建筑工程中外墙防渗漏施工技术探微

张崇发

摘    要：建筑物外墙渗漏是一个施工中的质量通病，究其原因有多个方面，也是我们在这里需要分析的重点。如果建筑工程外墙一旦出现墙体渗漏的情况，那么不管是对建筑工程结构的适用性，还是对结构整体耐久性都有着很大的影响。事后维修不但劳民伤财，同时还存在一定的高空作业风险。因此，外墙防渗漏要以预防为主，修补为辅为原则。需要施工人员在施工过程中，严格按照设计图纸及施工规范组织施工，并采取相应的防渗漏措施，只有这样才能够减少建筑外墙渗漏情况的发生，从而提升外墙的工程质量。

关键词：建筑工程;外墙防渗漏施工技术

1  前言

建筑工程外墙防渗漏是一项工程量大、涉及面广、工作难度系数大的一项系统工作。外墙的防渗漏技术有着极其重要的作用，在一定能程度上能提升整个工程的施工质量，使得建筑物的适用性和耐久性得到保证。在施工过程中，施工人员一定要按照施工规范标准进行施工，对每道施工工序都严格控制好原材料、施工工艺、工序交接、检查验收等重要环节，同时做到发现问题，及时分析原因并采取有效措施治理，从根本上杜绝质量安全隐患。促进项目的稳定开展。外墙渗漏是建筑外墙施工过程中较为常见的问题之一，外墙渗漏问题发生的原因较多。基于此，针对建筑外墙施工过程中的常见渗漏发生原因进行分析则显得至关重要。本文将对发生外墙渗漏的原因展开探讨，并对如何加强渗漏防治，强化建筑外墙的防渗漏技术应用提出了几点建议。

2  发生外墙渗漏的原因分析

外墙施工作为建筑工程中重要的分项工程，其质量将直接影响到建筑整体的适用性和耐用性。现阶段在外墙防渗漏技术施工的过程中，由于设计、施工环节中存在缺陷，导致外墙渗漏现象时有发生，这对建筑外墙质量产生了不利影响。根据笔者经验分析，发生外墙渗漏的原因主要有以下几点：

第一，建筑工程的外墙施工相对较为复杂，需要在工程前期做好相应的准备，尤其需要做好建筑外墙的设计方案。目前在建筑外墙设计环节中，个别设计人员忽略了气候条件等外在因素。我国地域广阔，不同地区的气候条件差异性较大。例如在较为炎热干燥的地区，建筑外墙会在外在温度的影响下出现开裂、变形等现象，从而发生渗漏问题。因此应当在建筑施工前期，做好外墙防渗漏的设计工作，确保设计符合环境需求。

第二，外墙防渗漏技术的良好应用，是提高外墙防渗质量的基础需求。除此之外，建筑外墙防渗漏材料的选用也十分重要。目前在部分建筑工程项目当中，外墙材料的选择把控存在着一定的不足，影响了外墙防渗漏技术的应用效果，最终产生渗漏问题。

第三，在施工过程中，作业人员操作技能参差不齐，部分施工作业人员的技术水平存在一定差距，对外墙防渗漏技术应用的关键环节操作不当，导致施工质量下降，从而引发了渗漏现象的发生。另外，在外墙施工过程中，如果没有对施工的各工序质量进行严格控制，也会影响到防渗漏的效果，从而出现渗漏问题。

3  加强外墙防渗漏技术应用水平的相关建议

3.1  定期开展施工人员培训及施工质量教育

强化建筑工程施工人员的技术水平和专业素养及施工质量教育，让每个施工人员明确质量验收标准，是确保建筑工程得到良好开展的重要前提。建筑外墙施工阶段，要对外墙渗漏问题进行良好的处理，提高防渗漏的整体效果，则必须要确保每一道施工工序都符合相应的质量标准。因此，建议相关管理工作者应定期开展施工人员的培训工作。其培训工作应从两方面着手，一方面是需要加强外墙防渗专业技术的培训，提高施工人员的技术应用水平，确保按照相关技术流程要求开展施工作业。另一方面，应当加强施工人员的整体职业素养，提高施工人员的思想意识水平，确保能够认真负责的投入到建筑施工工作当中。此外，必须确保施工技术人员都具有一定的技术水平，持证上岗。

