基本建设会计制度在棚户区改造中的灵活运用

郭琳林

关于棚户区的改造是我国民生工程的关键构成部分，同时棚户区改造的主要目标就是能够更好的解决我国低收入人员的住房环境等方面的问题。贫困人口集中，治安问题突出，严重影响社会稳定和城市建设形象。因此，国家出台棚户区改造政策势在必行。生计项目。同时，我国棚户区改造过程中也存在着许多财政问题，这也是我国建设的重点和难点。基本建设会计制度的创新是棚户区的转型。

棚户区改造是国家城市建设的重大工程。在转型过程中，两者都是它既具有房地产开发的功能，又具有行政改革的明顯功能，还具有市场化的功能。银行贷款部分来自国家财政支持。因此，在这个复杂的背景下，棚户区改造只有在强有力的制度支持下才能顺利进行。以及基建社会会计制度为其提供了重要的制度支持。然而，现行会计基本制度的实施存在着不完善的缺陷，这就需要根据棚户区改造的实际，灵活运用基本会计制度，扩大棚户区规模。区域财政的内涵和外延从根本上保证了棚户区改造的顺利实施。

一、棚户区改造概述

（一）棚户区改造的基本内涵

国外国内棚户区改造与贫民窟建设有区别。虽然这两个地区都属于贫困地区，但中国的棚户区通常都很贫困。地处城市边缘或老城区的一部分，环境恶劣，历史悠久综合体的特点与主城区的总体发展不一致。另一个棚户区另一个重要特征是，它受政府行政控制，由国家控制。管理和控制。通常，棚户区很大，而且集中在一起，因为它们已经无法修复了。大部分的房子都是破败不堪的，居住区的环境也很脏乱。所以在在城市化的推动下，棚户区改造势在必行。

（二）国家对棚户区改造专项资金管理

棚户区改造的深入研究在灵活运用基本建设会计制度之前，必须充分把握国家温室制度。居住区改造专项资金管理办法。具体内容如下：首先，要重视棚户区改造。资金补助应当遵循公开透明的原则，不得专项用于棚户区改革。建设以外的配套建设或其他商业建设支出。此外，区域财务管理应按照会计核算、专项管理和专项使用资金的原则，确保资金的合理使用。其次，棚户区改造的政策补助资金应立足于棚户区改造的实际。在运行中采取了适当的调整策略。

二、基本建设会计制度在棚户区改造中的灵活运用

（一）“备用投资”的应用

基本建设会计制度规定在计算单位实际支出费用时，应当按照规定的要求分摊。采用投入法计算各项建设支出的成本。整个项目应该是建立专项明细账户，称为二级明细账户，主要包括建设单位。管理费、征地拆迁补偿使用费、建设区域地质调查造价核算、临时设施建设费、缴纳土地使用税等基本建设会计制度在棚户区改造中的应用：1.一是棚户区改造。建设中涉及的拆迁问题很多，如宅基地清查、产权评估、土地权属等。付款应根据地点编号和面积进行核算。2.其次，下属三级明细账的建立主要包括一些较为详细的明细账。例如，更详细的账目可以在施工单位的管理成本下进行划分。可能包括：分摊投资管理费、人力成本;分摊投资管理费、经营成本;分摊投资管理费;投资评估-管理成本-旧成本等。

三、在基本建设收入和支出上的运用

（一）基本建设收入核算

基本建设会计制度表明，基本建设收入主要是指施工单位在施工过程中产生和上缴的收入和费用。然而灵活运用棚户区改造，应根据棚户区改造的实际情况，合理核算建设单位的收入。我们可以充分利用它进行家庭搬迁和住房建设。后期销售收入会计。通常，根据棚户区改造的规定，家庭搬迁还采取“一对一”或“等价交换”的策略和原则。也就是说，房屋装修后与房屋拆迁前面积相等。如果家庭被重新安置如果你想增加房子的面积，你必须根据成本价支付额外的面积。如果你再这样做除固定安置区外，新增住房面积按商品价格计算。所以为了更好地区分成本价格和商品价格，财务会计可以将成本价格分为两部分。二级明细账按不同的价格设置，辅助核算按不同的区号进行。例如，一个面积为53.27平方米的拆迁户之前，一定数量的家庭想搬回去。公寓面积65平方米，按建设单位设置的最小户型，最接近55平方米。平方米，则按成本价计算53.27平方米与55平方米之间的差额，再按55平方米计算。65平方米的差额按货物成本计算。

（二）基本建设支出核算

解释基本建设会计系统中的支出会计费用主要包括河道疏浚费用、工程可行性研究费用和大量补助费用。不产生资产回报的支出。但棚户区改造的建设支出，

主要指各地房屋拆迁应缴纳的税款。但因为棚户区。建设的实施属于政府建设惠民工程，在支出核算过程中予以考虑。一些优惠政策。也就是说，在建设单位设置的基本户型中，户数有所增加。该地区可能不征收营业税，因此资本支出会计的内容如下。包括在商品价格中的，是该地区除基本安置区以外的部分缴纳的税款。例如，拆迁一定数量的房屋前测得的面积为53.49平方米，拆迁后再进行选择。户型选择65平方米。本次搬迁的房屋面积可能最接近建设单位的房屋面积。

最基本的户型是55平方米，所以53.49平方米和55平方米之间的差额应以成本价为基础。支票，但不需要计入其支出，而是从55平方米到65平方米的那部分10平方米应按商品价格核算，按此部分价格交纳税款。计入建设支出核算。

四、专项收入的运用

由此可见，棚户区改造的主要资金是从投入的三个方面来看，一个是政府资助补贴，另一个是银行贷款，第三个是净投资。出售基金。因此，为了更好地利用这些资金，财务人员可以这种会计核算体系在建立专项收益账户方面具有一定的灵活性。棚户区由政府和市政府整修。把农场和农场结合起来的方法，也就是说，政府会把某些土地移走，带到市场上，然后把它们带走。施工单位可以采用公开招标的方式参与施工。通常是特别收据分录二级核算以中标公司命名，在此基础上建立分录二级核算。土地收益三级明细核算，确保核算的简单性和准确性。

这样，一家房地产公司就可以出价购买该地块的编号。帐目的清楚显示有助于提高会计效率。

五、结语

棚户区改造的实施是我国城市化建设必须经历的过程。但也涉及到棚户区的拆迁、房屋建设和移民安置。以及各种各样的问题。因此，棚户区改造的工作量和核算难度也是其存在的问题。这在基建会计中是无法比较的。在这种形式下，我们应该灵活使用底座。本制度的相关规定将促进棚户区改造会计核算的准确运行。（作者单位：西北大学）