房屋建筑结构鉴定程序及要点管窥

罗晓辉

近年来，房屋建筑规模不断扩大。与此同时，房屋建筑安全事故频繁发生，严重影响到了社会经济的发展及人们的生命、财产安全。所以，相关单位应重视房屋建筑结构的鉴定工作，严格按照标准开展房屋建筑结构鉴定，并加大其鉴定要点的管理，尽可能地提高房屋建筑结构的鉴定工作质量。

一、房屋建筑结构的鉴定程序

房屋建筑结构的鉴定程序主要包括接受委托、初步调查、订立协议、详细调查、等级评定。

首先，检测单位需先接受检测委托。一般情况下，房屋建筑委托方会提交相关委托书。将建筑物的基本情况、鉴定房屋建筑结构的原由、申请检测的最终目的等内容详细列举出来。对此，检测单位应先认真检查其中的信息是否属实，并依据房屋建筑结构检测标准，判定是否可接受委托。若检测单位确认接受委托，再进行后续的工作。

其次，初步调查。其主要内容包括搜集相关房屋建筑的有关施工资料，如设计图纸、施工方案等资料。同时，进行实地考察，了解房屋建筑的建设情况、建设历史等，并详细记录下来。

再者，完成基本的初步调查后，检测机构还应明确具体鉴定内容。比如鉴定目的、鉴定范围、鉴定项目、鉴定成本。然后在此基础上，再签订相关鉴定协议，明确双方的责任和义务。如检测机构应完成哪些工作，委托方应如何配合，检测费用的支付采用哪种方式、鉴定工作所需时间等。

再次，详细调查。详细调查的主要内容是建筑变形情况、结构裂缝情况、材料强度状态等其它可能会危害到房屋建筑安全、使用性能的问题。另外，还应详细调查建筑物的周边环境、所在地的气候、实际使用情况等。

最后，对其进行分析、计算，确认房屋建筑结构的安全等级。同时出具相关报告内容。需要注意的是在报告中应详细描述出房屋建筑结构的缺陷、具体等级等。

二、房屋建筑结构鉴定的要点

1．结构裂缝的鉴定要点

房屋建筑结构裂缝产生的形式多种多样，如地基裂缝、屋面裂缝、荷载裂缝等。而且其裂缝产生的原因也比较多。但基本上通过对裂缝形式、结构荷载、材料强度等的计算和验证，能准确了解到结构裂缝产生的原因。比如由温度造成的裂缝，可结合温度场、温度应力进行推断；对于收缩裂缝，可结合结构力学理论、收缩数据信息进行推断；对于地基裂缝，可依据地基沉降，进行变形计算，并结合结构力学推断出变形应力。但需要注意的是无论是哪种结构裂缝，都要保证其计算的精确性。这样才能提高检测结果的准确性。比如在裂缝宽度测定中，应先对外部形态、分布情况、裂缝数量、具体部位、发展趋势进行检测，然后详细记录下各种数据。若有必要，还可进行无损检测。这样才能保证有关裂缝检测数据的精确性。

2．结构倾斜的鉴定要点

由于房屋建筑的结构变形类型比较多，所以其引发的房屋建筑结构倾斜现象也比较复杂。比如若是梁板构件出现挠曲问题，则可能导致房架、柱构件的倾斜；若地基出现不均衡沉降问题，则会导致房屋建筑结构的整体倾斜。对此，若要明晰房屋建筑结构倾斜的状态、原因等情况，则应采用合理的检测方法。比如对于跨度大的梁构件、房价挠度的检测，可采用拉铁丝网法，或者借助水准仪进行检测。对于地基的沉降，则可采用目测的方法。