3.2  严格落实交底及检查制度

施工前，編制切实可行的施工方案并做好“三交底”的施工准备工作，施工主管向施工工长做详细的施工工艺要求、质量要求交底;工序开始前工长向班组长做详细的施工方法、质量标准交底;作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，务求每位施工工人对其作业的项目了然于胸。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工。

3.3  严格按照技术标准进行外墙施工

外墙防渗漏施工阶段，相关施工技术人员必须严格按照相应的技术标准开展施工作业。在施工阶段，需要对外墙施工的砂浆搅拌均匀，并对砂浆的饱满度进行分析和落实。以混凝土为材料的施工区域，其周边要预留出大于6mm但不超过10mm的缝，在确保混凝土黏合完成后，再使用素水泥浆进行后续施工。黏结砂浆的表面也需要进行留缝处理，且需要对勾缝的深度进行准确的把控，一般需要控制在1.5mm以上但不高于2mm。完成上述施工步骤后，需要对外墙进行养护操作，使用洒水的方式对其进行养护。最后，外墙墙体抹灰操作也需要注意做好养护作业，且要对勾缝的情况进行检查。

3.4  加强外墙框架结构的质量把控

外墙框架结构具备良好的质量，能够对外墙防渗漏的效果产生重要作用。在建筑外墙施工过程中，应对框架结构砌块的质量进行复检，确保使用的原材料符合建筑项目相关质量要求。施工现场的原材料堆放要科学合理，并通过覆盖的方式对其进行保护。要确保砌块的完整度、强度等级以及干湿密度均符合外墙施工的材料质量要求。施工过程中，砌筑的速度需要得到一定的控制，一般情况下每天的砌筑高度应当控制在1.4m以内。砌筑施工完成后，要对砌体的稳定性进行全面的分析，并使用辅助砌块对其进行加固处理。封顶操作时，应处理好接缝位置。此外，填缝操作要确保密实无孔缝，也可通过使用金属网的方式来增加不同材质之间衔接的强度。

3.5  掌握常见外墙开裂问题的处理水平

外墙开裂现象是发生外墙渗漏的主要原因之一，因此，相关施工技术人员必须掌握常见外墙开裂现象的防治措施。一般情况下，外墙开裂可分为保温层开裂、装饰层开裂以及墙体开裂等。针对外墙保温层开裂，可在抹灰阶段做好控制。抹灰阶段可掺加具有抗裂性能的外加剂调制砂浆。抹灰阶段使用铁网进行辅助加固，并重复抹灰操作。一般需要两次抹灰操作。第一次将抹灰的厚度控制在2cm～4cm，第二次控制在3cm左右为宜。针对装饰层开裂，需要先对外墙上的灰尘进行清除，并浇水湿润墙面，含水率控制在15%以下但不要低于10%，之后再使用砂浆进行填实。针对外墙墙体开裂问题，需要对外墙的施工材料质量进行严格的把控，确保其抗压强度符合设计要求。另外，砌筑作业阶段，要对砌快的含水率进行控制。

4  结束语

综上所述，伴随我国建设项目的不断增多，建筑的施工技术水平也得到的良好的发展。针对外墙防渗漏施工，相关管理工作者应提高施工技术人员的能力水平。在施工阶段，需要注意做好原材料的管理，尤其要对原材料的质量进行严格的筛选审查。此外，施工阶段，需要按照标准化的流程开展防渗施工作业。同时，做好成品保护工作。确保外墙施工质量，提高整体项目施工质量。为我国建筑建设行业的良好发展做出积极贡献。

参考文献：

[1] 杜爱国.民用房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2019（4）.

[2] 程阳.房屋建筑工程中防渗漏技术的应用及实施要点研究[J].门窗，2016（8）.