建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施

刘涛心

摘    要：在装饰装修施工企业发展中，为了能够实现经济效益目标，需要进一步加强工程施工阶段的造价管理与成本控制研究，从而保证工程质量，并有效的控制与减少工程成本，为企业创造更大的经济效益。

关键词：建筑;装饰装修工程;造价;成本

1  引言

随着市场经济发展，我国装饰装修产业同样获得了比较迅速的发展，这对提升人们的生活质量也会产生积极的影响。但是在装饰装修工程造价管理与成本控制中存在一定的问题，因此必须要针对其中存在的问题制定有效的工程造价与成本控制措施。

2  建筑装饰装修工程造价及成本控制中的问题

2.1  施工过程不规范

如果对装饰装修工程造价分析不够合理，或者是施工过程不够规范，都会使整个工程造价管理工作受到影响，不利于工程经济效益的产生。比如，在进行装饰装修工程施工工作时，对于施工所需要的各项机器设备以及原材料不能够进行有效的预算，从而引起严重的资源浪费。

2.2  施工合同不健全

在制定合同的过程当中，有很多的施工单位法律意识不健全，在合同制定上存在问题。比如，在没有对工程施工内容进行综合考虑的情况之下，就签订合同，导致合同内容会出现诸多问题。此外，在进行合同签订的过程当中，有些合同条款十分模糊，如果出现问题，将会造成十分严重的经济损失。

2.3  工程变更较随意

一些装饰装修工程施工单位没有认真审查施工设计方案，致使施工准备工作不足，施工中经常会出现设计变更的问题，加之对施工过程缺乏必要监督，致使变更较为随意。再者，装饰装修工程施工阶段签证数量比较多，但有些签证和实际需求并不相符，不断会增加了施工的工作量，而且还会虚假上报的问题。此外，签证内容多为重复内容，比如：计价重复内容经常发生在清单综合单价中部分工作内容已经涵盖，但却再次发放签证，从而增加了施工成本。

2.4  造价信息控制滞后

在信息时代，施工企业为了更好地加强造价管理，有必要应用信息技术。但目前一些施工企业项目造价信息管理工具嚴重不足，导致很多原材料的市场价格得不到有效预测其发展趋势，人力资源管理的成本也没有预估，导致三超现象经常发生。

3  建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施

3.1  严格规范施工管理

装饰装修施工因为本身具有较强的施工工序，施工中用到的施工材料与施工的设备较多，整个工程所耗费的时间较长。而且随着人们对装饰装修工程施工质量的要求越来越高，这就要求严格规范施工管理。

一是，必须要加强施工材料与施工设备的管理。装修装饰的成本中有超过75%的成本为施工材料与施工设备投入，因此从施工设计环节开始就要对其中所用到的施工材料与设备的采购、运输、现场管理等进行严格的控制与管理，对施工设备进行维护，从而减少因为施工设备损耗产生的成本，不影响装饰装修施工的进度。这样在保证施工材料与设备管理质量的基础上，可以较好的实现工程造价与成本管理目标。

二是，加强装饰装修施工技术与施工工艺的优化。在选择施工工艺时需要结合工程造价与成本管理的内容进行选择，从而实现工程造价与成本控制管理的目标。例如在装饰装修中选择墙面石材工艺时，根据建筑的室内高度，一般会采取挂贴的石材装饰工艺，而不会采取干挂工艺，这样也可以有效的降低工程成本。

三是，不断提升造价与成本控制管理意识。使相关工作人员能主动积极的参与、配合企业的工程造价与成本控制工作，在实际工作中能够有意识的遏制不必要的浪费。再者，必须加强对施工人员的培训工作，提升施工人员技能，满足装饰装修工程施工要求。在施工人员正式施工前，应该根据施工人员现有的施工水平，结合施工方案，制定施工人员培训计划，保证施工人员综合能力得到提升。

3.2  重视施工合同管理

合同管理也是降低施工成本的可行方案之一，从合同谈判到施工结束，管理好施工合同，妥善地处理好合同中说明的索赔事项并及时做好记录，双方的合法权益得到有效保证。此外，在合同当中，建立合同条款是非常关键的，是控制造价的重点。在施工前要对相关的施工合同进行严格的管理，保证合同内容的合理性，并能在实际施工中保证合同的各项内容落实到施工各个环节，保证合同签订双方的合法权益。针对施工阶段可能出现的问题或者产生的分歧予以细化说明，以防在后期正式施工阶段或者在工程费用结算时，因项目条款不明而引发相关纠纷与矛盾。与此同时，还应更加全面或具体地明确工程项目施工周期、技术标准、计费文件等，确保项目实施能够按照合同规定要求进行。

3.3  有效控制变更和签证

在装饰装修工程施工进程中要防止因工程变更而引发工程量的变化，有必要严格控制工程变更签证的操作，以免影响工程造价。

首先，针对装饰装修工程施工过程中的各项变更进行严格把控和及时跟踪。例如，工程设计变更、材料设备变更等，这些变更都会直接影响到建设工程项目的整体造价，尤其是设计到费用增减问题的变更项目，对此一定要给予严格控制，并采取应对措施。需要重视对施工图的审核，要保证施工图的设计与施工现场情况相符合。要组织各参建单位进行图纸会审，围绕图纸中所出现的问题进行探讨，并由各单位提供解决对策，这样能够在一定程度上控制工程的变更。还要对各项费用开支进行随时掌控，并通过经济和技术方面的有效措施实现对施工成本的强化控制，从而防止事情积压而影响工程造价控制。

其次，针对施工现场签证进行严格掌控。施工图以外的现场签证是工程建设中经常性的工作，是由现场的业主代表，驻地监理工程师以及施工方工程师共同签署，用于正式确定现场变更或者工程量的一种书面材料。由于装饰装修工程项目建设的复杂性，隐蔽工程和变更项较多，现场签证必须由监理工程师、业主代表和施工方工程师共同签字盖章。根据现场变更签证的索赔文件，我们要严格按照原合同的规定对工期和金额索赔进行控制管理，特别是变更签证引起的金额增加的索赔，需要严格按照项目所在地的工程定额、工程量计算规则以及造价机构颁布的对应时期的信息价等条件来核实索赔金额。

3.4  采用BIM动态管理技术

BIM动态管理技术是在科学和信息技术不断进步的背景下得以产生并广泛应用的，在对这一先进技术进行充分应用的过程中，可以构建完善的建筑信息模型，应用先进技术全面搜集装饰装修工程建设过程中产生的各项参数与数据，通过全面整合会计信息资源方式，完善资源共享平台。在实际展开装饰装修工程造价动态控制的过程中，合理应用BIM动态管理技术能够更加高效的信息的传递，并合理应用资源，有效传输财务信息的背景下，财务管理成本能够有效降低。同时，还应充分应用BIM动态管理技术，积极构建相应的共享平台模型，全面自动化采集、处理建筑项目信息，实现系统化搭建数据库模型的目标，实现高效传递、共享财务数据信息的目标，为创造良好的工程造价动态控制效果提供保障。

4  结束语

总而言之，加强对装饰装修工程的造价管理及成本控制的研究，具有非常强的现实意义。要想做好建筑装饰装修工程造价及成本控制工作，就必须认真把握施工阶段的工作内容，最大程度上保障经济效益，确保工程的顺利完工。

参考文献：

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[2] 贾坤.装饰装修工程造价管理及成本有效控制[J].建材与装饰，2018（15）：141～142.

[3] 班定坚.装饰装修工程的造价管理策略探讨[J].工程技术研究，2017（7）：144～152.