土建工程造价预结算审核方法分析

刘强 孙娜

摘 要：目前我国经济建设发展迅速，土建工程也在快速发展。对于建筑企业而言，加紧开展土建工程造价预结算审核工作，是确保合同双方履约，获得相应的经营效益，促进工程竣工结算和决算的重要依据。所以，建筑企业一定要高度重视土建工程造价管理工作，尤其是重视预结算审核工作，把握工作重点，才能确保土建工程造价预结算审核工作的准确性。本文阐述造价预结算审核工作的基本内容，对当前工作审核的流程和环节进行分析，重点探讨有效的工程造价审核管理途径，为土建工程造价预结算审核工作的高效开展提供参考和指导。

关键词：土建工程；造价预结算；审核方法

1 引言

土建工程造价预结算审核工作是监控土建工程造价资金流向的一种有效途径。近年来房地产行业发展迅速，导致建筑行业也水涨船高，但是由于从事相关工作的企业质量参差不齐，以及行业中存在的各种问题，导致土建工程造价预结算和实际造价不符，最终使工程承包企业的经济利益受损，拖欠农民工工资的事件才屡有发生。所以，要保证土建工程造价预结算的准确性、合理性，使资金能够受到合理的分配，土建工程造价预结算审核工作是非常重要的。

2 土建工程造价预结算审核工作的基本内容

（1）确定施工范围：进行土建工程造价预结算审核工作，首先要严密具体的确定施工范围。同时根据相应的文件和合同，严格区分哪些范围属于分包单位施工，哪些范围属于总包单位施工，从源头避免在同一项目中，出现漏报、多报和重报的问题。

（2）确定工程量：除了严格确定施工范围，在土建工程预结算审核过程中，还要对工程量进行精细的计算。在工程量计算的过程中，工作人员必须依据设计图纸，严格按照国家相关规范，保持端正的计算态度，对合同约定施工范围内的工程量进行详细准确的计算，以保证工程量计算的准确性。

（3）适用定额的套用及相关费用的计取：在进行此项工作时，需要造价审核人员具有极高的专业知识和业务水平。首先要对图纸内的施工内容及工艺进行深入了解，确保清单说明与图纸完全一致，并根据清单描述选取准确的定额进行套用，对定额与清单描述不符的，应根据定额规定进行换算和调整。只有这样才能保证定额套用的正确性。同时对于工程其他费用的计取，千万不能掉以轻心，一旦在项目进行过程中出现政策性费率的调整问题，应严格按照合同约定，对需要调整的部分进行严格审查，确保造价的严密性。

3 土建工程造价预结算审核的流程

3.1 做好前期准备工作

在土建工程造价预结算审核中，准备工作是前提和基础。要对工程施工图纸建立良好的认识和理解，检验提报资料的完整性、真实性和准确性，并根据工程的复杂程度及工程量大小等特点，选择适宜的审查对策。目前土建工程造价预结算审核中的主要审核方法包括全面审核法、联合审核法、重点审核法、对比审核法、对比分析法。具体要使用哪种审核方法，需要从实际情况出发，结合工程的具体情况，取适宜的审查对策，编制详细有效的审计实施计划，确保工作的万无一失，顺利开展。

3.2 现场勘查及工程量计算

土建工程造价预结算审核工作中，现场勘查至关重要。由于一般误差都是因图纸与现场实际情况不符而产生差异，所以这就要求造价审核人员在充分解施工图纸，并确定审计实施计划后，对施工现场进行现场勘查，只有这样才能得到准确的数据，并对计量进行准确计算。

3.3 定额套用换算及其他费的审查

工程量计算无误后，造价审核人员要根据施工图纸中所要求的施工内容及工艺，对比工程量清单描述是否一致，清单内定额套用是否存在不符或重复的内容，对换算定额的准确性进行审查。同时，还要依据相关规定、招标文件及施工合同等有关文件，对使用的费率和工程类别划分进行审查。

4 土建工程造价预结算审核工作的要点

4.1 工程量清单审核工作

工程量清单审核是整个审核工作的基础，只有保证清单审核的准确性，才能确保后续审核工作的顺利进行。在工程量清单审核过程中，工程造价人员必须详细了解施工图纸，确保施工内容及工艺与清单描述相符，同时需要熟练掌握清单计价规范，严格按照清单计算规范要求进行计算。

除了这些基本要求以外，造价审核人员应对项目招标控制价的合理性进行审核。除了满足项目的必要条件以外，还要充分考虑当时的市场情况，使招标控制价符合市场的良性竞争规律，这就要求造价审核人员不但要清楚相关的定额和费率的套用方法，而且还要对当地的市场情况进行充分的调查，准确地掌握工程项目所用到材料的合理价格，才能做好工程量清单审核工作。

4.2 土建工程中期财务审核

土建工程造价预结算审核是需要以工程合同为依据的，特别是在土建工程中期的财务问题上。审核工作不仅要对工程付款方式、付款节点等进行监督审核，还要保证付款比例等全部符合合同标准。由于土建工程施工中期阶段需要进行现场签证工作及设计变更等问题，因此审核工作要从合同签订初期就进行的，对中期付款与施工变量进行合理规划，保证合同中的每一款项都满足实际需求。在工程建设施工中，施工材料需要购买时产生的费用，应当严格控制，造价审核人员要对施工材料的价格进行审查，同时还要与预定材料的价格进行比对，确保价格差异符合造价预算标准。造价审核人员应按照工程造价预算，对付款方式以及付款金额进行严格审查，避免出现超付等问题。此外，每个工程施工都会存在变更的现象，造价审核人员应对工程变量进行核实调查，将工程变量对工程造价的影响降到最低，确保施工进度的稳定进行。同时造审核人员还要对发生变更的工程项目进行统计与记录，为后续的复审等工作建立有效的依据，确保造价预结算审核工作的全面性与准确性。

4.3 结算审核工作中的要点

在工程全部完成且通过竣工验收后，工程进入结算审核阶段。此时应对所有完成的工程量进行计，重点关注增减部分工程量，将超出部分的费用做好依据，同时要求发包方按照合同中的相关规定进行结算。

4.4 计算机系统的有效应用

当前土建工程的预结算工程量审核主要是通过电脑，借助相关的算量软件进行。因此，建筑企业要加紧完善公司的预算计算机系统建设，选用优质的算量软件，为工程预结算审核提供有利条件。同时，建筑企业还要加紧对于预算人员的计算机系统应用水平进行培训，提升预算人员运用计算机系统软件的能力，提高工作效率。

5 結语

想要优化成本控制的程序，相关管理部门需要进行不断的实践、总结，完善好相关的制度，多从该类文献中获取数据知识和建议启发。在工作的过程中及时发现问题，并采取相应的措施。提高预算审核的质量，对流程进行严格的把关，做到每一环节的预算准确，达到资源合理分配的目标。本文主要对土建工程造价预结算审核的工作要点进行深入的探讨，提出了相关的强化措施。为该类文献的扩充提供了参考，希望能为土建工程造价预结算审核工作起到借鉴作用，并促进土建工程造价预结算审核工作的发展。

参考文献：

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[2] 霍红霞，王立勇.土建工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].绿色环保建材，2017（12）：206.

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