建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析

摘 要：在建设项目中，关注项目成本的计算是十分重要的，与项目乃至整个企业的所得利益息息相关，因此，相关企业应不断改进工程造价的管理机制。本文在分析建筑工程造价的计价方法以及价格机制的基础上，重点探讨了建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响，进一步提出了相应的实施策略。

关键词：建筑工程造价；计价；价格机制；影响

1 引言

近年来，国内建筑企业开始采用新的计价方法，为行业成本整改明确了规则和目标，帮助提高企业的利润。计价主要是根据行业市场的经济活动以及建筑行业的技术活动状况获取可用数据，然后根据数据进行投机计算，最终确定项目的报价。因此，工程造价是确定项目价值的基础，也是计算项目资金的重要步骤，解决工程造价问题有利于项目规划。

2 建筑工程造价的价格机制分析

建筑工程的价格是市场机制的重要组成部分，在建筑行业进行内部竞争的过程中，市场价格是相互制约的。在建筑工程与造价机制相结合的过程中，项目概算超出估算，预算超出概算，决算超过预算的“三超”现象十分常见，甚至已经成为了建筑行业需要解决的难题。该问题的出现有其复杂的原因，涉及到机械利用、物质控制、人力成本、方案选择等等。此外，项目的设计文件和现场的实际施工情况有时也有很大差异，原因是设计师在初期阶段一般比较谨慎，不考虑建筑成本。少数人员在现场施工期间随意更改既定设计，项目计划和施工实践不明确，最终将出现项目成本超过原始预算的问题。

正是由于项目成本和投资机制最终不能实现一致，影响到了整个建设项目的管理。在这种情况下，建设成本机制想要形成稳定的建筑工程造价的价格机制，需要满足以下条件：首先，建设工程的人员、机器、货物价格应该由政府规范，加强市场与政府的整合；其次，加强政府的指导作用；最后，在建筑市场中，明确供需关系在材料成本、劳动力成本以及机械成本中起着决定性作用。通过上述措施，将建设工程和价格机制加以结合，可以引导建筑市场获得良好发展[1]。

3 建筑工程造价的计价方法探析

3.1 工程量清单的估价原则

在传统的价值评估方法的基础上，工程量清单估价改进了定量评价方法，传统工程成本按配额计算，由于这种方法本身存在很多漏洞，不能适应时代的发展要求，取而代之的是定量定价方法。这种方法的基本原则是根据项目招标投标的规定，以及方案所提供的施工图记录项目计划的内容，并详细列出。工程量清单是项目招标文件中的重要组成部分，其具体内容与项目招标文件的主要部分直接相关，并详细分析了总成本以及项目的各部分成本。

3.2 工程量清单的评估步骤

工程量清单的估价步骤主要涉及以下几点，第一，造价人员要对工程量清单有基本的了解，并以项目的参考成本为基础，全面掌握项目内容，避免计价过程中出现遗漏错误或者是重复计算问题。第二，对工程施工图纸进行全面了解和分析。第三，掌握工程量清单的定价规则，以便能够巧妙运用规则，提高计算的准确性。第四，要清楚施工技术、过程中的安全措施等内容，根据具体的施工要求确定所需成本。第五，根据招标文件，对照施工图纸进行初步的清单计算，对照文件中设备采购、工程材料、施工方法、期限、范围和内容等方面的要求，相关人员严格按施工图纸进行计算，反复检查招标文件内容，确保计价准确。第六，成本应明确反映在零配件、建筑设备、原材料的加工价格上，包括材料和设备的制造商、品牌、价格等等都要明确。第七，估价步骤还包括严格计算工程量，包括各个子项目的工程量。第八，工程量清单还应注意施工技术、安全防护等非施工部分内容，据此评价工程措施。第九，计算项目成本的综合单价，包括各项目所需的成本金额，综合单价应包括措施成本、税费金额、法规成本以及其他相关费用。

