安康市东关片区城市更新改造策略与模式研究

摘要：在新型城镇化背景下，旧城更新作为城市“存量发展”的重要途径，是城镇空间“提质增效”的主要手段。研究以安康市东关片区地段城市设计为例，通过对其城市设计策略的探索，以期为其他城市的更新改造项目提供借鉴。

关键词：城市更新;改造策略;模式

一、前言

东关片区不仅仅是一块待复兴的街区，思考的范畴也不应该仅仅局限于改造。安康是这样一座城市——兼收并蓄，集万花于一束，熔众家为一炉，风气兼南北，语言杂秦楚，多元文化交汇融合，现代商业初露锋芒。

二、区域概况与现状

东关片区位于安康市老城区东侧，北邻汉江，南至兴安东路，东达东内环路，西为鼓楼街与小北街，与汉滨区中心地带紧密联系，原先属于城郊接合部，现在是“一江两岸”建设的重要地段，区位优势突出，外部空间环境良好，片区已经形成了具有民族特色的回民聚居街区。经过几年的更新改造，已经成为公共服务设施较完备的城市重要片区，区内汇集了静宁南寺、兴文寺、清真古寺、顾氏民居等历史文化设施，民族幼儿园、鼓楼小学、汉滨区幼儿园等教育设施。

（一）功能与空间特征

用地功能——适度混合，区内用地以居住为主，兼具商业服务、办公、宗教设施等用地;

交通系统——街区内地块划分大小适当，道路网络较好，主要干道相对狭窄;

空间肌理——井字形路网结构，东西正街、南北正街-静宁北路、竹集街-篦子巷-农贸巷、鼓楼东街共同构成了片区类寺井字的内部空间肌理;

公共空间——街巷即公共空间，片区内建筑密度高、集中的公共开敞空间和绿地极少。

（二）重点任务解读

完善公服与基础设施，由各类公共服务设施和基础设施缺项向设施完善、便民快捷的配置转变;美化街区空间，由破旧、拥挤、缺失发展动力向整洁、设施完备、具有民族及历史韵味的街区转变;振兴回民街区经济，由居住功能及少量零售业功能向具有区域综合服务功能的转变。街区历史和宗教文化氛围浓厚、产业特色鲜明，经济基础扎实;改善交通条件，由空间尺度狭小、街道环境杂乱向尺度宜人、便于人行和车行的系统组织转变;优化绿地广场空间，由绿地、小广场不足向微公园、开敞空间适度植入的居民活动场所转变。

三、规划策略响应

依托街道整治和整体环境改善，提升东关片区在整个城市格局下的角色和地位，使其成为体现活力、持续、宜居、宜业、民族和民俗文化融合的城市更新示范街区。依托片区丰富的宗教文化资源、强调历史脉络的延续性，突出安康特色，彰显人文底蕴，提升片区形象与环境品质，体现可持续发展理念，创造宜居乐业的民族历史街区。

（一）优化布局——延续功能适度混合，升级板块功能，完善配套设施

通过调整用地功能，优化各功能布局，提高各功能地块使用率，提升土地使用价值，展片区腾飞之;强化各地块单元的功能互动，提增强市民使用舒适度;增加文化设施、休闲广场用地、减少居住占地面积、提升居住品质;深入挖掘片区特色文化，突出文化街区的氛围。

（二）调整支路——打通人行通道，优化交通组织，创造便捷出行方式

优化支路系统，局部疏通城市支路，方便人们出行;增加支路，如將兴隆巷支路延续至暴家巷支路，增强支路系统的通达性;完善步行、公共自行车、公交车等公共绿色出行系统，提升市民出行舒适感;支路的附属设施，如绿化照明、街道家具等均应以人的尺度为准则进行设计。

（三）塑造空间——开拓小型广场、绿地，营造绿色人文场所

在主要的街道交汇处、人流集散处与景点设置景观节点，通过环境整治、建筑拆改与公共设施的置入，打造出具有空间识别性的景观节点。根据空间环境的需要，在一般街道和节点空间有不同的高宽比，主要为0.5-0.8和0.8-1.2两种尺度。根据功能的需求、现有建筑的质量、年代，单体建筑的整治分为维修建筑、整修建筑、改善建筑、拆除建筑。立面整治将建筑根据原有的历史建筑形式风格加以修复和重建。

（四）延续文化——遵循历史遗存完善微空间设计，复兴城市历史街区

保护修缮现存清真北寺、兴文寺、清真古寺、静宁南寺以及顾氏民居等历史文化建筑。借用历史文化建筑，形成街区景观节点，强化地标性文化建筑。人文文化、饮食文化、建筑文化，三者紧密结合，振兴中心老城区功能，打造安康门户新印象。

参考文献：

[1]周劲松，张秀芹，何邕健.城市规划诠释城市文化的基本原理及方法探讨[J].城市规划，2006，30（2）：41-44.

[2]刘易斯·芒福德.城市发展史——起源、演变和前景[M].中国建筑工业出版社，2005.

[3]凯文·林奇.城市意象[M].华夏出版社，2001.

作者简介：廖章森，江西省城乡规划设计研究总院。