建筑工程造价审核中的技巧与方法简述

杨芳

摘    要：建筑工程造价审核分为工程量、单价套用、费用计取三个方面的内容，在具体的审核过程中，审核人员需要多方对比查看资料，比如工程图纸、招投标文件、合同、会议记录、勘探资料等，以及时准确掌握整个建筑工程的具体情况。本文根据笔者工作实践，对建筑工程造价审核中的技巧与方法进行了分析和探讨。

关键词：建筑工程;造价;审核;方法

1  当前工程造价审核方法

1.1  对比审核法

虽然工程建设用途和构造有很大的不同，但是造价预结算的过程基本类似，所以施工中不同的工程可以在总体造价预结算基础上，根据工程的不同，挖掘造价规律，制定并完善建筑工程项目的标准，这种形式对促进造价预结算审核结果有重要意义。正常情况下，对比审核方法有很多种，如定额配比法和单方造价法等，其中定额配比法是在施工中所含的项目按比例进行费用的划分使用。这种方法有些传统，但是控制成本方面比较有效;单方造价方指将同种项目中造价对比，精细到每平方米的对比，是比较精确的对比方法。另外还有材料使用测算法和专业投资对比法，将工程项目进行细分，将预算值降到最低，再进行对比，这种形式可以控制成本，将施工质量关键部分进行细化，完善工程造价预结算审核过程。

1.2  重点审核法

工程施工中对重点项目进行审核，就是重点审核法，比较侧重于工程重点项目和重要施工环节的审核，很多大型工程都比较喜欢使用这种审核方法，不但可以控制施工速度，还在正常范围内控制施工成本。重点审核法在施工中主要在基础工程、门窗幕墙工程和材料质量检测方面运用，而施工中常见的水池、坡道和明沟等工程项目不纳入重点审核范围。另外，重点审核还对施工中的定价等进行审核，特别是其中容易造价的项目，重点盘查。这种方法在工程中的运用最大优点是针对性强，可以明确一个施工过程中造价预结算是否合理，并且效果明显。

1.3  全面审核法

全面审核法从本质上来说和重点审核法是一样的，主要区别是审核对象的不同。以设计方案、工程预算和相关合同为依据，技术人员对其进行全面、细致性的审核，包括项目种类、材料质量和数量、支出成本和定额单价等内容，是对工程全方位的审核。该审核方法在一定程度上和施工图纸设计相似，全面地控制，不同的是全面审核法适用于小型项目审核工作。例如，维修工程的审核工作内容比较少并且审核流程少，因此该工程利用全面审核法是最适合的，或者进行道路施工和外围墙建设等分项工程也可利用全面审核法控制工程造价。全面审核法在工程造价预算过程中，不但提升造价的准确性，更主要的是加强全面性，在一定程度上保证造价预算的合理性，更加趋于事实。但是这种造价审核形式的进行需要大量的人力和物力，进展较慢，对施工速度造成影响。很多建筑企业利用该方法进行工程造价要结合工程实际进行情况，如果工程巨大，项目繁冗，则不适合使用全面审核法。

2  建筑工程造价审核面临的问题

（1）对造价审核缺乏正确的认识。虽然大多数建设单位已经意识到了造价审核的重要性，并在具体工作的安排上得到了很好的体现。但从思想意识上看，部分企业管理者认为该工作应该由造价咨询公司全权负责，因此没有积极配合相关工作，或者抱着不管不问的态度，最终影响到结算审核的顺利进行。

（2）造价审核制度落实不到位。造价审核制度的建立旨在对各项措施进行落实，注重造价审核实际作用的发挥。但从该建筑工程造价审核的情况来看，部分制度存在“写在纸上、挂在墙上”的问题，比如中标单位未能如实对工程量进行测量和计算，仅仅注重了管理制度的形式，很多细节没有进行落实，并试图通过工程变更、偷工减料的形式来提高经济效益，这就给造价审核工作的开展带来了难度。

（3）工程预结算编制不完善。诸多新技术、新材料和新工艺的使用给工程预结算编制带来了不确定因素，特别是高套单价、多计工程量等情况较为常见。再加上造价审核涉及到的公式、数据较多，如果不能完善工程预结算编制，就有可能造成工程结算的争议。

（4）造价审核控制有待于提高。在招投标阶段，部分承包商会采用“低价中标，高价索赔”的方式，所签署合同的条款不清、说明不清或存在歧义等，都可能引起索赔，如果不能厘清相關单位的权责利，并针对存在的问题及时提出反索赔，则都可能给建设单位带来经济损失。

3  建筑工程造价审核的强化措施

上述几个方面的问题，并非该建筑工程中的偶发事件，而是普遍存在于造价审核中，因此需要针对其制定相应的强化措施，以保障各方利益，避免出现不必要的纠纷。

（1）提高审核人员的素质。审核人员的素质高低直接决定了造价审核的质量，其素质主要包含了职业道德、法律法规意识、精通的专业知识、丰富的实践经验、突发事件的处理能力等，因此打造一支高素质的审核人员队伍，是提高造价审核质量的前提。

（2）建立健全造价审核制度。造价咨询公司需要建立健全造价审核制度，并且实现对各项措施的有效落实。在编制相关制度时，就需要根据造价审核的要求和流程来对各个细节进行完善，以确保对风险和经济效益的把握。

（3）做好建筑工程的预结算。预结算能否得以精确实施，将直接决定整个建筑工程的资金运营和流转，这也是造价咨询公司所负责的主要内容。在造价审核过程中，造价咨询公司一定要采用市场审核制度，即根据材料价格、用工价格及技术方面的内容来对建设单位和施工单位所提供的相关资料进行排查，并按照统一的标准来进行费用计算，避免账目和回报上的欺瞒，保障建筑工程的合理开支。

（4）加强合同管理。合同管理是建筑工程项目的核心内容，也是造价咨询公司进行后续造价控制工作的参考和依据。鉴于合同管理的重要性，造价咨询公司就需要从这方面入手，使其贯穿于整个建筑工程的全过程。具体而言，在施工准备阶段，造价咨询公司要积极参与到相关合同的订立，并就施工图纸会审、技术交底、施工组织等事宜做好准备工作，之后按照合作约定的时间来开展相关的工作，确保后续工作可以按部就班地进行。在施工阶段，造价咨询公司要妥善处理好设计变更、施工变更、现场签证和合同索赔等相关事宜。

4  结语

综上所述，行业的激烈竞争使得建设单位提高了项目管理和成本管理的要求，而对整个建筑项目的造价控制往往是提高施工质量，把握施工进度的关键。因此，造价咨询公司要进一步发挥在造价审核中的作用，通过强化自身的审核力度，确保结算审核报告的客观公正和真实性，以维护建设单位和本公司的切身利益。

参考文献：

[1] 李玉红.关于建筑工程造价预算控制要点及其对策分析[J].智能城市，2016（4）：144～145.

[2] 刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016（1）：5～8