关于开放住宅体系的给排水策略比较研究

摘    要：住宅产品多样化是住宅工业化发展的重要目标之一，通过提高住宅的可适性，从而达到长期可持续发展的目的。其中开放住宅有多种给排水方式。基于此，本文提出了占用的建筑空间、平面布局灵活、更新改造的可能性和高效性三个方面策略以提高住宅的舒适性，推进住宅产业化的发展。

关键词：开放住宅;给排水策略;可适性

1  引言

近年来，中国住宅的建设量逐渐提高，对住宅标准化、工业化的程度及要求随之增加。目前，现有住宅产品缺乏使用的灵活性以及对未来发展的适应性，进而住宅多样化、可适性陈伟住宅产业化发展的重要课题，本文将开放住宅的给排水体系作为研究对象，分析不同给排水的优劣以及可行性。

2  开放住宅体系的给排水方式

（1）给水管与废水排水管敷设在马特拉模块上，给排水管与零坡度废水排水管在被设置在马特拉模块的格带中，污水排水管则敷设在夹层墙内，在此基础上，连接排水的马桶。而另一中方式，则是泵式大编辑，通过加压污水完成排放。在这种设计模式下，可以将给排水管一同设置在马特拉模块中。

（2）将给水管与排水管设置在架空的地板层中，这种方法常见于日本等地区，通过在地板层中敷设排水管管道、地暖系统以及其他设备系统，并且在外设置活动地板，满足后期维修的要求。

（3）给水管和排水管敷设于特设的楼板槽中，在一些建筑物设计中采用了反梁结构并以此形成了楼板槽，将其组我诶支撑体的一部分。例如在日本的Next21住宅项目中，通过设置60cm高的楼板槽作为“设备走量”，并在其中敷设了煤气管道、给排水管道等，为未来的设备改造、升级奠定基础。除此之外，在欧洲的一些地区还会采用其他的楼板槽形式，包括Flex Casco体系等，这种设计方法可以设置一层非结构作用的楼板槽，并根据不同平面局部做切割，有助于保证空间的灵活性。

（4）将给水与排水管设置在双层墙体内，将通过两层隔墙的两排轻钢龙骨之间的夾层内设计方法，双层腔内还会容纳空调等其他设备的管线，此时墙体的厚度受管等因素的影响。

3  不同开放住宅体系的给排水策略比较分析

3.1  占用的建筑空间

根据开放住宅的特征，在给排水系统设计中，必须要考虑住宅空间利用率的相关问题，这也被认为是开放住宅体系设计的重点内容。目前常见的开放住宅体系给排水策略中，三种给排水策略都会占用住宅垂直方向的建筑空间。我国住宅的空间高度一般为2.8m～3.0m，因此这种设计必然会对建筑物的层高产生影响。而针对多层住宅建筑而言，建筑层高的增加会对相邻建筑物的日照时间等产生直接影响。相比之下，多层家在哪胡的层高增加反而会对建筑物间的日照间距产生影响，这是相关人员需要重点关注的问题。

以某地区的建筑物为例，在采用第一种策略的情况下，每个楼层的高度会增加0.1m，则整个建筑物的高度会增加0.6m，最终导致相邻建筑物之间的日照距离超过1m，对整个建筑物的影响不明显。若采用第二种方案，则每个楼层的高度增加了0.4m，则整个建筑物的高度会上升2.4m，导致日照间距增加4m，不利于保证住宅的建筑体密度，降低了土地使用效率。而如果使用第三种策略，考虑到楼板槽一般会被设置在特定区域内（如储藏室、卫生间等），因此对于整个建筑物的影响不明显。而如果建筑物为高层建筑，考虑到大部分建筑不会因为建筑高度的变化的影响，针对这种情况下，若采用开放的住宅体系给排水策略，不会对整个建筑物分布密度、住宅使用率等产生响。而如果采用第四种方法，可以利用双层墙内空间敷设排水管道，因此主要会占用水平方向的建筑空间，因此与上述三种技术相比，需要额外增加0.4m的墙体厚度，因此其设计结果也存在明显的差异[1]。

