新时期房屋建筑施工防渗漏施工技术探究

严兴伟

摘 要：房屋渗漏不仅是建筑施工的重要施工部分，还是人们生活中必须要解决的问题，它会影响到人们日常生活和心情，一旦出现房屋渗漏问题，会给居住人们造成很多麻烦。房屋建筑施工中的渗漏施工引起越来越多人们的重视，下面这篇文章将会对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析研究。

关键词：新时期；房屋建筑；施工技术；防渗漏施工

1 前言

房屋建筑工程建设项目往往规模较大，因此涉及到的环节和内容多且繁杂，一旦房屋建筑产生渗漏问题，就会对建筑产生多方面的影响。下面将从房屋建筑工程防渗漏施工的重要性分析进行研究探讨，提出了几点防渗漏措施，综述如下

2 新时期房屋建筑防渗漏施工重要性

防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。

3 房屋建筑施工造成渗漏主要原因分析

在房屋建设工程中渗漏是长期普遍的问题，其直接原因是低劣的施工防水工程质量，在民用建筑中屋面、外墙、厨卫和地下室等渗漏水现象较为普遍。屋面渗漏是目前房屋建筑工程中普遍存在的问题，影响屋面渗漏的因素众多，包括地基不均匀沉降及温差变形等外力影响因素[1]；填充墙的框架梁柱和砖砌体之间裂缝渗漏的主要原因是施工过程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。在对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，也会导致渗漏。在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里；厨卫间渗漏现象最为普遍，由于厨卫间上下管道接口处的防水没有做好，管道与楼板接缝处会发生渗漏。地坪、管道井和墙根等细部节点的防水结构处理不当，会形成透水通道，出现渗漏水。厨卫间的预埋给排水管道遭到破坏后，水会从结构板薄弱位置向外渗；地下室漏水一般以局部漏水为主，主要是地下室结构的混凝土薄弱部位渗漏出来。影响防水工程渗漏的原因有很多，大体包括建筑材料、建筑设计、建筑施工、管理维护和外力影响等影响因素。因此提高防水工程的质量的前提是设计，材料为基础，防水施工过程的关键是质量，建成后的管理与维护是保障。

4 新时期房屋建筑施工防渗漏施工技术应用要点

4.1 加强防渗漏技术管理建议

强化屋面整体板面的施工质量，对于建筑屋面的操作来说，整体板面属于是基础工作，对于施工人员来说，这是框架建立的关键，要主观把握好混凝土钢筋板面的基层，对各个缝隙进行妥善的处理，禁止在施工中出现施工裂缝；做好平面施工和技术。对于平层建筑来说，可以是防水工序的第一步，为了能够完善就要控制在操作中的卷材层结构和整体性能，同时还要保持好其刚度的稳定性，因此，在进行平面施工上，要工作人员和设计者之间进行对接，妥善预留好分割缝，同时还要合理安排分隔缝的位置[2]，将彼此之间的间隔距离控制在指定的范围内。如果预制分割层没有固定好位置，就要把确保分隔缝的宽度和直径保持一致；全面做好保温层施工。现代建筑来说，大多数都需要合理的保温层，然而为了防止防水层起鼓、开裂，就要对建筑保温层进行防水的作用。在此操作过程中，把保温的宽度和缝隙进行妥善处理，这样不仅可以提升屋面的保温防水性能还可以有效的起到效果；防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。

4.2 厨卫部分技术要点

为了进一步提升卫生间和厨房的防渗效果，首先，设计人员需要提升设计标准，严格控制好整体设计质量，制定完善的施工防渗施工方案，明确管道铺设位置，控制好工程材料的规格。在进行卫生间和厨房施工过程中，需要加强监管，针对施工过程存在的问题，采取针对性的解决措施，从而进一步提升工程施工质量。针对卫生间和厨房出现的小孔或者小洞，施工人员需要进行及时有效的填充，从而满足工程建设的基本需求。因此，施工单位需要从施工的整体角度进行分析，重点做好卫生间和厨房的施工质量管理。

4.3 墙面部分技术要点

在开展防渗漏施工时，房屋建筑的墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。房屋建筑的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面渗漏问题。

4.4 屋面部分技术要点

想要达到屋面防渗漏的目的，要考虑到屋面设计和施工两个方面的问题。在设计屋面的时候，结合房屋建筑的综合因素进行分析，比如，南方的房屋建筑，就要考虑到雨季因素，必须保证房屋建筑有足够的坡度，当雨季来临时，雨水可以及时排出去，防止房屋建筑渗漏。然后是施工技术的方面，首先要确保施工材料的质量，材料的好坏会直接影响到房屋建筑的整体情况，比如说，厨房卫生间是两个经常用水的房间，如果施工材料的防水性不好，在使用一段时间后房屋建筑就会出现渗漏现象。

4.5 门窗部分技术要点

在房屋建筑施工当中，非常重要的一项内容就是门窗安装工作，而在门窗安装前，必须对门窗预留洞进行仔细的检查，查看门窗洞的尺寸以及需要安装的门窗之间是不是有偏差存在，若是差异明显，就需要采取措施进行处理。此外，在进行门窗框固定时，需要做好缝隙填充工作，通常情况下，会使用聚合物防水砂浆进行封堵处理，防止封堵不当产生裂缝，导致渗漏发生。

4.6 地下室部分技术要点

先要加强混凝土浇筑时接触缝隙的处理工作，要先用高压水枪清洗施工缝，然后多次湿润接触面，保障缝之间连接良好之后再进行浇筑工作；接下来，在浇筑工作之前要先在地下室管道与墙体接触的部门预埋下套管，而且要让穿墙管的凹凸部分和内墙角的距離保持在25cm以上，同时管间距需要保证在30cm以上。

5 结语

在房屋工程建设过程中，相关工作人员应明确认知防渗透施工技术的重要性，在保证施工设计科学性、建筑材料高质量的基础上，做好房屋屋面、墙体、厨卫等的防渗漏工作，从而促进房屋建筑施工质量、安全、品质、经济的协调发展，为居民打造良好生活空间。

参考文献：

[1] 熊小伟.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].低碳世界，2018（02）：145～146.

[2] 赵琳迪，刘思源.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新区，2018（11）：173+175.