既有居住建筑节能改造存在的主要问题与对策

朱晓晴

摘要：随着我国城市化进程的不断推进，人们对建筑功能的要求越来越高，传统的建筑已经满足不了现阶段的基本要求，加强既有居住建筑节能改造具有非常重要的现实意义。但是，当前阶段既有居住建筑节能改造面临不少问题，比如工艺选择不当、材料不符合要求等，不仅影响节能改造的工期，同时达不到节能改造的效果，影响正常工作开展的实际效果。文章阐述了当前阶段既有居住建筑节能改造存在的主要问题，并提出有针对性的解决对策，希望对提升既有建筑节能改造效果有积极作用。

关键词： 既有居住建筑;节能改造;主要问题;对策

建筑作为人们日常工作、学习和生活的主要场所，建筑在运行中的总能耗在全社会总能耗的比例接近百分之五十，且建筑运行能耗中以采暖和空调能耗为主。受多种因素的影响，我国很多地区建筑在节能上满足不了当前阶段的基本要求，超过一半的建筑能源消耗过大，需要加强节能改造。比如，大量建筑存在保温隔热性能差、室内结露现象、热量供需不均衡等现象，能源浪费的现象比比皆是。在新的发展时期，推动既有居住建筑节能改造，为人们营造舒适、健康的居住环境，不仅符合了社会发展的必然趋势，同时也是当前阶段人们对居住建筑的基本需求。

一、当前阶段既有居住建筑节能改造存在的问题

（一）认识程度不足

随着人们对居住环境要求的提高，既有居住建筑节能改造更加紧迫，但是很多人认识不到既有居住建筑节能改造工作的重要性，在宣传力度、改造范围，改造效果等方面达不到预期要求。不仅如此，人们对既有居住建筑节能改造带来的经济效益认识不足，大多数人还停留在节能改造的质疑阶段，在工作开展时主动性较差，不能有效发挥节能改造的积极性和主观能动性，影响既有居住建筑节能改造的实际效果。

（二）建筑节能的政策法规落实不到位

我国目前虽已推出部分针对建筑节能的政策法规，但针对既有建筑节能改造尚不完善，地方主管部门对已有政策法规执行力度不夠，从而影响了建筑节能改造工作的推进。要推动我国的建筑节能改造工作，就需要出台相应的政策法规去加以规范约束，甚至是强制执行。

（三）既有建筑节能检测鉴定不达标

我国既有建筑结构检测鉴定规范依然有不少问题，和传统的结构检测方式相比，整体检测技术进一步提高、检测鉴定程序得到了简化。但是，进行鉴定评估时，主要体现在结构评估上，缺乏对结构整体可靠性进行有效的判定，在采用的评估方式上多停留在半概率极限状态层面，缺乏对结构可靠性的有效测量，影响评估的实际效果。在建筑结构检测鉴定中，近似概率法的应用是一种创新，我国在这种方式的应用上仍有所欠缺，和西方发达国家相比仍有待提升。不仅如此，我国在既有建筑结构检测鉴定规范的监管力度上不够严格，各项工作的落实较差，具有较大的提升空间。因此，既有建筑结构检测鉴定规范的发展需要更多的实践和努力探索。

二、推动既有居住建筑节能改造工作的策略

（一）推行节能交易机制

将节能效益转变成一种特殊的商品进入市场上流通，可以扩大节能融资的渠道，扩大资金来源，快速实现节能改造。同时可以从市场上获取有用信息，将节能改造的意义和价值深入发掘，让更多的主体了解并看到节能改造的作用，发挥各自的积极性。实现节能交易的基础是确保交易主体以及分配的节能量多少，节能量可以从两方面进行研究，一个方面是从宏观把握，将节能改造发布的任务用一种方法进行计算，并且设置上限标准，根据节能量的上限标准以及各地区经济差异的不同来确定分配额。另一个方面是从微观把控，即节能改造的主体，在主体进行节能改造环节中确定节能目标，并将多余的节能量作为商品转售出去，赢得运转资金。

（二）合理采用技术措施

在既有居住建筑节能改造工程中，通常需要多种内容的结合，比如功能改造、结构加固以及环境综合整治。居住建筑在结构类型、节能要求上存在较大的区别，在节能技术措施上不尽相同，要根据改造对象的基本特点，确保改造技术措施的针对性和有效性。在改造过程中，要优先选用绿色环保的建筑材料，提升居住建筑节能改造的经济性和环保效果。在节能改造过程中，要注重材料的防火性能，确保保温材料的防火等级满足建筑的使用要求，加强保温材料的防火设计。严格控制节能改造的使用材料，加大材料质量的检查力度，严禁不合格的材料进入施工现场，同时做好节能改造材料的台账管理，建立明确的材料领用制度，确保节能改造材料的规范化发展。在节能改造过程中，要加强施工技术和现场施工管理，做好质量监督和控制，提升操作人员的技术水平，为既有居住建筑节能改造质量的提高创造有利条件。

（三）做好住宅居民的配合工作

在进行既有建筑节能改造的过程中，是不需要居民搬出屋外的，但是同样离不开居民的理解和配合，在开始施工之前就应该做好宣传工作，让居民清楚节能改造的好处，这不仅可以提高冬季室内的保温效果，还可以提高居民日后的生活质量。在施工的过程中，改造施工会对住户的正常生活产生一定的影响，有些施工工序要入户施工，如阳台改造等，不仅有噪音，而且有时会断水、断电，还可能会损坏住户原有的装修，所以在施工过程中做好居民的协调工作也很重要。

（四）建立健全建筑节能工作的管理机构

节能服务团队的专业性很强，但是因为这个行业还处于起步阶段，各方面的经验还不足，一旦发生信息不匹配就会造成节能改造朝着逆向方向发展，造成节能改造团队偏离既定目标形成恶性循环，收益降低。所以要针对目前情况制定出强有力的资质申报体系以及具体的规定，节能改造团队将相关资料备份形成归档，只需要在进行建设过程中起到咨询和安装的功能即可。这对市场的发展起到激励作用，并使节能改造走向持续发展道路，收益越来越显著。

（五）合理设计节能保温墙体

在既有建筑节能改造的过程中，要充分重视保温墙体的设计。在工作开展中，要对墙体的长、宽、高有明确的认识，根据实际测量的长度和宽度，选择适当的节能材料。技术人员要根据实际施工方案，将保温材料和节能材料融合，在起到保温作用的同时提升墙体的节能效果，避免不同的材料因缝隙过大造成开裂的情况。在进行建筑物墙体改造时，要选择合理的设计方案，确保墙体内部结构材料能够有效结合，保温材料和墙体间的距离应控制在合理的范围内，确保既有建筑节能改造的合理性。

三、结语：

总而言之，随着我国经济建设水平的不断提升，既有居住建筑节能改造问题愈发明显，更多的单位和企业投入到居住建筑节能改造研究中，对我国建筑节能的发展提供了理论基础和实践经验。但是，当前阶段既有居住建筑节能改造中仍存在不少问题，需要融入新材料、新工艺和新理念，这对技术人员节能改造工作提出了新的挑战。在以后的工作中，要加强既有居住建筑节能改造的研究力度，注重节能改造工作内容和形式的创新，加大绿色环保材料的应用，健全节能改造工作管理体系、采用科学合理的技术措施，为既有居住建筑节能改造工作质量的提升打下基础，推动各项工作的顺利开展。

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