万达商业地产的浓缩精华

张凯

最近，两本书引起了全国地产界人士的关注，这就是万达集团昆明城市公司总经理晋国兴的著作《商业地产管理模式与路径优化》和《房地产市场理论分析与营销管理研究））。

晋国兴2002年进入万达集团至今，历任万达集团多个项目公司的部门经理、副总经理、总经理。目前他是万达昆明城市公司总经理，全面负责云南、贵州地区的万达广场和高档住宅项目的拓展、开发建设。

工作之余，晋国兴站在新时代的高度，把万达商业地产多年成功经验贯通起来总结和研究，以求在对历史的深入思考中更好走向未来。耗时5年，幾易其稿，创作了心血之作《商业地产管理模式与路径优化》。

该书是一部全景式、广角度研究商业地产管理模式与路径优化的开山之作，系统分析了商业地产开发与项目策划、商业地产招商管理与路径优化、商业建筑空间策划管理、商业地产融资管理模式与路径优化等主要内容。对商业地产的开发、招商、空间策划、营销模式等进行了深度分析和总结，凝聚了万达商业地产多年来的理论探索和实操结晶。可以说，该书对商业地产管理模式与路径优化进行了系统梳理和全面展示，填补了商业地产在该方面的研究空白，对于商业地产的创新和发展起到了重要推动作用。

一位商业地产专家评价该书：“这本书是商业地产研究领域的一项重要科研成果，不仅实际操作参考价值重大、理论价值重大、时代意义深远，更是对于推动商业地产健康高速发展具有重要的现实意义”。

《房地产市场理论分析与营销管理研究》是晋国兴的另一部高水平专著。在这本书中，晋国兴娴熟地运用最新的市场营销理论，既完整、准确地分析了中国房地产市场营销管理理论，又结合房地产营销现状，加以深刻论述。而且，他还结合“互联网+”的时代背景，探索房地产营销管理的创新性对策的最新成就，创造性地提出了“时刻运用互联网思维创新性地分析问题、解决问题”等众多新观点、新思想。该书提出了众多创新观点，完善了房地产市场营销管理的新路径，丰富了对房地产市场营销管理实践相关理论的支持，为房地产市场营销工作奠定了理论基础，为房地产业企业提供了实践借鉴。

《房地产市场理论分析与营销管理研究》是服务于房地产市场营销的应用性研究成果，在研究内容、理论探索、指导实践方面都具有创新性，在国内该领域研究中具有十分重要的意义。