浅谈现代城市的旧房改造

蔡浩洁 杨静

摘 要：经济发展迅速，房屋价格高速增长，节约经济成本，提高生活质量，旧房改造成为了重要的一个环节。居民进行二次装修，循环利用空间，改造更适合自己居住和使用的空间。与此同时，对起居空间的存储空间进行了解，学习相关知识，了解怎样去设计并利用居住的空间。将住宅的功能利用起来之后，将存储空间高效地利用起来，让自己的居室充满个性，并且在功能上也有良好的表现。随着条件的改善，看似很小的存储空间，已经成为每个家庭生活的重要组成部分。

关键词：旧房改造;问题;设计

一、旧房改造的目的

老旧房屋的环境与功能现在早已难以满足现代居民的要求，从而旧房改造的工作就迫在眉睫。它能够改良老旧的居住环境与功能，让房屋使用率得以提升，从而应对人们对居住环境的要求的增长，并延长房屋的居住时间。由于现在人们的经济发展飞快，同时也就对住宅的使用功能也有了更多的想法。改善居住者的生产、生活条件。实现现有资源的可持续利用。

二、旧房改造存在问题分析

因为老房子的建造年代以及功能都各不相同，所以老房子本身在居住时就会出现各种不同的问题。而找到并了解旧房的问题及其根源，在旧房改造工作中就变得尤为重要。

首先，旧房的空间结构设计不合理。许多老房子在空间规划方面很成问题，所以导致居住过程中十分不便，一般来说分为两种，一种是住房年龄太大，很难与空间规范相匹配;另外一种是房子在不同的时间有不同的功能，如果你不重新布置你的空间，在房屋使用时你将会有很多障碍。由此可见，如果原装房屋与现在的空间需求难以契合，就必须要重新对空间进行规划布局，以免使用时遇到很多困难。

其次，旧房的装修建材存在质量问题。老房子的装修材料由于年头久远，所以难免质量会经不住考验，例如涂装变色或者掉色;金属材料出现生锈、变形、断裂的情况;地板变色、开裂、虫蛀;墙纸掉落、发霉、有异味;或者是卫生间的瓷砖碎裂脱落，地面漏水等各种情况。

老房子的装修材料的问题的根源一般分为三种。一种是在装修施工时就没有合理工作，导致材料质量出现问题;一种是材料本身有问题和装饰没有发现，最终必然会导致质量不满足需求;最后一种是原来的装修材料使用时间过长，到了正常的使用寿命，需要对材料进行更换。所以改造旧房之前设计师必须要摄入了解材料质量中存在的问题，从而有针对性地进行改造，并保障装修的安全。

最后，老房子的装修风格和现在的消费需求不匹配。房屋出现时的年代以及功能往往决定着装修的风格。一般来说，房屋的装修超过七年以上的就基本显现出了风格的老派守旧，和如今的生活环境大相径庭，对生活的气氛有很大影响。比如现在需要市中心的老房子基本都是诞生于几十年前，甚至有的还是自己盖得房子，在当时我国的还没有什么室内设计水平，而设计风格这种东西更是完全不存在的，而如今我国的室内设计行业飞速发展，市场上有着许多种由专业的设计师设计出来的装修风格来让消费者进行挑选，所以旧房改造的形势就变得更加明朗，能够满足消费者很多的需求。

所以老房子中往往总是会存在以上这些问题，这就给人们无论是工作还是生活都带来了很多不必要的麻烦。当今社会人们十分看重生活质量，愿意以消费来购买需求，所以解决这些问题就成了当前最为紧要的工作，所以要想拥有更加美好、健康、舒适的生活质量，那么我们所有人都应该对旧房改造存在着一定的了解。

三、旧房改造的建议

房屋装修的水平是与人们的作息紧密结合的，房屋的空间布局、功能的体现、设计的美观性、其中存在的精神文化以及体现出来生活品位都是房屋装修时候需要重点考量的因素。同时又因为其中存在着许多旧房中不可避免的问题，所以设计师就必须要对这些要素进行更多的深入思考，才能极大的提升房屋的装修质量以及利用功能和空间排布，让房屋在空间的合理性、美观性以及内涵性上得到有機的融合。

1.充分挖掘旧房改造装修空间的使用功能

旧房改造中最根本的就是充分合理的发挥空间的使用功能，只有用着舒适才是合理正确的。所以，在老房子的重建中，空间布局应合理安排，使人们的行为能够被积极地塑造。

根据行为学进行研究，人们在室内活动中具有一定的行为模式，人们的行为是根据他们的需要和环境来决定的，而这个人的行为是客观的，这种行为需要对外界行为进行适当的改变。这些活动模式对室内空间划分有着重要的证据。

2.充分展现旧房改造装修的形式美感

室内空间的环境对人对感情有着极为关键的影响，舒适和谐的环境能够让人心情舒适，并且需要对室内的各个物理因素进行各个方面的协调，才可以达成。旧房子装修的手法装修，形式需要非凡注重，否则出现瑕疵就不好了。

室内照明有自然光和人工照明，照明不仅能满足居民的日常使用，也能在一定的室内环境中进行塑造。光不仅可以让室内更加美丽，室内色彩的整体环境不仅需要考虑到墙面，还要考虑到地面、家具等各种色彩的搭配，才可以让视觉更加舒适。

室内设计中材质的选择也很关键，不同的材质都可以满足使用的功能，但是不一致的。并且还要考虑到对使用者的审美需求。

绿化和陈设都能够塑造一个和谐、轻松的环境，并且可以协调建筑物本身的环境。

3.旧房改造装修中充分凝聚特色文化内涵

房屋装修的效果，最高的层次就是在人们使用的情况中，对环境进行感受，并且对其中的文化内涵进行把握，从根本上提升居住者的生活质量。这对旧房屋的改造本质也是一样的。

房屋装修包括了硬装和软装两个特点，这两个方面互相结合，才能够为居住者提供一个舒适的生活环境。因此，在改造旧房子坏的方面，对新空间的文化表达和追求的需要，设计师的情感需要从两方面进行分析。例如地板、墙面的颜色等都要进行仔细的思考和打造，才能够体现出优秀的房屋精神。

结论

旧房改造是一个工程极为庞大的项目，建筑物仅仅是个容器，旧房间内部究竟设计成什么样子，需要让设计师根据房间内部的各种要素，以及人们的需求等进行综合的设计，从而设计出较为良好的室内设计方案，创建一个绿色、环保、适合的生活空间。

参考文献

[1]刘怀敏.居住空间设计.机械工业出版社，2012.

[2]周燕贡.住宅精细化设计.中国建筑工业出版社，2008.

通讯作者：杨静

（作者单位：大连工业大学）