华发·九龙湾中心一期住宅二标段

2019-11-26

城市建筑空间 2019年10期

关键词：华发标段实景

申报单位：

中建三局第一建设工程有限责任公司

参建单位：

威海华发房地产开发有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：2.90hm2

总建筑面积：9.76万m2

住宅建筑面积：7.05万m2

容积率：2.4

建筑密度：10.8%

绿地率：40%

总户数：552户

停车位：地上60辆；地下580辆

实景鸟瞰

1 项目简介

华发·九龙湾中心一期住宅二标段位于山东省威海市经济技术开发区滨海路以南，由1号和7～9号楼4栋住宅和地下车库组成。其中1号楼地上31层，地下2层；7～9号楼为地上32层，地下2层。项目于2015年6月开工建设，2017年5月竣工交付。

2 规划设计

周边生态资源优越，配套设施齐全，小区总体布局合理，空间效果较好，组织结构完善，住宅朝向良好。

3 建筑设计

高层建筑立面形体方正，建筑设计运用大开间、大幅玻璃元素，形成南北对流与无遮挡的景观优势。户内设计采用城市清新风格与时尚都市风格相结合的全装修风格，注重闹与静的分区，围绕起居室形成组织流线，采取明厅、明厨、明卫布置设计，提高舒适度。

建筑立面

4 环境设计

整体功能分区合理有序，各功能单元逻辑清晰，消防交通组织合理，景观风格与建筑环境匹配。景观设计经济性、安全性、生态性和艺术性体现较好。

5 工程质量

该项目由4栋高层住宅楼及地下车库组成，主体结构、围护结构、环境工程、设备系统综合质量较好，其中7号楼被山东省住房和城乡建设厅授予2015年度“山东省建筑工程优质结构”证书。在施工组织管理方面，该项目施工单位质量管理、保障体制和制度健全，措施得力。施工中采用住房和城乡建设部和山东省重点推广的多项建筑业新技术，积极践行绿色施工，获2016年度中国建筑学会科技进步三等奖和2016年度中国施工企业管理协会科技创新成果二等奖。该项目采用的6项工法被山东省住建厅批准为省级工法，相关施工技术获得国家发明专利2项、实用新型专利4项。