4 建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响

4.1 有利于投标审核工作的顺利开展

现代建筑成本主要通过工程量清单的方式进行计算，而工程量清单可以有效反映项目的总成本和所需的实际价格，并以此明确各种工程成本以及建设过程中需要采取的措施。项目经理必须根据招标文件和相关合同条款对施工人员进行评估，严格按照相关标准，控制和实施综合单价和项目清单成本，避免项目成本管理者随意调整价格的问题，从而确保项目投标审核工作能够顺利完成，提高工程建设的效率和质量。

4.2 有助于提高计算的效率和质量

工程造价的计价方法和价格机制主要是由市场经济环境进行规制，通常遵循量价分离、风险共担的原则。在实际施工过程中，财务人员按照投标人提出的數量清单进行计算，避免了计算工作反复进行，同时也减少了计算误差，而投标人根据建筑市场产品价格进行独立报价，可以有效缩短招标时间，增加施工时间。在实施宏观调控的前提下，严格管理价格预算，可以有效提高施工过程中工程建设的效率和质量，防止成本总价超出预算[2]。

4.3 有利于规范招投标过程

项目成本是基于市场计价模型来进行工程造价计算的，因此在招标过程中，基准价格评估以合理低价为基础，以不低于工程成本为最优标准，成本法改变了传统的基准价格方法，能够防止企业盲目降价，有利于规范招投标管理和建筑行业的价格管理，避免中标过程中出现超出标准的行为，同时，中标价不得低于企业的成本价，可以有效保证企业获得一定的经济收益。

5 如何建立建筑工程造价的计价与价格机制

5.1 报价过程中建立澄清制度

目前，有很多方法可以评估出价，常用的方法是对投标进行综合评估，即分别设置一定比例的商业标和技术标。在具体的投标评估过程中，这种方法可以大大减少外部干扰，反映了计价的独立性，但对于投标人来说，如果他们在施工过程中选择更先进的方式，他们就会增加招标报价，从而降低商业标分数，最终可能导致失去获胜的机会。因此，从投标人立场来看，在建立报价澄清制度的过程中，招标单位应该允许投标人澄清技术和商业问题，而在编制报价书的过程中，有必要以书面形式表达澄清内容，从而更有利于招标单位进行综合选择。

5.2 实施工程量清单独立报价

独立报价主要是投标人根据项目实际进行具体选择的方式，最大优势是可以分散风险，为双方提供良好的合作平台。工程量清单独立报价是公平竞争的重要体现，符合优胜劣汰的规律，这种报价方法能够更准确、直观地计算不同子项目的详细工程成本，有利于投资人合理掌握投资成本，是行业专业化发展的外在体现。

5.3 建立价格数据库与动态定价

创建价格信息数据库，结合施工企业的实际部门设置，进行相应的网络管理，实现资源共享，使所有施工企业处于相对公平的工作环境中。建立动态定价机制是一个长期的过程，工程投资审计的过程是对整个工程成本的分析和控制，即从静态控制转变到动态控制。需要通过社会各界的共同参与，把项目成本管理水平提高到一个新的高度[3]。

6 结束语

建筑市场的快速发展，使得工程规模也逐渐扩大，施工成本对建设项目的经济效益影响显而易见，因此建筑企业一直重视成本问题。传统的计价方法不能满足当前工程造价计算的需要，而工程量清单等新的造价计价方法具有许多优点，可以满足现代工程造价计算的实际需要，因此得到了广泛的推广和应用。但价格机制作为保证建设成本合理的重要保证，仍然需要政府牵头对其进行合理的规范和控制，以确保计价始终处于合理的范围内。

参考文献：

[1] 肖润宝.建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析[J].四川水泥，2017（8）：214.

[2] 龚越.清单计价模式下不平衡报价识别评价机制研究[D].

[3] 刘彩玲，刘杰.建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析[J].经济研究导刊，2017（9）：102～103.

作者简介：

刘于嘉（1989—）女，汉族，四川邻水，本科，初级，研究方向：工程造价。