建筑工程造价的动态管理与控制

何振刚

摘 要：随着我国经济的快速发展，建筑工程数量一直在增加，数量的增加也意味着对企业在建筑工程造价的动态管理和控制方面的要求越来越高，因此，企业在工程造价这一块需要进行加强管理和控制，对其进行优化，这样才能使其适应社会的发展要求。本文通过对我国目前建筑工程造价的动态管理和控制的现状进行阐述分析，从而对建筑工程造价动态管理与控制进行有效剖析，提出相应的有效策略与方法，也希望这些策略和方法在今后的工作中有一定的帮助。

关键词：建筑;工程造价;动态管理;控制

引言

当今社会发展日新月异，随着社会的发展，一栋栋高楼拔地而起，建筑业成了一个热门行业，当然，要成为一个合格的建筑工程队并没有那么容易，他们不只是把建筑建起来这么容易，此外他们还需要要考虑企业利益最大化，选择一个合适的方案来节约成本。建筑工程造价，顾名思义，就是将企业利益最大化作为目标。随着建筑业的发展，建筑工程队也越来越多，一些建筑工程队已经是建筑业的老手了，他们与新的建筑工程队相比更有经验，当然，这既是他们的优点，也是他的缺点，优点是他们在处理紧急状况经验丰富，可以很快想出解决的办法和策略 ;缺点就是在处理问题时习惯利用以前的经验来解决。在当今建筑工程中最怕的就是经验主义，因为每个建筑工程的要求都不一样，所遇到的问题也会不同，因此在工程造价的动态管理与控制上要得到重视。

1.我国建筑工程造价的动态管理与控制的现状

1.1在建筑工程的预算方面不够重视

预算对于一个建筑工程来说处于至关重要的位置。预算是建筑工程的前期工作，也就是在进行建筑工程之前要对整个工程进行一个开支的估计，有个大概的预算。前期预算对整个建筑工程项目的收益有比较大的影响，当今的建筑工程项目中很多项目对前期预算都不重视，只会进行一些粗略估算，这是因为许多企业在考虑项目工程中可能会出现的问题考虑不周全，只会考虑到一部分问题，甚至有些企业在预算时只会考虑项目工程中所需要的材料方面的成本，而没有考虑在其他方面的问题，因而导致最后建筑工程的实际成本比前期预算的成本要高很多。前期没有进行较为精确的预算，对整个建筑工程成本会有影响，同样对建筑工程造价的动态管理与控制有很大的影响。

1.2建筑工程施工时频繁变换工程设计图

对于建筑工程项目来说，频繁变换工程设计图纸无疑是一个令人头疼的问题，之所以会这样频繁更换，是因为在对建筑工程项目设计时缺乏对整个工程项目的全面考虑可能会遇到的问题，也正是因为缺乏全面考虑，这也就导致了在施工过程中出现一些没有考虑到的问题，当新的问题出现的时候，只能通过改变设计图纸来解决。在建筑工程项目的施工时频繁对设计进行更换会使得项目的实际成本与最初的预算有很大的差距，这是因为在施工过程中设计的不断变更会使建筑工程的工期不断延长，达不到预期的工期标准，这也就直接增加了施工人员的劳动成本，而设计的变更也加大的材料的浪费，增加了材料成本。这会使得建筑工程项目的实际成本远远超过预期的成本，不利于工程造价动态管理的有效控制。

1.3对建筑工程的设备、材料管理不善

一个建筑工程，在其建设阶段往往是资金注入的最大阶段，在开始建设之前，需要设计实施初步工程，这也就需要对在工程建设中可能出现的各种突发状况进行全面的考虑，这样做的目标是防止其影响工程造价的效用。目前，因为对建筑工程的设备和相关材料的管理不善，导致了许多问题的出现，比如施工设备的损耗以及材料保质期的问题，严重影响了施工进度，由于缺乏对这个的有效管理，导致了设备不灵或者失效和材料没有得到有效利用等现象，拖延了工期，增加了工程成本，使得建筑工程造价的动态管理和控制无法得到有效实施。

