高层建筑外墙防漏工程技术的应用

【摘  要】现如今，随着我国经济发展非常的迅速，而且经济实力也不断提高，在这种情况下，我国建筑行业的水平也在得到进一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，例如人为、环境等等的因素，使得建筑在使用时会发生很多质量隐患，其中，外墙出现漏水则是问题之一。基于此，施工企业如果想要将外墙渗透问题得以解决，那么就一定要运用效果以及技术都较高的防渗漏技术。而本文就考虑到目前我国在建筑外墙方面出现渗漏的原因，并对其进一步分析，从而提出相应的措施，希望能够给同行带来一定的帮助。

【关键词】高层建筑;外墙防漏工程;技术应用

引言

随着社会经济的快速发展，高层建筑越来越多，建筑水平也在不断的提高，但是，在高层建筑工程中，外墙渗漏问题仍然普遍存在。高层浇筑外墙渗透的原因较为复杂，可能与施工、材料、技术等多种因素有关。当高层建筑外墙发生渗漏，那么不仅会影响建筑物的质量，同时也会对人们的正常生活造成影响。因此，这就需要在高层建筑工程建设过程中必须做好防漏工程，以此来避免外墙渗漏问题的出现。而应用防漏工程技术就可以有效解决外墙渗漏问题，对提高高层建筑整体质量具有重要的作用和意义。

1展开外墙防渗漏技术的重要意义

在整个建筑过程中，外墙施工是最重要的组成部分，外墙的施工质量不仅对整个工程的质量有一定的影响，还会对建筑的寿命有着直接的联系。从目前情况来看，外墙渗漏的主要原因是由于裂缝而产生，许多施工人员根本不会在意裂缝这种细小的问题，虽说裂缝的存在不会给整个工程造成一定的影响，但如果裂缝受到雨水的长时间浸泡，那么外墙裂缝就会逐渐增大，导致整个外墙出现渗漏，这些都会严重影响到人们的日常生活。随着社会的进步，建筑的外形也发生了巨大的改变，城市建设离不开高层建筑的支持，对于外墙渗漏这类问题也开始受到外界的关注，为了能够保证广大人民群众的生活不受到直接的影响，预防外墙渗漏，增强其使用寿命，提高施工技术就成了现目前建筑施工中最为重要的事情，这对整个建筑行业也有着重要的现实意义。

2高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析

2.1抹灰、墙面施工问题

在高层建筑的外墙装修工程中，抹灰步骤十分重要。如果高层建筑外墙的抹灰施工没有严格按照国家相关标准进行，很容易出现抹灰开裂，导致渗漏问题出现。所以为了保障抹灰层的厚度和平整度达到一致，一般施工团队采用加厚打底砂浆的方式，同时进行防开裂处理。如果以上措施不被采用，墙面就很可能出现裂缝，引发渗漏。

2.2墙体自身问题

高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。

2.3外墙门窗、孔洞问题

在安装门窗的过程中，一旦不能较好的处理密封性，如果遇到雨雪天气，那么就会导致水分通过门窗渗漏到屋里。另外，飘窗设计是高层建筑当中经常见到的，而雨水在风里的作用下很容易通过飘窗渗入到室内，所以，一定要遵守相关标准来设计窗体，从而运用缝隙的填缝措施，使窗体间的缝隙尽量缩小，预防水分发生渗漏现象。

3高层建筑外墙防漏工程技术分析

3.1处理好外墙的抹灰层

为了尽可能避免外墙渗漏的情况出现，抹灰层作业十分重要，施工人员对于外墙抹灰层的处理，影响着结构整体的防水抗蚀能力。所以应当对技术措施有充分的重视，具体防渗漏技术施工措施包括以下几点。其一是正式对外墙开展粉刷作业前，首先要对事先预留的孔洞进行填塞密实，并且要确保墙面部分得到充分的浸润。而后再利用混凝土界面剂去制作出结合层。其次相关施工人员要在遮阳板、阳台及外墙腰线等部分去设置相应的排水坡度。此外在与外墙面相接的部分，相关人员要处理成圆弧角，避免出现因积水渗透而导致的渗漏问题。其二是施工人员要合理设置挂落线或者是滴水线槽，确保安全。一般来说，滴水线槽的深度应当维持在10毫米上下，上宽应当维持在7毫米上下，下宽应当维持在10毫米上下。挂落线的宽度应当维持在40毫米上下，厚度则应当维持在8毫米到10毫米上下。再次是在对外墙部分开展抹灰作业之前，相关人员还应当利用淋水的方式，对墙体的泥粉进行冲刷，确保墙体洁净。其三是施工人员应当确保在较为光滑结构层表面上去涂抹混凝土专用的界面剂。其四是为提升墙体的粘结力，还应当进行一周左右的洒水湿润养护，以此达成避免结合不良问题出现的目标。其四是为了防止外墙裂缝问题的出现，相关施工人员在对外墙部分进行打底时，还要更加重视对于抹灰层的处理。一旦发现外墙出现局部抹灰层过厚的情况，则可以利用钢丝网去对其进行强化处理。

3.2砌体工程防漏施工

砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。

3.3施工孔洞防漏施工技术

首先，如果想要处理剪力墙的防水，那么需要先用水泥堵住剪力墙中的孔洞，并且在封堵时需要将其中存有的杂物清除干净，并且将空洞两端表面不平整的地方剔除，当其封堵后，需要往里面注入膨胀细石混凝土，并且保证孔洞封堵密实。其次，由于管道会在墙面上穿越，所以就会在高层建筑外墙上造成一些孔洞，因此，在进行墙体抹灰前，一定要一剪力墙孔洞的处理一样，膨胀细石混凝土先将孔洞封堵，然后对内高外低的套管加以封堵。对套管封堵的主要目的就是避免水分的渗漏，从而能够达到的泛水的效果。

结束语

高层建筑外墙渗漏造成的影响是多方面的，对于外墙渗漏，不仅需要进行及时有效的补救，更重要的是从源头上避免外墙渗透的发生。这就需要在高层建筑建设过程中重视外墙防漏工程，并采取有效的技术措施来开展防漏工程施工，保证防漏施工技术的合理性、科学性、规范性，提高防漏工程质量和可靠性，这样才能够更好的提高高层建筑外墙防渗能力。

参考文献：

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[2]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31～32.

[3]张琳.房屋建筑工程中外墻防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材，2018（01）：30～31.

作者简介：

李英鑫;性别：女;出生年月：1984年12月16日;籍贯：河北省张家口市;民族：汉族;单位：中铁十七局集团建筑工程有限公司;现有职称：工程师;学位：大学本科

（作者单位：中铁十七局集团建筑工程有限公司）