3.2  平面布局

平面布局的灵活性是开放住宅理念的核心目标之一，首先，空间功能灵活可变性。是指一个空间不是为某一个功能而创造，而是为不同的功能。比如一个房间可以根据住户的需求，被用作起居室、卧室等方面，使住户拥有更多自由选择的权利，运用符合自己生活习惯的功能组合方式。其次，结构灵活可变。主要指墙体结构根据功能而改变形态、位置等方面。比如，如果两个房间之间的墙如果能够改变，则将其拆除后，可以将两个空间合并为一个空间。第三，空间的多项联系性。空间与空间之间关系的改变，可以改变空间功能。例如，在分隔墙中预留门洞，从而调整空间的大小或功能。第四，管线的合理布局。即为未来发展预留空间。例如在高层的居住建筑中，需要将竖管集中布置在管道井和管道墙内，从而便于外墙一侧获得空间。其中的重点与难点是对厨卫空间的灵活设置。需要根据开房住宅中厨卫空间的不同使用需求运用，设置给排水体系。

以厨卫的给排水设置为例，如果运用第一种策略，因为后置排水的大便器排水口的中心位置只比地面高0.1m，使大便器的排水口和垂直排水管之间受污水排水管排水破的的限制，影响平面布局的灵活性，不适用于设置在厨卫中。运用第二种策略，因为运用架空地板层，所以能够使厨卫的布局具有灵活性，但是受架空层空间高度的影响，需要增加其高度。运用第三种策略，因为需要把厨卫空间，设置在楼板槽内，所以影响平面布局，使其受到限制。运用第四种策略，会限制大便器或沐浴排水口高度，导致排水口到垂直管井的距离同样受到限制。如果将第三种和第四种方法相结合，可以使厨卫的平面布局具有灵活性。

3.3  更新改造的可能性

为以后的设备维护和建筑的改造提供便利条件是开放住宅理念中的重要目标。因为在住宅整体的寿命期内，排水体系只能被使用15年左右，所以需要住户对其进行更新与维修，并且住户的需求会随着时间而改变，所以开放住宅体系建设给排水时，需要具有超前性，预留更新空间，提高被改造的可能性。虽然运用上述的方法能够提高居住空间的灵活性，但是在设备维修和整体改造方面还有许多问题。并且注意给排水体系的节能措施，环保节能是未来流行的趋势，在排水系统中采取雨水、污水分流制，从而做到节约水资源，设计人员应该合理选择材料，比如运用UPVC塑料管、柔性接口机制排水主管等，既能解决钢材短缺的问题，又能做到节能减排。

如果运用第一种方法，马特拉模块占据的建筑层高较少，施工方法简单，与原有的建筑不冲突，所以在更新改造中具有优势。如果运用第二种方法，需要较大的垂直空间，在架空地板层内敷设给排水管道和地下采暖系统以及其它设备系统，影响已有建筑的层高，更新改造的可能性较小。运用第三种方法，无法在楼板槽中实现改造项目。运用第四种方法，因为住房架构形式，会导致建筑适用面积减小，不利于日后的改造[2]。

4  结语

综上所述，开房住宅给排水方式将支撑体与填充体相分离，没有完美的给排水解决方案，需要设计师根据不同的住宅项目，建设合适的给排水方式，从而提高技术的可行性与合理性。

参考文献：

[1] 韦景耀.市政给排水工程的施工检验验收要点分析[J].山西建筑，2019（5）：247～248.

[2] 王茜雯.开放住宅的理论设计策略探析[J].住宅与房地产，2018（6）：78.

作者简介：

章轩珽（1987—），男，浙江省诸暨市，本科，毕业于温州大学法学院，后于2015年通过网络教育拿到西南科技大学的工程管理专业文凭，初级工程师，装配机电工程师职位，研究方向：装饰装修。