房屋工程造价动态管理研讨

高兴国

恒力石化（大连）炼化有限公司 辽宁大连 116317

随着经济的发展，社会的进步，科技也在不断发展，市场经济的引入使得各行各业的市场竞争都更加激烈。房屋工程关系人民生活，关乎国家经济进步，必须加以关注。目前，我国的房屋建筑行业正处于飞速发展的时刻，对于人民的需求给予了极大的满足，也不断地提高着人民的生活质量。为了进一步提高人民的生活水平，我国建筑行业必须进行改革，根据现阶段的经济发展水平来改善行业，进行造价改革。建筑工程造价也就是指在各施工建设项目中，所有项目呈现出的价值总和。工程造价必须让专业人员利用科学合理的有效手段来加以控制，这样才能够规避资金流失，提高经济效益。但是需要注意的是，由于目前房屋工程造价还会受到各方面各阶段的不利影响，如何对其进行动态管理仍然是一个道阻且长的问题。本文作者具有多年房屋工程造价从业经验，希望能够在这篇文章中对于如何加强爱昂房屋工程造价动态管理提供相应办法，与各位同行相互交流，共同进步[1]。

1 影响房屋工程造价的主要因素分析

目前，我国各方面存在的不利问题都会对我国房屋工程造价产生影响，如果相对造假问题实行有效的动态管理，就必须对症下药，找到问题来进行针对化解决，这样才能够真正保障房屋工程行业收获其该有的经济效益与社会价值[2]。

1.1 在决策阶段的影响

目前，决策阶段可以说对于房屋工程造价有着决定性的作用，如果在决策阶段对于施用的经济技术做了最好的决定，那么日后项目实施的工程造价就可以更加合理。经济技术的合理使用，就是对于建设工程的面积以及规模大小、选择什么样的配套设备、以及为房屋工程设置什么样的建筑标准、招聘什么样子的劳动人员等，这些问题考虑的结果将直接影响房屋工程造价高低，直接影响建筑质量，对于施工进度也有重大影响。

1.2 在设计阶段的影响

在设计阶段主要进行造价控制的手段就是成本控制，这主要依靠工作人员是否具有控制成本的意识以及控制成本的能力，需要有关方面对于设计人员的专业素质进行慎重考虑，必须要保证设计人员对于方案设计理念的认识合理，也需要让其设计理念与实践方案尽量融合，同时，还要加强涉及人员之间的合作，时期在协调工作中发挥集体智慧，对于房屋工程造假问题群策群力，共创佳绩。

1.3 在施工阶段的影响

施工阶段可以说对于工程造价已经不会产生太大的影响，但在这个施工周期中，资源消耗仍然会影响到工程造价，如果在施工中一直按照方案进行，亦步亦趋，那么可能会受限于突发情况的影响，导致工程造价超出预期。因此，在施工阶段中设置工程造价，应该注意考虑现场突发情况，对于索赔等问题都要考虑周到。

2 建筑工程造价动态管理措施分析

（1）工程造价的动态管理十分复杂，需要从业人员具有专业的技能与过硬的职业素养，而房屋工程的建设过程一向具有意外性，目前该产业也处于十分激烈的竞争中，因此我们必须要更加重视房屋工程造价动态管理这一方面，对于工程造价进行严格把控，只有这样，才能够既保证成本，保证经济效益，又能够兼顾社会效益。

（2）决策阶段的工程造价动态管理。依据上文克制，在决策阶段中的谨慎决定对于房屋工程造价具有基础性、决定性的影响，因此必须要确保在这一阶段培育更加专业化的人才，保障其为房屋工程的建设打下良好的基础。在决策阶段如果想要对于工程造价有合理的把握，就必须熟悉工程项目的相关信息，对于设计人员提供的方案予以合理的分析，对于可能出现的意外情况进行思考并敦促其修改，力求决策尽善尽美。此外，决策除了考虑到房屋工程建设的经济效益之外，还必须对于社会效益方面做出思考，力求完满。

（3）设计阶段的工程造价动态管理。设计阶段的从业人员主要需要考虑场地建设状况、空间平面布置和造型设计等诸多问题，并根据施工图来帮助计算工程造价，为日后的成本控制提供数据，设计阶段也是工程造价动态管理中十分重要的一个阶段。设计阶段的有关人员作为一个团队，其中的每一个成员都应该具有团队意识，在工作中培养默契。工程造价包含每一个团队的花费，要求团队每一位成员都应该具有集体意识，力求减少不必要的损失，对于每一笔开支都进行必要的监管和审核，设置相应的制度来避免额外支出的增加。

（4）施工阶段的工程造价动态管理。在房屋工程的施工阶段进行工程造价的动态管理，可以更直接地维持合理预算。在这个阶段的工作人员可以从图纸设置、方案流程的实际操作等众多方面来降低工程造价。在具体的施工阶段中，施工人员除了对于宏观方向加以调控，也必须在细节方面来调整，对于资源配置和人员配备等都需要进行必要的思考。在施工阶段，施工人员可以通过合同造价制，来为资源流动等方面设置重要的参考标准，更好地保障施工质量，提高人民生活水平[3]。

3 结语

工程造价的动态管理是对于改善房屋工程建筑水平的重要环节，房屋工程建设水平的提高，不仅带动了我国经济发展，更为提高我国人民生活水平助力，因此必须在房屋工程建筑过程中加强对于工程造价的动态管理。对于房屋建筑工程造价进行严格的动态管理，对于技术水平、管理水平和人员配备水平都要求更高，因此，在管理过程中必须要推动相关人员更加科学地进行处理，提高从业人员素质，调动经济知识以及社会学有关知识，不仅确保经济方面的效益，更要提高更多人的生活水平。