建筑工程造价动态管理控制分析

姜美新

兖矿东华建设有限公司 山东邹城 273500

1 建筑工程施工过程中造价动态管理与成本控制的意义

项目的施工顺利与否取决于建筑工程前期的准备工作是否充分合理和科学，施工造价环节作为建筑工作重点把控的要素，能够之间影响建筑施工工作的效率，影响建筑工作总体成本控制能力以及影响项目最终的利润，综合来看，建筑工程造价管理具有十分重要的地位和必须引起足够重视的关键环节。首先应当把握工程造价的三个原则：①以设计为重点建设全过程造价控制原则；②主动控制原则；③技术与经济相结合的原则。进而采用先进的科学计算和施工方法、通过深入研究施工造价的理论和深入调研施工项目实践综合得出施工造价方案。在建筑工程施工过程中，工程造价动态管理是施工方根据具体的工程情况，随时对工程的造价部分进行管理和控制，对施工过程中发生的突发状态进行及时调整，以保证整个施工工程的资源能够得到充分的利用[1]。

2 建筑工程造价的动态管理控制存在的问题

2.1 工程造价意识淡薄

从建筑工程施工的过程来看，施工单位尤其重视施工质量与进度，且大部分施工单位也没有认识到在建筑工程中造价动态管理的作用与重要性，甚至还存在相当一部分企业仍然应用传统的建筑工程成本控制方法。同时，还有部分建筑工程在施工过程中并没有做好总体预算，也没有完善的规划，因而很难保证不同施工环节造价衔接问题，并不利于建筑企业做好动态控制工作。

2.2 管理体制不健全

良好的造价管理需要相关体制作为基础，只有体制合理健全，造价控制管理才能取得既定效果。但是就目前我国建筑企业发展情况而言，内部造价控制管理体系的制定并不具备科学性。很多企业的体系仍然以传统体系为核心进行修改，但是以往以前期预算为主的控制体系已经无法发挥重要作用。

2.3 设计变更过多

从建筑工程的施工计划与施工过程来看，二者均不简单，因而在建筑工程施工的过程中应确保在建筑工程项目的施工中对细节处理进行标示。但是从目前的情况来看，建筑工程项目的规模较小，且在实施的过程中极易受到各种因素的影响，使得施工过程中需要及时调整设计方案。当前有部分建筑工程施工单位只重视施工效率不重视施工质量，没有做好市场调研与准备工作，因而存在施工方案与实际情况不符合的情况，对建筑工程的施工进度与质量均产生不利影响，增加了工程的施工成本[2]。

3 建筑工程造价的动态管理控制措施

3.1 合同管理

合同是整体工程项目中涉及各个部门所拥有的权利以及其要承担的责任进行明确规定的书面文件。若是在这一阶段的管理工作中没有及时准确的发现其包含的一些不合理的问题，那么在具体的施工建设过程中很有可能会因为这一些问题而增加资金投入量，所以，有关这一阶段的动态管控工作也必须得到重视。要想确保这一环节造价的有效管理，那么一定要在进行签约之前，仔细检查合同的内容。

3.2 决策阶段

决策阶段是工程建设开始之前的一个准备环节，在该阶段中，相关设计人员、施工人员以及造价管理人员需要做好决策准备工作。具体而言，一方面需要做好基础材料信息收集，另一方面需要做好投资估算。基础信息收集：造价动态控制的核心其实就是成本，所以为保证造价控制可以符合实际，就需要对市场进行深入调查，确保任何一项工程材料价格都与现实相符合。除此之外，还要对工程现场进行分析，明确建设需要应用的材料种类、设备种类，立足于当地市场确定合作厂商，合理分析周边自然环境以及道路环境，保证除材料之外的其它造价控制信息可以全面[3]。

3.3 施工工程设计阶段

在建筑工程施工项目的设计环节，需要准备的工作包括提出方案、方案初步设计、方案最终确定顺序、逐步开展方案设计、最后方案审查。这些准备工作的各个环节都需要建筑工程项目投资方、工程设计方、工程造价方的紧密配合，并参照工程项目的功能需求、结构建造要点对建筑工程施工项目方案开展更为合理的设计，并针对施工工程的具体情况提出优化的设计方案。其中工程造价方需结合经济层面的具体情况对整个方案的成本投入及初步的造价进行合理性评估分析，并出具切合实际的设计方案。

3.4 竣工阶段的建筑工程造价管理控制

一般情况下，建筑工程竣工阶段开展造价的动态管理和控制，不会影响到建筑工程的顺利进行。但是开展工程造价结算工作的时候，竣工阶段就会影响到工程项目的投入成本。因此，竣工结算的质量，对建筑工程造价的动态管理也有着重要的作用。需要相关人员进行细致的审核以及精确的计算。建筑工程进行到竣工环节时，需要聘请责任性较强、信誉和口碑良好的审计单位，对施工过程中涉及到的不同款项都进行详细的核对与阶段。

3.5 施工材料的造价动态管理控制

施工材料的成本占到工程总成本的一半以上，因此工程造价管理工作要重视起施工材料的成本控制。有些建筑工程项目的工期会比较短，这就要求业主和施工单位明确好材料的物价控制标准以及材料差额。这样能够避免材料的采购价格出现增长，能够对施工材料的成本进行很好的控制。建筑工程施工过程中需要用到多种建筑材料，在采购的过程中不同的材料就有不同的几个标准，因此在施工中就存在不同标准的价差。

4 结语

结束语任何一个项目建设中，较为基础和关键的一个环节便是造价控制工作，它能够在很大程度上降低工程资金成本，并且保证较快的建设进度。要想确保其达到上述效果，那么实行动态化的控制工作是一项行之有效的手段。针对不同的阶段实行不同的控制，能够保证各个环节的成本都处于严密的监督与控制之中，保障企业的利益，促进项目的顺利完成。