给排水专业方案提资问题探讨

2019-10-29汤建玲

城市建筑空间 2019年7期

汤建玲

（广州市城市规划勘测设计研究院，广东广州 510060）

0 引言

随着社会经济高速发展，房地产项目设计周期越来越短，对图纸质量要求越来越高，做好一个项目必须在前期就要全面控制各专业对其他专业的影响，以避免施工图设计时颠覆性修改而影响设计周期，为此给排水专业总结了若干对建筑专业比较重要的内容，以提高专业间的沟通效率，并为实际项目给排水提资提供参考。

1 室外排水设施与总平面的关系

1.1 用地红线与地下室边线距离要求

某项目根据当地或甲方要求，室外按雨污分流、污废分流或合流设计。根据GB 50015—2003《建筑给水排水设计规范》（2009版）附录B规定：排水管线管外壁水平净距不小于0.8～1.5m，2根排水管线需要预留的水平距离不小于3m，3根排水管线需预留的水平距离不小于4.5m，如图1所示。φ1 000mm和φ1 250mm圆形砖砌检查井剖面如图2所示。根据《建筑给水排水设计规范》第4.5.2A条，小区生活排水检查井应优先采用塑料排水检查井，地下室顶板为减少覆土厚度尽量采用塑料检查井，地下室边线外应根据不同管径及检查井材质适当调整。

1.2 构筑物位置预留

图1 居住小区地下排水管线排布

图2 圆形砖砌检查井剖面

用地红线与地下室边线距离除要满足排水管等走管要求外，还需考虑化粪池等构筑物的预留位置，根据《建筑给水排水设计规范》第3.2.9条和第4.8.4条规定，化粪池距离生活饮用水贮水池不小于10m，距离取水构筑物不得小于30m。故设置化粪池时需考虑这些规范要求，还要注意风向，不宜设在城镇夏季主导风向的上风侧。同时化粪池还需考虑清掏的方便性，最好设置于吸污车能到达的地方，不要设在主出入口和人流车流较集中的地方。设置化粪池的位置距离不宜小于6.5m，如地下室四周离用地红线都很紧张，采取局面挖空的方法预留化粪池位置。

1.3 地下室顶板覆土要求

住宅小区地下室覆土厚度应根据小区周边市政接驳口位置、地块竖向标高、建筑布局计算确定，还需同时考虑园林种植及海绵城市建设要求。除个别地区规划局有要求规定室外覆土厚度外，一般情况下室外排水管检查井起点埋深为1.0m（管径300mm+覆土700mm），如果最不利点排水管长度为150m，按最小坡度3‰计算，此处最小覆土厚度不小于1.5m。所如果想控制覆土厚度，在方案设计时就应控制排水管长度，建筑专业应合理考虑建筑物布局。

2 地下室水设备房与建筑的关系

2.1 水泵房

生活水泵房应根据《建筑给水排水设计规范》及当地各自来水公司要求布置，还需考虑项目开发周期的问题。

2.1.1 增设生活泵房原因

以广州地区为例，1个供水单元不宜超过500户，如超过户数建议增设生活泵房，理由如下。

1）水池容积若太大会使自来水在水池内停留时间过长，而导致水质降低，所以广州地区要求单个水池容积不超过50m3。

2）过于集中设置时供水管道偏长，不节能。

3）供水设备或管道维修时，因分摊户数多，申请维修基金困难。

4）水泵房分散设置可有效利用塔楼范围下方空间，节省占用车位空间。

2.1.2 生活水泵房设置要求

1）建筑物内生活饮用水水池应采用独立结构形式，不得利用建筑本体结构作为水池壁板、底板及顶盖。

2）生活饮用水水池与其他用水水池并列设置时应有各自独立的分隔墙。

3）建筑物内生活饮用水水池宜设在专用泵房内，其上层房间不应有厕所、浴室、盥洗室、厨房、污水处理间等需经冲洗地面的用房，配电房也应避开。

4）小区独立设置的水泵房宜靠近用水大户。

5）生活水泵房不应毗邻居住用房或在其上层或下层，水泵房应设排水设施，通风应良好。超高层住宅生活转输泵房做法如图3所示。

消防水泵房及消防水池的设置应根据GB 50974—2014《消防给水及消火栓系统技术规范》第5.5.12条满足以下要求。

图3 超高层住宅生活转输泵房剖面

1）建筑物内的消防水泵房不应设置在地下3层及以下，或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层。

2）为满足消防车吸水高度，消防水池池底（最低有效水位）距离室外消防道路的高差不大于5m。

3）当建筑物内的消防水泵房设于首层时，出口应直通室外；当设于地下层或楼层时，其疏散门应直通安全出口，并且消防泵房直通室外的通道不应开无关的门。

4）消防水池的有效面积S=V/h，当人孔平梁底设置时有效水深h能满足消防水池的有效容积时池壁位置无要求；当消防水池容积按上述有效水深不满足时，水池壁可外移，池壁与梁的距离一般不小于1m，人孔距板底不小于300mm，从而提高有效水深。