3．混凝土强度的检测

在房屋建筑结构中，混凝土起到了非常重要的承重作用。可以说，其检测工作也非常重要。混凝土结构的检测方法主要包括三种：第一，钻芯法。简单地说，是就地取样，从混凝土结构中获取样品，并进行检测。虽然这种方法能够得到比较准确的检测结果，但是它对房屋建筑结构稳定性有一定的影响。所以，在实际应用中应科学选择取样点，尽可能减少取样对原混凝土结构产生的影响。第二，超声波法。这是一种无损检测方法，主要是利用超声波的传播原理，进行混凝土内部结构的检测。这种方法能有效检测出混凝土内部空隙过大的问题。第三，回弹法。主要是应用一种弹簧驱动的重锤，弹击混凝土表面，然后进行重锤回弹距离的测定，来衡量混凝土的强度。这种方法比较简单，且操作方便。因此，被广泛应用在房屋建筑结构的混凝土强度检测中。

4．钢结构检测

钢结构是一种性能非常优良的框架结构，其稳定性、韧性都非常好。尤其是重量小。现如今，钢结构在我国建筑工程中的应用越来越广泛。与此同时，钢结构检测技术也在不断更新、发展。

钢结构的检测内容主要包括钢结构的接口稳定程度、变形情况、尺寸规模等。有些房屋建筑结构还需要进行钢结构的动力测试。其检测技术多种多样。比如超声波检测方法、射线检测方法、渗透检测方法。其中渗透检测多用于表面开口性型缺陷检测，超声波检测多用于平面型的内部缺陷检测，射线检测多用于体积型的内部缺陷检测。但在实际检测中，应当注意：第一，若是采用射线检测方法，应做好相应的保护措施。具体可依据相关标准操作。第二，在现场检测中，应采用全数检测方法或抽样方法。但若是遇到外观存在缺陷、表面损伤、构件数量过少、构件质量差异较大、委托方要求全数检测等情况，只能采用全数检测法。第三，应用渗透检测方法时，应保证其外界环境的温度在10℃到50℃之间。否则，则需按照规定进行灵敏度的对比试验。第四，在变心检测开始前，需要先清理钢结构的饰面层。

5．砌体结构的检测

房屋建筑结构中的砌体结构具有成本低、保温隔热等优势，但也存在自身重量大、强度低、粘结力弱等缺点。对于砌体结构的检测，主要是对其块材强度、砌体强度等方面的监测。常用的检测方法有回弹法、钻芯法、轴压法、筒压法、单剪法、点荷法等。不同检测方法的适用范围不同，检测人员需结合实际情况，灵活选择。在应用各种检测方法的过程中，应注意：第一，若是采用原位轴压法，则同一墙体上的检测点应不少于一个，且相互之间的水平距离应大于两米。第二，在应用单剪法时，可选择窗洞口或其它洞口以下的3皮砖范围内。这样方便放置测量仪器，并降低砌体结构对墙体的损坏。第三，对于推定烧结普通砖墙中的砌体检测，可采用筒压法。且其检测样品，应从砖墙中抽取。第四，无论采用哪种检测技术，都应按照标准，科学处理相关数据。这样才能保证砌体检测的精确性。

6．地基检测

地基对房屋建筑结构的稳定性影响非常大。地基检测的项目包括基坑检测、振动测试、桩基检测等。对于基坑的检测，可重点从周边环境安全、混凝土测温、地基加固等检测工作入手。对于振动测试，主要就是利用机器进行结构振动情况的检测。在现代化技术背景下，智能化、自动化的振动检测仪器也逐渐应用在振动检测过程中。通过仪器，可以直观地了解到地基结构特点。对于桩基检测，可采用静荷载试验、低应变等检测方法。需要注意的是静荷载的加荷过程比较缓慢，忽略掉桩的加速度、惯性，整个桩土处于平衡状况。给定的荷载与其相应的沉降值是单一对应的。在采用低应变方法时，需充分结合波动理论、频域分析理论知识，对桩基进行完整性的判定。

综上所述，房屋建筑结构的鉴定工作具有非常重要的现实意义。所以，应按照标准程序，开展房屋建筑结构的鉴定，同时，还应合理把握结构裂缝、结构倾斜以及各种房屋建筑结构的检测要点。这样才能真正提高房屋建筑结构的鉴定质量。