1.4建筑工程竣工时的审查不重视

目前，很多建筑工程项目的造价管理工作中往往更多的时只注意到了早期的设计以及中期的施工阶段，在建筑工程竣工后的评审阶段却很少关注，这也不利于 建筑工程项目成本的动态管理和控制的有效实施。如果在建筑工程竣工阶段的审查得不到相关人员的重视，那么在建筑工程造价上，工作人员可能对项目所用的设备、材料、单价、施工情况等情况不够了解。这会使建筑工程承包施工企业很难对比造价计划书和实际的费用，这也就不能够及时对整个建筑工程的资金使用情况进行了解，也不利于建筑工程造价的动态管理与控制工作的实施。

1.5各个管理环节不是一个统一的整体

脱节是目前建筑工程造价管理上面临的一个比较严重的问题，出现这个问题的主要是因为在造价管理中没有整体性，一般而言，工程造价管理中应该具有统筹项目的整体环节，因为在工程造价管理中一旦出现了脱节，就会造成许多工程项目的问题。例如，由于 工作人员与预算设计人员之间没有进行充分的沟通交流，对采购管理问题关注度不够，这直接导致建筑项目工程的材料质量不符合该建筑的标准，从而导致材料的浪费，使采购的成本大大增加，增加了企业的成本负担。建筑工程造价管理的每一个环节都是一个独立的个体，并且都十分重要，这这就需要建立一个能将这些环节科学合理联系起来的标准化完整的管理系统。

1.6工程师的自身专业素养不不足

在工程造价管理中有很多个方面的内容，在实际的工作中会有一定的复杂性，这也就对工程造价师的要求比较高，需要其具备更好的技术水平和更强的专业能力。目前我国的很多造价管理工程师在技术水平和专业能力上有所欠缺，实际操作能力有待提高，综合素养不足，从而导致我国工程造价管理上出现许多问题，也使建筑工程造价管理很难发挥其作用。

2建筑工程造价的动态管理与控制的方法

2.1提高建筑工程造价预算的精准性

在整个建筑工程项目中，施工建设的各个环节需要有大量的资金投入，在施工建设过程中是根据前期的设计方案来进行实施，所以建筑工程的前期预算工作要提高精准性，这样才能使施工过程中的实际成本得到有效控制，因此，要想加强建筑工程造价的动态管理与控制，就需要将提高建筑工程造价的预算作为重点，避免资金的不必要浪费。当然，要提高预算精准性，就需要相关人员的专业技能要达到一定的水平，需要深入对工程造价进行了解，掌握相关项目的信息。。此外，建筑工程项目的质量也使不可忽略的一部分，要严格把控质量，用科学的造价管理观念贯穿整个建筑工程，利用专业的造价知识，使工程造价工作顺利进行，提高建筑工程造价预算的精准性。

2.2减少建筑工程设计的变换

建筑工程设计对工程造价有着一定程度的影响，如果一个建筑工程项目设计出现变更的次数较多，那么对整个建筑工程造价都会导致比较严重的后果，所以提高建筑工程的设计能力是一个必修课，对于建筑工程造价师来说，相关人员需要对施工合同进行多次研讨，对合同的内容深入理解，也需要要对合同里面的相关的内容进行核查，然后再选择合适的施工方案，其中需要考虑质量以及成本问题，还需要评估设计方案的环保型、适用性、可操作性。

3结束语

建筑工程项目自身的质量和安全与建筑检测及管理工作紧密挂钩，因此必须要不断的完善和提升相关检测技术和管理水平，这样才能够提升建筑工程的质量和安全，才能够保证广大人们群众的人身财产安全，才有利于和谐社会的构建。

参考文献：

[1]杨德才.浅析建筑工程造價的动态管理与控制[J].科技与企业，2013（17）：104.

[2]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016（01）：5-8.