5）消防泵房净宽不小于4.5m，净高不小于4m，消防泵房应靠近小区最高的建筑物下方设置。

2.2 油污处理间隔油处理设备设置原则

1）靠近排水点，并考虑设在厨房下1层，商业建筑的餐饮隔油器建议设在地下室，因设备清掏及除油不定时，若在首层，清掏时会影响商业营业及周边环境。

2）大型商业建筑油污处理间的设置位置距离餐饮排水立管距离不宜超过25m。

3）若是学校、工厂的隔油设备可设在首层室外靠近厨房位置，但不应设在上风向。

4）提资时应考虑设备运输安装、重量及层高，设备房面积为20～25m2，设备直径约1.9m，最大重量约2.8t，总高度约2.3m。

5）油污处理间应考虑清洗及防滑措施，配置洗手盆和冲洗龙头及集水井，房间净高不小于3.5m。

2.3 集水井设计要求

1）满足有效容积尺寸。

2）满足构造要求，不渗漏，耐腐蚀。

3）有自动高、低水位启停泵控制，超高、超低水位报警。

4）污水池盖板应密闭并设通气管，清洁排水废水池宜采用格栅盖板。

5）池底应有不小于5%的坡度，坡向潜水泵位置。

一般集水井分以下5种情况：①地下车库集水井尺寸为1.0m×1.2m×1.2m，满足平时车库冲洗的排水即可；②排水泵集水井的有效容量不应小于2.0m3，排水泵排水量不应小于10L/s，集水井尺寸为2.0m×1.5m×1.5m，建议设于消防电梯旁边，不宜设于消防电梯下面；③水泵房集水井尺寸为2.0m×2.0m×1.5m，泵流量需满足消防水池进水管流量要求；④车道口集水井需根据车道汇水面积及暴雨强度公式经计算确定，暴雨重现期P取50年，有效容积不应小于最大排水泵5min的出水量；⑤下沉广场或下沉花园集水井需根据车道汇水面积及暴雨强度公式经计算确定，有效容积不应小于最大排水泵5min的出水量。

3 卫生间排水设施与建筑的关系

3.1 管井尺寸

卫生间管井尺寸一般按污水管、通气管、废水管3根排水管的间距要求确定，最小净尺寸不小于200mm×700mm，当设有沉箱地漏时，净尺寸不小于200mm×750mm，如图4所示。

图4 卫生间管井尺寸

3.2 降板

根据GB 50096—2011《住宅设计规范》第8.2.8条污废水排水横管宜设置在本层套内，《建筑给水排水设计规范》第4.3.8.1条住宅卫生间的卫生器具排水管要求不穿越楼板进入他户时，应设置同层排水，所以卫生间采用沉箱降板的方法。一般住宅卫生间降板深度（建筑完成面至沉箱结构板）为400mm，公共建筑的卫生间降板深度当在沉箱内走管时，沉箱高度为400mm+排水管走管高度，总高度为650～700mm，建筑按抬高100mm、降600mm设计；整体卫浴考虑水封面漏的深度，建议沉箱最小的高度不小于250mm。

3.3 卫生间布置要求

根据《建筑给水排水设计规范》及《住宅设计规范》规定，卫生间不得布置在住宅客厅、餐厅、卧室及生活饮用水池部位上方。大型购物商场卫生间，尤其是首层尽量靠建筑外墙设置，若设在中间有可能会影响地下室层高或根本排不出去。小便器及大便器不能布置在梁位上，以免与排水口冲突，如图5所示。

图5 卫生间布置要求

4 雨水系统与建筑的关系

1）建筑专业应布置首层雨水散水线。

2）天面雨水斗布置应注意分水线划分，每个汇水区域雨水斗不少于2个，雨水立管不少于2根，YD100雨水斗负担的最大汇水面积约为200m2。

3）屋面集水沟一般沿屋面外边线布置，办公楼、酒店等公共建筑靠核心筒布置。雨水立管不应布置在安静要求高的房间内，如卧室、餐厅、客房及电影院等。重力流集水沟的起点最小深度不小于100mm，净宽不小于300mm，虹吸雨水斗间距不大于20m，集水沟宽度不小于600mm，深度不小于450mm。

4）屋面应设置溢流口，溢流口尺寸为200mm×150mm，洞底比屋面高100mm。对于玻璃幕墙屋面的流溢设施需画大样图表示清楚。

5 室内消火栓与建筑的关系

根据GB 50974—2014《消防给水及消火栓系统技术规范》要求，室内消火栓的布置原则包括：①室内消火栓应设置在楼梯间及其休息平台和前室、走道等明显易于取用，以及便于火灾扑救位置；②消防电梯前室应设置室内消火栓；③室内消火栓的布置应满足同一平面有2支消防水枪的2股充实水柱同时达到任何部位的要求；④室内消火栓宜按直线距离计算其布置间距，消火栓拉到最不利点房间门口处不能大于22.5m；⑤公建的消火栓应尽量布置在核心筒处；⑥暗装消火栓建议避开防火墙，当无法避开时建议增加墙体厚度，保证消火栓箱后有100mm厚度。