高层商住综合体建筑设计问题及策略

刘骞

摘    要：在当前的城市建设和发展过程中，高层商住综合体建筑已成为城市建筑的重要组成部分，其在城市发展过程中的重要性不言而喻。在城市不断追求改革创新的过程中，商住综合体的设计需要更加全面的考虑，不仅要满足当代的需求，更要面向未来的发展。

关键词：高层;商住综合体建筑;规划设计

1  引言

随着城市土地资源日益紧缺，高层商住综合体不仅解决了人们的生活和服务需求，更有效地利用了城市土地资源，体现了城市的多样性和人性化发展，一定程度上缓解了城市发展过程中的问题。但随着社会的进一步发展，高层商住综合体也随之出现相关问题。要加强研究分析，切实解决问题，促进城市可持续发展。

2  高层商住综合体设计应考虑的因素

2.1  功能属性角度考虑

商业写字楼要充分考虑建筑的城市规模、总体规模、街道规模和邻里规模，在规模上实现与城市环境的统一和协调。高层和超高层办公建筑的形象应具有鲜明的可识别性、大气性、时尚性等特点，成为该地区的标志性建筑之一。在环境空间上，充分发挥项目内城市发展景观带和水上街道、广场、绿化等公共开放空间的作用。并利用其办公楼和商业建筑形成的广场空间，对城市道路节点和相邻地块的空间和流向起到商业人气凝聚的作用。

2.2  自身特点的规划考虑

由城市景观带两侧南北两个街区组成，依托城市景观带的景观优势，建设以商业办公为核心的综合性建筑。因此，规划设计必须根据地块本身的特点，有针对性地提供规划设计、功能产品布局以满足其需求。

2.3  注意整体的外观

树立商业综合体的形象，不仅为功能区的设计，更为商场的整体控制。这里要强调的是建筑的外观设计，大型商业综合体是非常大的建筑，这样一个好的外观设计在远处就可以清晰地识别出来，一个好的建筑外衣在不知不觉中就能显露出自己的文化符号，吸引和消解。最常用的手段包括地标性艺术品的设计、整体色彩的控制，以及建筑辅助装修的使用，从而达到出口消费理念的作用。

3  商业综合体建筑的设计步骤

3.1  施工前的设计

首先，在早期的设计和规划中，选址是最重要的。一方面是保證商业综合体的商业价值，另一方面也影响城市的整体布局。因此，应尽量避免选址在郊区、环路、城乡等人员紧缺的地方，选择在人群密集的市中心，形成完整的商圈。其次，对交通运输提出了更高的要求，大量消费者通常集中在周末两天，这对商业综合体周边的交通提出了更高的要求，无论是自己开车还是乘坐公共交通、地铁等公共设施前往消费者手中，都是稳定、有序、安全的，因此，在选址时要充分考虑交通因素。最后，大型商场的定位，每个城市都有不同的规划布局，主要分为写字楼、住宅、商业等板块，大型商业综合体应该根据自己的定位找到合适的板块，才能实现自己的定位商业价值。

3.2  功能的划分

对于商业综合体来说，只有尽量留住消费者，才能保证消费者在市场上尽可能多地消费。这就要求对商场的功能区进行合理划分和合理划分。我们要准确把握消费者的心态。商场内的超市应与地下停车场、地铁入口放置在同一空间，以减轻消费者的负担。同时，娱乐区和餐饮区应相邻，让消费者在休闲后能立即记住补充。当然，购物中心最好的部分应该留给消费者区。贵重珠宝、服装、鞋帽、家居百货的分类要清晰有序，最大限度地利用空间。

3.3  服务区的设计

综合业务服务区主要是指货物运输、卸货、垃圾处理等区域。这些区域的划分应尽量避开商场的正面。同时，要考虑大型车辆和机械的便利性，确保商场正常稳定运行。

4  商住综合建筑设计

4.1  建筑立面设计

通常，商业综合体建筑都位于城市中心，因此作为设计的关键部分，立体建筑主要是保证城市商业综合体建筑的美观。同时，在城市商业综合体建筑的设计中，既要考虑色彩的搭配，也要考虑城市商业综合体建筑在夜景中的效果。另外，在城市商业综合体建筑立面设计时，可以形成连续的立面状态，在一定程度上保证了城市商业综合体建筑设计的连续性，增强了城市商业综合体建筑的设计效果，保证了它的外在美。

4.2  空间设计

（1）城市商业综合体建筑空间属于公共空间，在空间设计时必须考虑空间的多样性和功能性。根据餐饮、购物、办公的不同特点，应设置在合理的位置。但是，它们必须处于互联互通的状态，才能形成一个完整的系统，增强空间的功能性和可用性。（2）在城市商业综合体建筑空间设计中，充分利用公共区域引导人流，并对细节进行规划设计，确保不同产品的最佳比例，从而有效地将不同的功能体系联系在一起，形成一个完整的城市商户，工业综合体建筑系统。另外，在设计时，一定要注意消防设施的设置。根据空间布局，消防设施应设置在合理的位置。一旦发生火灾，获得消防器材相对方便，大大提高了城市商业综合体建筑空间的安全性。

4.3  交通设计

（1）商业综合体建筑一般位于市中心，人流相对复杂。因此，在交通设计中，需要根据交通入口的流量、类型、位置和方向来确定交通入口。同时，在设计中要设置公交车站、乘降站等方面，为人们提供相对便利的条件。（2）交通设计一般分为四个方面：一面临街，两面临街，三面临街，四面临街。因此，在城市商业综合体建筑的设计中，必须以各阶段为基础，将主干道与支路有效结合，形成独立、互补的交通体系，保证城市商业综合体建筑的服务。

4.4  景观设计

景观设计主要是为城市商业综合体建筑创造良好的环境。因此，在景观设计中，必须结合城市商业综合体周边的基础设施和绿化建设项目开展景观设计工作。同时，在设计上，要结合城市空间布局，形成日常休闲和绿色开放空间，可以大大提升城市商业综合体建筑的功能性。

5  结束语

高层商住综合体已成为现代城市的标志性建筑之一，由于其建设规模大，可以容纳更多的城市人口，在一定程度上缓解城市的住房压力。此外，高层商住综合体建筑可以有效地调整城市的空间结构，进一步美化城市景观，对城市未来的发展有很大的好处。因此，有必要进一步加强高层商住综合体建筑的研究，以实现城市的健康稳定发展。

参考文献：

[1] 焦海娟.高层商住综合体建筑设计问题及策略[J].建筑技术开发，2017（24）.

[2] 周军，樊海彬.高层商住综合体建筑设计问题与策略研究[J]. 中小企业管理与科技（中旬刊），2015（3）.

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[4] 潘涛.高层商住楼建筑设计探讨[J].智能城市，2018（6）.

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