山东省威海市物业管理协会党委“小物业”实现“大变身”

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山东省威海市物业管理协会成立于2007年12月，现有会员单位300多家，同年成立党委，现下设基层党组织40个，被山东省住建厅授予全省“物业服务行业文明创建模范单位”称号。

●亮点

推进“两个覆盖”，夯实党建基础。组建区市“红色物业”党建联盟，通过单建、联建、区域建等方式，新成立党组织30余个，实现有党员的物业企业、业委会、物业项目党组织全覆盖，无党员的党的工作全覆盖。从住建部门、镇街选派优秀党员干部，担任党建工作指导员，实现管党与管事的有机统一。深化“多方联动”机制，推行居委会、物业企业“双向进入、交叉任职”，形成同频共振的组织体系。

建全四项机制，提升服务质量。联席会议制度，建立由业主委员会、物业服务企业、共建单位、治理力量等共同参与的党建联席会议制度。联动服务机制，开展“与业主同心·创精致小区”活动，解决历史遗留问题，提升物业服务质量。创新“2+N”互动服务模式，物业服务企业每年至少认领2个社区党建服务项目；“双报到”服务单位根据实际情况认领“N”个项目。主动服务机制，坚持“用脚步丈量物业、走进千家万户”理念，组建“红色物业志愿服务队”。设立红色物业民心服务热线，在社区党群服务中心为物业服务企业设立办事窗口，探索房屋维修资金整合使用新路径。

推行三大举措，强化党建联建工作保障。强化教育培训，通过开展行业党建及业务培训，组织微型党课、岗位大比武，提升企业员工综合能力素质，强化党员进取意识、示范作用。强化考核评价，将党建引领红色物业工作纳入党组织书记抓基层党建述职评议考核重要内容。建立住建部门、街道党工委、社区党组织、党员居民代表共同参与的物业服务企业“四位一体”考核机制。强化典型引领，实施“红色引擎”示范引领工程、“行业文明”创建活动，培育一批物业行业党建示范点、文明创建示范项目、标兵企业、模范单位等，做好典型宣传，营造发展氛围。

●启示

威海市物业管理协会党委按照习近平总书记“威海要向精致城市发展”要求，坚持党建引领，大力推进物业党建联建工作，充分整合组织部门、住建部门、镇街、社区、物业企业等力量，抓覆盖，创机制，强保障，为有效破解物业管理“问题频出、乱象纷呈”难题，推进精致社区、精致城市建设进行有益探索。