理模式进行深入的分析，对工程中所使用的原材料以及设备进行再一次的检验，从而保证后续工作的有序进行。在对工程资料进行审查阶段，也是监理预控工作开始阶段，根据工程内容设置质量监控点，对整个施工阶段以及施工周边环境进行全方位的巡视以及勘察，必要时相关监理人员还可以采用抽样的方法来全面的了解整个工程施工的环境，以及在后续施工过程中很有可能出现的问题。在预控工作的开展过程中，现场工程监理部要组织开展各专业讨论会，组织监理人员对这一监理工程的重点以及质量监理内容进行全面的分析，从而在投标监理方案和监理细则基础上制定出更为完善的现场工程监理方案和监理细则。形成文件下发给主要的施工总承包单位抄报建设单位，并且在后续监理的过程中要严格督促施工单位按照文件中的内容来进行实地的施工，这样才可以从整体上提高工程监理的质量以及效果[2]。

3 房建监理的协调工作

在进行监理开展前的预控工作中，相关工程监理部应当加强和勘探、设计、建设、政府建设行政主管部门等各个部门之间的沟通和交流，在实际监理的过程中经常会存在诸多的问题，因此监理人员应当做好勘探、设计、建设、政府建设行政主管部门等各个部门之间沟通的桥梁，从而使后续监理工作中遇到的问题能够得到很好的解决，对于建设单位的意见和要求，监理人员一定要足够的重视，将建设单位的意见及时向其他各个部门进行有效地传达。在预控工作中应当加强和质量监督站工作人员之间的交流，这是由于质量监督站的工作人员代表建设行政主管部门对工程质量进行监督管理，工作经验和措施方法方面都是比较丰富的，毕竟见多识广，所以监理人员一定要加强和质量监督站工作人员之间的沟通、交流和学习，及时的发现存在于自身监理工作的不足之处。在对施工人员进行监理的过程中应当公平公正，并且和施工人员建立良好的合作关系，这样才可以保证整个工程的稳定运行[3]。

4 结语

在工程建设的过程中，监理工作非常重要且责任重大，就需要相关监理人员在监理工作开始之前做好全面的预控工作，结合现场实际施工需求以及施工现状，制定较为完善的监理预控工作体系，明了整个工程中很有可能发生的突发情况，并且进行良好的预防，加强和各个参建部门之间的沟通和交流，从而保证后续施工的有序进行，从整体上提高房建工程的质量。