建筑工程造价的动态管理与控制分析

邓海东

摘    要：工程建设过程中，造价管理直接关系到企业的经济效益，面对激烈的市场竞争环境，企业如果想提高自身的市场竞争力，就需要转变传统的工程造价管理模式，积极开展动态化、全过程的造价管理。本文主要对动态管理原则及管理对策展开探讨。

关键词：建筑工程;工程造价;动态管理;动态控制

1  引言

建筑工程行业各项发展机制的持续不断深化改革，城市各项基础设施整体建设发展速度也得到很大提升，然而建筑工程造价动态管理和控制管理工作整体复杂性却非常高。在日常开展工作当中避免不了会受到不同方面因素的影响，这些问题将会严重影响建筑工程行业的快速发展。建筑工程人员应该运用科学、合理的方法进一步加大对建筑工程总体造价综合管理力度，这样能够有助于建筑工程行业长久、健康发展。

2  在建筑业中对工程造价实施动态管控的重要意义

在建筑业中对工程造价实施动态管控的主要内容是通过科学的手段，优化建筑工程的具体投资，增加企业的经济效益。因此，对工程造价实施动态管控有着极其重要的意义。第一，通过科学的管控手段，合理的控制工程造价，保障施工效率，提升施工质量。第二，可以优化施工材料与设备，施工人员等资源的配置，使得其优势得以最大的发挥，保障工期和质量，促进建筑企业的健康发展。第三，使工程成本核算更加科学合理，提升管理水平和应对措施，促进工程造价动态管理与控制协调发展，保障工程的施工顺利开展。

3  建筑工程造价实施动态管理需要坚持的基本原则

建筑工程造价实施动态管理，不是随意展开的，也需要遵循一些必要的原则。首先坚持责任权利相统一的原则，责任主体负责整个项目的造价管理工作，有责任就要有權利，有权利就要有责任，两者不分家，如果由于自身原因导致建筑资金发生不必要的浪费必须承担责任;其次坚持经济技术相统一的原则，开展建筑工程造价管理工作，特别是实施动态管理，必须利用先进的技术，促进完善成熟的造价动态管理方案的制定，以方案督促建筑工程造价管理工作顺利展开;坚持统筹全面控制的原则，需要将造价控制理念贯穿于整个建筑工程实施中，必须将细节工作考虑到位，保障造价管理的全面性;实施动态管理的原则，具体问题具体分析，针对建筑工程建设中出现的问题灵活变动造价控制理念，分析变更的必要性，进而促进工程造价动态管理水平不断提升;坚持目标管理的准则，开展建筑工程造价管理，必须结合既定的计划方案对于建筑资金进行合理的支持，必须遵循预算目标合理的支持资金，用最少的资金达到最大的收益。这些是建筑工程造价管理过程中需要坚持的基本原则，将这些原则落实到位能够真正提升建筑工程造价管理水平。

4  建筑工程造价动态管理与控制完善措施分析

4.1  关于完善建筑工程造价管理制度体系分析

建筑工程造价管理是建筑工程的重要组成部分。建筑工程造价在建筑工程发展过程中起着至关重要的作用。建筑工程造价管理人员除了具备专业技术知识外还应该投入更多时间和精力去提升建筑工程动态管理发展理念，使得建筑工程企业竞争力能够得到有效保证，在开展建筑工程行业各项业务过程中，建筑工程管理人员应该把建筑工程动态综合管理理论知识和设计内容纳入到建筑工程造价管理内容当中，然后，站在建筑工程自身发展状况角度去考虑，运用科学、合理的方法改善建筑工程动态管理综合机制体系。使用这种方式在一定程度上能够有效提升建筑工程企业自身管理水平。首先，建筑施工企业的员工通过管理系统能够更好的提升建筑工程整体发展水平，工程造价管理是建筑行业发展中的重要内容。健全的制度在某种程度上能够激发广大员工工作兴趣。建筑工作造价管理中相关工作人员应该运用科学、合理的方法来对其进行监督和管理，只有这样才能够推动建筑工程行业健康、稳定发展。

