浅谈基于BIM技术的工程造价管理

齐晓敏

[摘 要]BIM技术是现在我们国家整体上面比较热门的领域的一个相关的技术，也是我们整个国家建筑领域未来的一个重要的发展趋势。本文以BIM技术为研究对象，主要概述了对BIM技术的基本概念的理解，分析了传统的成本管理存在的问题，并浅谈了BIM技术在造价管理中的应用。

[关键词]BIM技术;工程建设;造价管理

一、BIM技术的基本概念

BIM技术在刚开始接触的时候觉得和Revit模型很相似。实际上，BIM技术是基于Revit模型的一个扩展。Revit模型只能够创建3D模型。BIM技术通过加入时间形成基于三维模型的四维模型，可以对建筑的施工进度进行控制，在四维模型的基础上加入成本形成了5D模型可以实现对工程造价的计算。控制等建筑信息模型是以建设项目的相关数据信息创建建筑模型。该建筑的真实信息是通过使用数字信息仿真模拟的手段实现。我们之前了解到的3D模型可以模拟数字，可它并不能实际地反映建筑真正的规模和实际的体积。这是BIM技术的一个相当重要的特点。BIM技术并不是简单的将数字信息进行整合，它是数字信息化应用，可以用来设计，构建和管理数字方式。这种方式对工程建设提供支持，能够显著提高整个全过程建设工程效率集成的管理环境。

二、BIM模型的完整架构

对资源库数据当中各类的材质信息、体量信息等相关信息进行汇总，进一步的把数据信息提供给基础模型，基础模型进一步的反映了整个模型当中的空间信息、组织模式、结构信息等，这类信息逐步汇总形成了BIM模型中的各类专业的模型，各类专业的模型又进一步的应用于整个工程项目管理周期当中的各个阶段，比如，设计阶段、施工阶段、运维阶段等。

三、传统的成本管理存在的问题

由于工程的建设期长，成本管理包含项目建设的各个阶段，和每个业务流程关系密切，所以工程造价成本管理周期也相对较长。且一直是项目管理中的一个的难点。因此，和成本管理相关的各个对象都具有庞大并且计算非常复杂的数据。即使是一个看似简单的六层普通住宅想要达到精细化的管理的水平，所涉及到的数据成本也是非常大的。随着经济的不断发展，大中城市的大型复杂项目快速增加，成本管理工作也变得越来越困难。传统的手动计算和独立预算软件应用程序远远落后于时代的需求。随着我国近20年来在建筑行业的快速发展，工程造价行业涌现出了数百家对工程造价管理效率的全面提升有很大帮助且具有成本效益的软件企业。但是，我们也应该注意到，工程造价软件仍处于单机，单段计价软件。成本管理仍然局限在投标前和投资后结算阶段，无法实现对成本的全过程管理和控制。尽管有些管理软件专门用于整个流程管理，但是其完善程度和实际结果很差强人意。

工程造价管理主要存在的局限性：造价分析数据精度不够，功能弱;造价实现全过程管理困难;管理能力不够强;难以实现数据共享与协调;数据积累困难。

四、BIM技术在造价管理的应用

BIM技术的特点是可视化，动态性和系统性等。在成本方面，BIM技术的应用主要是有益工程量计算的效率和准确性，设计阶段的成本控制能力，工程成本的分析能力的提高，并实现成本管理的全过程。我们将BIM在成本算量或造价当中的应用称为5D应用（模型+时间+成本）。我们可以使用软件如Project等创建施工进度计划横道图将施工进度计划横道图和3D模型进行关联，使用5D系统按国标计算来自3D模型的工程量和成本。

在传统的施工过程中，工程量的计算一直是一个很复杂的问题。在BIM模型中包含了所有的建筑物的信息，并在模型中的每个组件是在计划中的大楼建设的真实写照。根据BIM模型，所述BIM模型的属性，诸如类型、材料、型号等，可以进行分类和识别，并且可以计算出相应的工程量。当有必要开展对工程量，如墙壁、门窗等，计算机和智能软件统计数据可以快速，自动地根据不同的分类进行统计，并准确，高效。

具体的BIM在造价管理当中的应用内容为：（1）BIM可以协助造价管理当中的目标成本编制，我们利用BIM的数据结构化，使BIM状态下的三维设计构件与其对应的工程量及成本信息相关联。可以在进行设计调整与方案优化时，快速、准确的反映其对应目标成本。对投资决策提供数据支撑。（2）可以指导进度款的支付。动态成本管理，根据时间，区域范围和图像进度从BIM获得数据，实现支付进度款的指导，避免多付，并提供成本和在管理过程收支的精确控制数据的支持。（3）使用BIM技术还可以帮助避免额外的费用。如果基于BIM技术在施工模拟采用，可以减少的不仅是工程变更的数量，并且每个相关专业的合理施工顺序也可以通过模型被告知。避免额外的工程变更和随后的调整得有关的额外费用。（4）对发生工程更动时的成本控制能力具有一定的增强作用。在发生工程更动后，基于BIM模型的工程量计算可以迅速地计算出更动后的工程量，如尺寸、质料、数量变化、统计表格中的尺寸、质料和数量也会随着所做的改动而自动调整。

结 语

综上所述，BIM技术在中国的推广和应用还处于起步阶段，但在欧美发达国家建筑业发展的借鉴下，相关国家政策的出台以及相关国家政策的指导和支持。未来必将有更广阔的发展空间，必然会成为建筑业发展的一个趋势。作为一个建设单位，在新建筑技术发展的关键阶段，需要在深入研究BIM技術利害的同时，及时地改变公司的决策战略，提前准备人力物力资源。BIM技术积极应用于实际项目，可以抓住未来市场的机遇，带头建设行业的发展。