“数字楼宇”在电网企业非生产性房屋管理中的应用

陈曦

摘   要：如何才能更好加大对于非生产性房屋的管理工作，并做好资产设备的信息，以及如何做好房屋内的资产设备之间的關联，成为电网企业的重要工作之一。以往采用的人工操作记录已经不能满足上述需求，容易出现花费时间长，而且不能保证记录的信息完整性等情况。本文提出引入虚拟现实技术，开拓建设非生产性房产信息管理系统，利用二维地图技术实现全新的楼宇资产设备展示、二维导航平台，以满足企业日益增强的管理需求。

关键词：电网企业  非生产性房屋  数字化  二维导航

中图分类号：TU855                                文献标识码：A                         文章编号：1674-098X（2019）04（c）-0184-02

1  什么是数字化楼宇

简单来说，数字化的楼宇是采用各种技术，把高楼以及四周环境通过PC重现，这些技术包括虚拟场景技术、数据库技术、2D图形技术等等。通过图像电脑重现，以互动等方式实现楼宇导航及信息管理。

换句话说，楼宇数字化是为了使用者提供以触、听觉为感知的2D环境。虽然是虚拟的，但使用者可通过适当装置，直接操作、检测环境，并发现环境的变化，让人与计算机合二为一。同时，在2D可视化时可收集楼宇的基础信息，例如建筑物的建设年代、房间的格局等有关信息，实现资产设备、房间基础等信息的查询，在一定程度给予相关部门提供支持。

2  非生产性房产管理信息系统

非生产性房产管理信息系统的终端就是一个Pc端，只需要简单选择，可快速查询位置的具体信息，以2D图片展示，引导来访者顺利到达目的地，并方便快捷的检索到资产设备信息。

2.1 该系统功能概述及在电网企业中的应用

非生产性房产管理信息系统的包括国网浙江省电力公司培训中国的4个校区大楼展示，以及楼内房间导航两个部分。大楼展示包括：内部总体格局、楼内房间、外观、四周场景等，可以满足咨询的所有需求。楼群内的导航包括了查找某些资产设备等，如图1所示。

此次运用的系统，其建设的主体是非生产性房产信息建立和资产设备信息导航。数字化楼宇建筑通过二维图形软件，取材方式为现场拍照，运用软件处理（photoshop等），贴图模型后完成之后的处理。

本系统开发重点为资产设备的导航，关联资产的有关信息，当前台用户需要时，可显示数据并实现动态导航。

2.2 系统总体要求

工作思路为分步实施、总体开发、不断优化。

第一，构建各楼宇的模型，对总体形象进行展示;第二，根据需求，设置界面、系统逻辑、外部控件对窗口呼应;第三，实现查询以及用户统计情况。

在技术方面，需要确保系统的完整、一致，以及可拓展和可维护性，采用当前公认快速开发平台，即Delphi，作为系统的开发平台。

2.3 非功能性需求

除要满足客户主要功能之外，还需要满足以下几点功能：

一是操作时要满足客户的简单性。因为系统设计使用人群较多，计算机基础水平也参差不齐，对于系统使用不能太复杂，需要减少客户的输入及操作，总体要以鼠标操作为基础。

二是系统具有一定的容错性。由于考虑使用人群是具有不确定以及流动性的，可能使用者未能根据正确操作步骤做好系统操作，此时系统对于容错要具有一定的处理功能。

三是系统可自我恢复。考虑客户操作可能不会严格根据流程进行，系统为确保之后客户还可正常使用系统，因此系统要自己能恢复到初始的状态中。

2.4 系统功能设计

几经调研，最终选定了基于二维虚拟场景技术的整体解决方案，具体功能模块如下。

2.4.1 校区管理

设置校区信息，分为四地共六个校区，并针对不同的校区维护校区名称、校区地址、校区占地面积等。

2.4.2楼宇管理

提供各校区楼宇建筑维护管理，可设置各校区楼宇建筑信息，每个楼宇建筑信息中必须包括楼宇编号、楼宇名称、楼宇简称、所属校区、楼宇层数、楼宇类型（办公、教学、住宿等）、楼宇占地面积等。

2.4.3 房间管理

设置各校区各楼宇建筑中的房间信息，房间信息维护过程中，必须包括所在楼宇编号、所在楼宇名称、所属校区、房间编号、房间名称、房间简称、房间所在楼层、房间类型、房间描述信息等。

2.4.4 二维地图管理

对各校区的非生产性房屋建筑等建立一个鸟瞰二维展示地图，根据不同校区的地图展示，能够在地图中显示出各校区所拥有的楼宇建筑信息，以及能够实时显示出各楼宇建筑的基本信息，如楼宇名称、占地面积、拥有房间数、楼层数等。

2.4.5 二维场景管理

此模块可以提供鼠标操作接口，通过鼠标，就可简单完成场景中的点击工作，提供身临其境的虚拟实景的图片。设计的内容包括楼宇外观、四周环境的设计以及楼宇内设计这两个部分。

将所有楼宇的真实情况以图片的形式进行展示，对其中的房间、设备也以真实情况的图片进行展示。

2.4.6 查询导航管理

根据系统提前维护好的楼宇名称、房间名称等数据进行相关数据的查询，信息查询设计成可以根据要检索的楼宇名称、房间名名称进行查询，也可以根据具体的房间内资产设备名称进行查询，并在地图中展示出检索到的楼宇信息结果。

点击进入楼宇后，可针对楼宇内的房间以及房间内的设备信息进行检索;当输入的是房间名称，则系统显示所检索的房间名称列表，点击其中的一个房间名称后，系统会自动显示出该房间的图片信息;当输入的是资产设备名称，则系统会列出存在此资产设备名称的所有房间信息，点击其中的一个房间名称，则进入该房间的图片信息

2.4.7 数据统计管理

数据统计管理，主要是针对所需要检索的条件，来统计出检索后的统计结果，其中包括楼宇数、楼层数、房间数、资产设备数等。如检索资产设备名称，则系统会自动列出拥有此设备的所在楼宇，以及该楼宇内的楼层数、房间数和设备数等。

同时，也可以不同的多个检索条件进行查询，该检索条件可由操作者自行组合。

对检索或统计后的数据，系统提供EXCEL文件格式导出。可将查询统计结果保存在本地PC中，以方便后期数据统计汇总时，提供可靠的数据依据。

3  结语

虚拟场景技术作为一个新兴的应用领域具有重要的研究价值。本文分析了虚拟场景技术的优越性，以及各领域的运用情况，定义数据化楼宇模型，并以此为基础，提出运用二维建模等方式，做好系统的开发与完成工作，满足了国网浙江省电力公司培训中心对非生产性房屋及资产的管理需求。

参考文献

[1] 赵农.国有企业深化改革的方略[J].学术界，2015（5）：13-21，323.

[2] 陈鹏，童小华，宋二非.城市道路交通虚拟场景的快速建模方案[J].系统仿真技术，2017，13（2）：105-111.

[3] 杨洪标.国有企业房产管理优化策略[J].现代经济信息 ， 2018（1）：98.