土木工程造价的投资估算作用及方法的探讨

张瑶瑶

摘    要：土木工程投资估算作为土木工程施工前期准备工作内投资估算的主要凭据，对制定建筑项目建议书与可行性研究报告具有重要作用，同时对于固定资产长远规划投资数额的确定也具有参考性价值。土木工程造价投资估算在制定正确之后，能够有效提高土木工程投资估算精确性，对土木工程的合理性进行评估，保证管理人员作出正确的决策。

关键词：土木工程;投资估算;作用;方法

1  引言

据相关部门的统计，75%的工程造价是由投资决策所影响。工程造价的指标准确与否，不仅直接关系到工程投资的经济效益和决策水平的高低，而且还会对贯穿工程预算编制的精确度造成不同程度的影响。投资估算指标的制定工作，牵扯到建设项目的产品规模和方案、工艺流程、设备选型、工程设计和技术经济等多个方面。这就要求相关的从业人员要具备相当丰富的理论知识及工作经验。

2  土木工程投资估算的大致内容

一个完整的工程造价估算方案，大致可以根据三个部分来制定，一是工程造价估算的制定说明，二是找准工程造价估算的制定依据，三是制定工程造价估算总表，而这三者最为重要的就是工程造价估算总表的制定。项目的总造价投资是工程造价估算总表的重要组成部分。根据有关规定，对于固定资产的投资和对于流动资产的投资是项目主要资金的投入方向。

2.1  固定资产投资的内容

对土木工程的投资和施工期间的利息主要构成了固定资产投资。其中，对土木工程的投资又由三个部分所组成，分别是预备费用、工程费用和其他相关费用。而其他相关费用又是以固定资产、无形资产及其他资产这三种形式存在。如果从货币的时间价值来分析，对建设投资的估算也可以分为动态投资与静态投资两个不同的方面。对建设投资估算的静态分析过程产生的费用主要有預备费用、建筑工程费用、安装工程费用、购置费以及其他费用，但这个过程主要就是没有考虑到货币的时间价值这个因素。而建设投资估算的动态投资就考虑到了货币时间价值的影响，主要是由建设产生的利息和涨价的预备费用两部分构成。

2.2  流动资金的意义

建筑工程中的流动资产主要是指整个项目在运营过程中对于周转资金的花费，比如原材料的购买、生产运营所产生的费用、人工工资等。这个流动资产属于长期资金，是随着固定资产建设的时间推移逐步确定的。主要是因为整个工程在生产运营的过程中，不断地需要流动资金的投入和保证，这就需要有可靠的流动资金不断地输入到建设项目中去。所以，流动资金是项目正常生产运营所必须的前提条件，而且也是建筑资产的重要组成部分。流动资金从领域上可以划分为生产领域的流动资金和流通领域的流动资金。生产领域的流动资金可以分为生产储备的资金和生产资金，流通领域的流动资金又可以分为结算资金、成品资金及应收或预付资金。

3  投资估算指标作用

3.1  有助于制定项目的融资方案

项目融资方案很大程度上是根据工程投资估算来指定的，所以工程投资估算对于项目的融资方案制定具有十分重要的意义。工程项目资金的总额和需要筹措的金额需要根据工程投资估算来确定，所以工程投资估算也是制定工程贷款方案的重要依据。管理人员可以按照相关部门所批准的投资估算数据来确定资金筹措的计划，并向金融机构申请贷款。除此之外，工程投资估算也是合理保证固定资产投资计划编制的重要依据。

3.2  是项目经济判断的前提条件

土木工程的投资估算是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段估算的依据，也是编制固定资产长远规划投资额的重要参考。估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度、对建设项目的合理评估、正确决策均具有重要的意义。项目估算指标的科学性和准确性是判断项目经济效益的重要前提。在整个项目的可行性研究报告中，主要要充分判断项目的估算数据，从而制定一个非常合理的项目投资整体方案，要达到有效提高项目的整体经济效益的效果。

3.3  是项目投资决策的主要依据

投资估算指标是项目投资决策程序上的重要依据，对项目建设的规模起着规范作用。管理者在对项目投资决策判断的时候，是依据经济效益来判断一个项目是否能够列入到投资方案。

3.4  能够有效控制工程造价

项目估算指标能够有效地控制工程施工造价的成本，保证工程经济投资的合理性和科学性。在通过了有关部分的批准后，项目工程投资估算是项目工程造价的成本最高值，一经确定，不得擅自更改，这就为整个项目提供了一个标准，必须参照实施。

4  土木工程投资估算指标方法

4.1  单价工程价格法

在一般情况下，土木工程施工现场的工人几乎都是属于土木工程施工团队。正因为这样的特殊性质，在对土木工程造价投资估算的指标确定上，最主要的就是对其工作人员的薪资数额进行统计，这里面包含了每月工资所得、津贴补助、加班工资、管理工资等。建筑材料的相关数据有建筑材料的数量和型号、材料的售价等。相关估算人员就可以按照他们所投资的数据来确定整体估算费用。除此之外，他们还可以依据所咨询到的价格趋势，再通过专业公式计算来了解到工程机械设备的价格。统计到所有工作人员的薪资数额、材料价格、机械设备价格后，就可以得出工程的单价。同时，土木工程造价投资估算的相关人员还要考虑到整个工程所存在的风险，得出一个风险费用。单价工程价格法是以功能作为单位来估算成本价格的。单价工程价格在估算的时候，首先要把所有单位全部包含在内，由此分析项目的单位数量，建筑工程费用就是共有单位乘以单位数量得出的值。

4.2  概算指标投资估算法

在实际操作过程中，有一部分土木工程项目无法运用单价工程价格法，而且建筑工程所需要的投资成本有很高，这个时候就可以运用概算指标投资估算法。系统工程资产是保证概算指标投资估算法的前提条件。在实际操作过程中，因为土木工程在不同地方的价格不一致，就需要相关管理人员根据情况来修改和调整。

5  结语

在对工程造价控制上，对投资估算的控制尤为重要。投资估算的准确性，很大程度地影响到了建设期的投资决策，也紧密关系到项目建设的造价管理，这有利于工程项目经济效益的实现，也是企业生存和发展的关键。正是因为投资估算对土木工程造的这种重要影响，着重研究其估算方法就对工程造价的投资估算有着很重要的意义。

参考文献：

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