某万达广场工程桩案例分析与处理

赵辰

摘 要：实际工程中，工程桩承载力试桩值偏小的情况较为多见。根据以往工程经验，本文总结了项目上工程桩遇见这种情况的基础处理方案，并分析了其中原因。提出针对工程桩承载力不足时的处理办法，可供工程设计应用时参考。

关键词：工程桩；承载力

1 引言

近年来，随着社会经济的发展和城市化建设进程的加快，出现了越来越多高层建筑，特别是越来越多的写字楼和大底盘带塔楼商业建筑。桩在高层和多层中应用广泛，本文将以某工程项目为实例，通过此工程分析桩承载力不足的原因，研究处理方案，对进一步了解工程桩在实际中的应用，具有重要的理论意义和工程实践指导作用。

2 工程实例概况

某商业广场购物中心建筑面积约14.5万平方米，地上部分9.6万平方米，地下部分5.2万平方米，地下二层，地上裙房四层，设两座塔楼，两栋写字楼24层，高98.29米，共5万平米。裙房采用框架结构，写字楼主体采用全现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构。抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.1725g，设计地震分组均为第二组，地震动反应谱特征周期为0.55s。基础形式：多层商业桩基承台加防水板，高层写字楼为桩筏基础。

2.1 场地情况

本项目位于山东省菏泽市长江路南侧、育才路两侧，平原路北侧位置。拟建场地为拆迁场地，地形起伏较大，相对高差2.51m。主要土层分布基本稳定，土质均匀性稍差。

场地及附近无地裂缝、滑坡、崩塌、土洞塌陷、建筑边坡等影响场地整体稳定性的不良地质作用；20m以内土层等效剪切波速实测值（vse）平均值为175m/s；场地土类型为中软土，建筑场地类别为Ⅲ类。第四系覆盖层较厚，地表无断裂带通过，场地稳定性较好，具轻微液化潜势，采取适当地处理措施后可进行该工程的建设。

2.2 桩基侧阻及端阻标准值

商业建筑地基基础形式：地下2层，地上4层（影厅范围局部5层），柱距8.4m[×]8.4m。采用预应力管桩（PHC），以⑥层作为持力层。

写字楼基础形式：采用后注浆灌注桩，以9/10为持力层。

桩型分析：桩端持力层承载力较好，单桩承载力特征值较高。灌注桩可靠性较好，施工质量易控制。对于桩基，注浆成本并不高，采用后注浆钻孔灌注桩，单桩承载力更高，桩数较少。

当时情况是由于甲方进度的要求，大商业要先行交付，灌注桩试桩结果滞后，工期紧张，当管桩的试桩结果出来后，甲方要求先施工大商业部分的预应力管桩。我院要求在塔楼范围内的灌注桩施工完毕后才可施工塔楼周边30米范围内管桩！且塔楼周边10m范围内管桩，要根据灌注桩试桩结果确定后，方可确定！

但现场施工未按设计院要求施工，塔楼筏板周边范围的管桩都已打完。当灌注桩试桩结果出来后，灌注桩承载力小于理论计算值。此时需要加大写字楼的筏板基础面积，来增加塔楼的桩数。同时大商业的地上建筑方案也在调整，结构需在写字楼外圈的大商业柱子之间增加T型结构墙体，提高结构抗侧向刚度。但主楼原基础范围外周边的管桩已打完，若主楼基础扩出，筏板基础需要全部包柱T型结构墙体，不然墙体两端的框架柱，一侧柱子落在筏板基础上，另一侧柱子则落在管桩承台上，两种基础沉降不均，易造成墙体开裂（如图2）。

结论：选择方案一 与已打管桩碰撞根数少且上部结构方案布置灵活。

分析本工程桩承载力不足的原因：（1）本工程是冬天试桩，对施工水平和施工工艺要求比较高。（2）桩基的养护时间是否达到要求。（3）钢筋下料时是否考虑了焊接接头的数量和长度，是否导致钢筋笼安装后长度减小。（4）当钻至设计标高后，停钻是否及时进行换浆清孔。（5）清孔是否把孔底沉渣清干净，置换后泥浆比重是否达到规范要求。（6）下钢筋笼前，采用下导管方式进行二次清孔，导管内外是否干净影响二次清孔质量。

3 结论

本文对某商业广场工程桩的处理方案进行了阐述，希望对类似工程得到帮助，并有几点体会。

（1）由于地质报告提出的数值往往是经验值，在实际工程中难以保证理想状态下达到设计要求，且场地复杂，每个工程都有自己的特殊性，所以进行工程前试桩是保证工程质量的重要环节，有利于降低工程投资。

（2）每种桩型都有各自的优缺点，预应力管桩是挤土桩，若与灌注桩同时施工时，一定先施工灌注桩，再施工灌注桩范围外的管桩。

参考文献：

[1] GB 50011—2010.建筑抗震设计规范 [S].

[2] JGJ 94—2008 .建筑樁基技术规范[S].

[3] GB 50007—2011.建筑地基基础设计规范[S].

[4] JGJ 106—2014.建筑基桩检测技术规范[S].