工程监理投资控制中BIM技术应用分析

摘 要：建筑工程施工建设过程中，特别是施工阶段的成本控制十分重要，它涉及诸多方面的内容，关系到整个工程的施工建设效益，因此工程监理应采用先进的技术手段（BIM）对建筑工程的成本动态控制进行投资控制。文章就工程监理项目投资控制与控制问题进行了分析。

关键词：BIM技术;工程造价;投资管理;研究

一、  BIM技术概述

BIM即建筑信息模型，它是通過从建筑工程建设中提取多种信息数据，完成相关模型的构造，将建筑信息以模拟、模型等形式呈现出来。第一，BIM技术具有可视化特性。特别是在施工图纸展示方面，能有效地消除二维平面图的盲区，直观地发现存在的不合理之处，从而控制设计变更的风险。二是能够实现相关信息的整体传递;现代工程建设中，设计信息的信息量越来越大，利用BIM技术可以加强前期各部门之间的沟通交流，实现工程造价的精细化管理。

二、 BIM技术应用于决策阶段

决策阶段是否合理，将对后续工程建设产生直接影响，在此阶段应明确工程建设标准、设备种类、选址、工艺等，以防止工程造价受到较大的不利影响。利用BIM技术进行投资成本的估算和投资方案的选择，是实施动态管理和投资控制的重要手段。在监理和造价工程师之间加强沟通与交流，合理选择可行的设计方案。利用BIM技术对以往数据进行汇总，实现了相关成本指标的提取，保证了工程估算价格满足实际情况的需要。以往工程的BIM模型可以实现有效的存储和提取，在进行投资估算时，可以实现数据库资源的获取，实现模型的参数化修改，明确现行工程工程量、功能与成本之间的关系，保证工程造价指标符合本工程施工的要求，从而快速实现方案对比。BIM技术在数据存储、查询、利用中更加方便快捷，推动了工程建设的顺利实施。

三、 BIM在工程项目施工阶段的造价管控

由于BIM具有协调性和模型性，在BIM项目管理软件的基础上，采用BIM计量计价软件来控制工程变更、现场签证、支付结算和工程保修费等，能够有效地控制工程费用，确保工程费用不超过投资。BIM综合管理软件将BIM模式和工程项目管理中的计量计价模式等有机地结合在一起，展示了工程项目的成本、进度等信息。对施工状态监测过程进行动态管理，为及时提出预防措施提供技术支持。

具体地说，主要体现在工程施工阶段，这个阶段设计变更非常频繁，现场参与单位也比较多。在实际工作中，如果能迅速有效地向每一位监理人员传达新的设计要求，及时与技术人员调整方案和交底，是保证施工安全稳定的关键。

施工单位根据与建设方签订的合同，按照图纸及变更资料等向建设方收取工程款。施工过程中，施工方提出工程量计算及计价，监理方据此进行审核。建设单位和施工单位结算时都要编制结算文件，即做工程结算价。就结算文件而言，其主要有两种具体的编制方式和方法，即合同预算不调整，只变更部分结算;基于合同预算，对部分进行调整变更。在传统模式下，发承包方根据相同的图纸计算工程量，并将工程变更与签证相结合进行人工对量。一般来说，工程项目有200多个签单子目，都要进行双重审核;人工核对工作量大，双方因计算模型不一致而引起的工程量争议较大。在工程变更、签证过程中，双方还就变更、签证引起的重复计算和变更价格的确定等问题发生争议。以BIM软件技术应用为基础，严格审核工程结算文件，施工方和建设方在同一模式下进行计算，工程量一致，双方无争议。

四、 BIM技术在投资管控过程中的应用

在此阶段BIM技术应用节点十分丰富，如碰撞检测、施工模拟管理等，提供全方位的施工支持及文件管理。实际上，在工程项目实施前，监理人员可以从项目的角度出发，制定切实可行的BIM技术应用目标和框架，明确承包人在承包合同中的责任，同时也要确定工作目标和内容，对承包人的实施进行监督检查，以促使承包人科学地制定BIM实施规划和管理流程，使BIM更能适应工程项目建设和发展的需要，使BIM更能发挥作用。

工程图纸深化处理时，应有效地解决设计与施工分离的问题。对设计图纸，尤其是MEP专业来说，有许多不完善和不细致的地方，需要进一步深化。采用BIM建模，能有效地减少软硬碰撞问题，但同时对设计者水平也有很高的要求，对施工过程应深入了解，施工前应对承包商模型进行深化，有效地满足客观要求，提交给监理人员和设计单位进行严格的审核。以BIM模型应用为基础，辅以管线综合图、结构留洞图等，形成直观的混合设计表达。通过BIM施工深化，可有效地发现盲点问题，并制定有效的施工方案，例如尽早进行变更;通过创建可视化环境，可有效地促进工程各方就机械设备或具体施工细节等进行交流，从而有效地提高工程项目施工效率和降低成本。

五、  结束语

总之，BIM技术的应用为工程项目投资管理工作提供了新的技术手段和思路，BIM属于信息集成系统的交流平台，主要以软件、信息技术为载体，并形成成本信息数据库，进一步完善工程项目信息的优化整合及交换方式，为投资建设及管理提供有效的解决方案。采用BIM技术有效地促进了我国建筑业的集成化、信息化建设，有利于工程项目建设投资的精细化管理，使监理决策水平大大提高。

参考文献：

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[2]杨金勇.基于BIM技术的建设工程监理精细化管理研究[J]建材与装饰，2016（30）：163-164.

[3]严事鸿，赵春雷，郑刚俊.基于BIM的建设工程监理模式的研究[J]建设监理，2015（11）：13-17.

作者简介：陈鸿魏，苏合邦筑工程咨询集团股份有限公司。