4.2  使工程造价定额具有灵活性

对建筑工程造价进行成本分析时，应该根据相关标准结合具体情况，使工程建设的界限审核工作更加科学合理，明确区分工程的相关范围和具体功能，以此为评估和成本预算提供保障。但是由于实际的施工过程中会出现很多不可预知的情况，所以通常情况下成本预算很难和实际施工费达到一致，这也是导致成本控制缺乏合理性的原因之一。此外，大部分的工程建设过程中都存在与最初的投资预算不匹配的情况，事实上，工程的预算工作需要与成本指标的充分结合，符合市场和工程的实际需要，保障预算管理目标的实现。对于工程建设项目的成本目标都是在一定专业知识为理论基础之上而制定的，但实际上却受众多外在因素的影响。另外，工程管理方面应当重视对相关信息的记录与反馈，使得预算和实际成本的差异结果更加合理，确保施工计划图预算与验收结果一致，提高工程造价控制方案的可靠性与准确性。

4.3  采用先进的BIM动态管理技术

BIM动态管理技术是在科学和信息技术不断进步的背景下得以产生并广泛应用的，在对这一先进技术进行充分应用的过程中，可以构建完善的建筑信息模型，在这一过程中需要应用先进技术全面搜集建筑工程建设过程中产生的各项参数与数据，通过全面整合会计信息资源方式，完善资源共享平台。在实际展开工程造价动态控制的过程中，合理应用BIM动态管理技术能够更加高效的信息传递，并合理应用资源，有效传输财务信息的背景下，财务管理成本能够有效降低。同时，还应充分应用BIM动态管理技术，积极构建相应的共享平台模型，全面自动化采集、处理建筑项目信息，实现系统化搭建数据库模型的目标，实现高效传递、共享财务数据信息的目标，为创造良好的工程造价动态控制效果提供保障。

4.4  施工变更的造价管理

建筑工程施工过程中需要控制好工程变更，施工过程中变更的影响因素比较多，建筑企业应做好应对变更的有效措施，包括完善记录和保存施工资料，及时针对变更开展索赔程序等，工程索赔的动态因素也应该被严格的控制，工程承包过程中普遍存在的情况就是索赔，建筑工程施工过程中投资控制的有效措施就是控制好索赔。隐蔽工程施工过程中，要做好严格的现场签证以及工程记录工作，避免签证不到位引起竣工纠纷，影响到建筑工程的造价。建筑工程施工过程的工程造价动态管理的主要目标是工期合理、品质好、造价低。

4.5  加强对具体施工环节的控制

加强对具体工程施工环节的控制也是提高工程造价动态管控水平与质量的重要方面，其重要性主要表现在以下几个方面：由于建筑施工具有施工规模大，施工项目多，施工环境复杂多变的特性，所以，在对建筑工程造价实施动态管控的具体过程中，应当立足于设计的角度，明确各项施工环节，并对其进行科学的评估。同时，在评估时，要重视对资金空间的预留，才能在施工环节发生变化时及时调整工程成本方向，避免给整体工程造价带来负面的影响。另外，施工材料的控制对工程造价也有重要的影响，应当通过科学的手段加强对施工材料的控制，及时的掌控施工材料的市场价格，使工程造价适应市场的发展变化。第四，在成本预算允许的情况下，尽可能的选择高质量的施工材料，为施工质量提供基础保障的同时，也直接提升了建筑工程造价动态管理的质量。

5  结束语

随着建筑行业的不断发展，建筑企业之间的竞争也越来越激烈。建筑企业要想获得较高的经济效益，在施工过程中就需要做好工程造价的动态管理和控制工作。建筑工程的投资预算编制阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段都需要做好工程造价的控制工作，这样才能够降低建筑工程的成本。

参考文献：

[1] 邝福妹.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].低碳世界，2017（5）.

[2] 余崑.建筑工程造价的动态管理与控制[J].建筑与预算，2017（5）.