基于BIM技术的高层住宅施工管理

盖森林 闫伟 贾慧宇

摘    要：住房和城乡建设部《2016—2020年建筑业信息化发展纲要》明确指出，推进基于BIM进行可视化操作、数值模拟和空间分析，有效传递和共享工程勘察信息;推广基于BIM技术的多专业协同设计，促进不同专业间的数据共享，优化设计流程和质量，提高设计效率。在施工现场建设互联网基础设施，实现项目现场与企业管理的信息互通。基于此，本文主要对BIM技术的高层住宅施工管理进行了简要的分析。

关键词：BIM技术;高层住宅;施工管理

1  引言

随着建筑业的不断发展，BIM技术取得了较大的发展，在建筑工程施工中得到了广泛的应用。BIM技术具有全面性、数字性等特点，能够对工程中的安全隐患进行识别，有助于施工单位及时调整施工方案，进而确保施工的顺利进行。

2  BIM技术应用重要性分析

BIM技术的不断发展，促使我国建筑施工方式发生明显的变化。在现阶段建筑工程施工中，应用BIM技术，能够有效展示出其所具有的信息化特征。简单来说就是将三维可视化技术按照要求融入在装配式建筑施工环节中。帮助施工人员建立相应的施工模型。其应用具有诸多的优势：

2.1  进一步丰富建筑项目在施工过程中对各种细节完整性和操作性的把握

当建筑业普遍采用BIM技术完成项目的具体设计工作并用于指导施工环节时，施工过程和具体施工工艺都可以在技术上量化和信息化。通过这一基本过程，建筑行业会发生巨大变化，工程项目等的施工建造会与预制的建造内容更加吻合。相关各方在对整个方案实施具体的核对检查后，可以对建筑进度和施工环节进行必要的监控，做到更加规范，具有更大可操作性。

2.2  优化提升了对建设项目施工过程的过程管理质量

随着建筑行业对于BIM技术的应用程度越来越深入，建筑行业自身的信息化建设也会发展到更高水平。BIM技术属于建筑领域内最具代表性的信息化技术方法，是传统行业与现代技术的完美结合，其应用可有效促进建设施工企业得到施工现场更准确的第一手信息。整合了BIM技术的计算机系统可以有效将这些分散的信息融合为一体，对工程进展情况进行概括，提高其在辅助决策方面的能力。

3  BIM技术的高层住宅施工管理

3.1  三维技术交底

在高层住宅建筑施工过程中，有个专用的环节就是技术交底工作，如若技术交底工作做不好，对高层住宅施工的质量和效率有一定的影响。在传统的施工过程中传达事情的时候喜欢口头阐述，碰到有口音的还会造成错误的理解，从而影响施工的质量和效率，严重的可能会出现安全事故。使用建筑信息化模型技术里的三维技术交底，所出现的问题就迎刃而解了。建筑信息化模型技术的三维技术交底能够详细的形成立体图形，并把所有的数据都反映到立体图形上，非常方便施工人员理解，能降低错误率，提高施工质量和效率。

3.2  优化施工管理

导入各专业模型数据进行模型整合和清单匹配。载入三维场布模型和模架模型，展现项目的空间结构，切换构件类型，可以单独查看切换任意专业或构件，提前发现和规避问题。整合后的整体模型，根据施工组织安排划分不同的流水段，管理人员可以按照工作面的角度对任务完成情况进行分析。在工作面直接展示的物资工作量便于总包进行工作面管理;图像进度显示功能，三维结合项目里面与工作面，使项目的进度情况和任务完成情况一目了然。施工模拟允许项目管理人员在施工前预测施工现场布置，对大型机械和施工期间各关键节点的措施布局。还可以预测每个月和每周所需的资金，材料和人工，确定问题并提前进行优化。

导入项目计划以关联模型组件以形成4D计划模拟。因此，首先评估投标单元的施工经验的强度。对于施工过程中的关键节点，将实时显示相应的施工条件，场地布置，临时设施和机械租赁。它还使所有参与者能够快速了解时间表的重要节点并加强进度控制。根据流水段、进度、时间、楼层和构件的丰富工程统计，检查施工中常用材料的时间表。满足甲方定期报告和分包合同审查的申请要求。为物料采购和配额选择提供准确的数据支持。软件提供基于BIM技术的质量和安全管理解决方案。基于云图像和文本记录质量及安全内容自动实现手机与计算机数据的同步，并以文档图钉的形式呈现模型中的场景和理想情况。与模型相关联，跟踪痕迹并协助生产人员可视化地管理质量和安全问题。在合约视图中，仔细分析收入合同的工作，材料和设备，合理规划分包成本，并从项目的源头进行成本控制。该项目将分阶段比较项目清单和资源计算（收入，项目成本，实际成本），并找出项目支出问题，以控制项目成本。BIM5D平台中关联计价和进度文件实时提供了人、材、机的消耗量，准确计算成本，估算材料准备和人工。在过去，管理人员只使用二维图纸和经验来管理资源用量。在BIM5D平台中，管理人员可以根据需要按照不同的方式如时间、楼层、构件工程量及清單工程量等方式提取所需的资源用量，快速形成和提交报表到相关部门。通过BIM5D信息集成平台可以实现施工过程中各专业数据的集成，为分包工程量核算、变更工程量计算和甲方工程量审批等提供数据支撑，有效提高施工管理的效率。

3.3  安全检查

在高层住宅建筑项目施工中，施工单位可以通过BIM技术来对其进行安全检查。例如，通过BIM平台来模拟施工中所涉及到的环节，然后对其进行综合分析，并且对BIM平台的以下两个方面优势进行利用：一方面是可视化;另一方面是参数化，来建立一个关于工程项目的安全检查模型。这样就能够让施工单位发现建设施工中的安全隐患，进而采取措施来优化方案，以防止事故的发生。施工单位可以对IFC编写代码进行利用，实现外接检查点的挂接问题，与此同时，可以利用BIM软件的部分功能进行辅助。如此，对BIM浏览器上的视点外挂功能进行利用，然后将一些潜在的安全问题用红线标注出来，并对问题的类型以及特征进行详细的备注。

3.4  质量管理

建筑行业一直是一门比较难专研的行业，而在高层住宅建筑施工过程中，建筑信息化模型技术主要用于现场施工管理。在现场发现的问题及时的向负责人报告，好得到问题的佳解决时间，提高建筑施工质量，减少建筑安全事故的发生。在实际运用中，首先要登录到BIM的应用界面，然后将现场的情况通过网络传送到软件的界面上，做其相应的修改调整，实现安全与质量协同管理。在这样的管理体系下，工作人员能够及时准确的发现质量问题，从而做出精确的修改，实现施工过程全部动态管理，确保施工的安全进行。

4  结束语

在现阶段准装配式建筑结构中，通过对BIM技术的有效应用，不仅极大的提升建筑施工整体质量和施工进度，同时还帮助企业节约建筑成本。由此可见，在高层住宅建筑施工过程中应用BIM技术十分有必要。基于此，本文主要对BIM技术在高层住宅建筑施工具体应用策略进行了简要的分析，希望可以为相关人员提供一定的参考。

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