深耕的力量——访AUBE 欧博设计董事总经理、深圳国际会展中心项目总负责人林建军

采访 王文慧

《建筑技艺》杂志社（AT）

AT：AUBE欧博设计自1997年成立至今，20多年间，参与完成了1 500多项重大设计项目，在建筑设计、城市设计、景观设计等方面取得了丰硕的成果。在会展建筑，尤其是会展综合发展区的设计方面成绩斐然，近期设计的深圳国际会展中心更是引人注目。面对激烈的市场竞争，AUBE欧博设计是如何探索出适合自身发展的道路，并不断进步的？

林建军：“不断审视并反思自我，发挥自身特长优势，保持持续的热情和韧性”，是欧博在发展过程始终坚守的态度。对设计，心无旁骛地专注；对客户，诚心敬业地投入；对当下，满怀欣喜地接受；对未来，一如既往地执着追求。不管市场如何风云变幻，欧博客户至上的态度以及精诚服务行业的初心始终未变。

在对人才的尊重和培养方面，欧博一直将人才视为最宝贵的财富。欧博尊重每个个体的独特性，倡导并营造平等、开放、包容的企业文化，强调合作与协助。在相互尊重的前提下，通过良好、有效的沟通和协商解决问题，创建并完善每一位同事都能够施展才华的平台。可以说，个体精彩造就了欧博的丰富多元，集体包容成就了欧博的与众不同。

在企业经营和管理方面，欧博始终坚持中等规模与稳健发展，既有抗风险能力，又有灵活的适应机制。秉承以“集成一体化”的设计方法为业主提供高品质的设计服务。在项目操作过程中，鼓励多专业相互促进融合，在发挥各专业自身优势的同时，做到高度整合并寻求多专业综合的最优解决方案。这不仅是欧博的设计工作方法，也是欧博一直遵循的设计理念和管理模式。

在类型选择和研发方面，欧博有着清晰的产品定位。通过多年来不同类型的项目设计实践，欧博锁定了最为擅长的会展综合发展区和街区生活综合体两类核心设计产品。这两种类型又可以最大化发挥欧博在规划、建筑、景观、结构、机电等多专业集成一体化的设计整合优势。结合各专业的产品研发，将之理论化、体系化，形成欧博独有的以城市设计为抓手、以建筑设计为支撑、以景观设计为整合的全方位知识体系，为设计创意提供有的放矢的技术保障，在提高设计效率的同时保证项目的高品质。

AT：会展综合发展区设计是AUBE欧博设计的核心服务，从2002年竣工的安徽国际会展中心、西南片区第一个获得LEED铂金奖项目的贵阳生态国际会议展览中心，到2016年作为全球最大单一会展工程深圳国际会展中心的设计总承包单位，再到2018年绍兴国际会展中心的中标，充分展现了AUBE欧博设计在会展设计领域的核心竞争力。在您看来，AUBE欧博设计在参与众多会展中心设计的历程中，积累了哪些宝贵的经验？

1 安徽国际会展中心

2 贵阳国际会议展览中心

3 深圳国际会展中心

林建军：在品牌建立的过程中，欧博设计的展览规模逐渐增大，设计内容和场地复杂条件因素逐渐增多，是一个由小到大、由简到繁、不断总结和提高的渐进过程，设计的应对方式也日趋成熟。

2002年的安徽国际会展中心是单一展馆，展览面积2.2万m2，建筑设计以3m为模数，展厅内6m的通道和天窗赋予了大尺度空间清晰的导向性和可识别性。作为欧博设计的第一个会展中心，这个项目虽然也从规划层面研究分析了场地周边的各类条件和因素，但是这种方法更多是从建筑专业的视角来看待和解决问题。

2008年的贵阳生态国际会议展览中心（近100万m2）展览面积10万m2，包含展览、会议、总部、办公、公寓、集中商业、风情商业街、酒店等多种功能业态。规划、建筑、景观、结构、机电等专业的同步设计伴随着项目推进的全过程，这也是欧博采用集成一体化设计实践的首个会展类建筑项目。正是因为采用了多专业、多视角、多思路、问题前置、同步整合的设计方式，确保了设计的高效有序，为工程建设提供了有力保障。整个百万平方米规模的项目从规划设计开始到项目竣工验收，仅用时3年。

2016年的深圳国际会展中心从投标阶段开始，欧博就尝试从会展促进片区经济、提升城市竞争力的宏观层面审视设计，关注大型会展对城市的积极作用，通过有效的设计方式消除会展对片区带来的交通重负等不利影响，让会展更好地融入城市。设计时充分考量和采纳了德国运营顾问、美国和中国的运营主体提出的一系列设计标准和运营要求，使会展从设计之初便为今后运营的便利高效提供了条件。

借此项目，首次提出了会展综合发展区（Exhibition Development District，简称EDD）这一规划概念，尝试从选址、功能结构、组织模式、交通梳理、运营效率等多方面入手进行设计思考。至此，欧博的会展研发理念更清晰，视角更广泛，内容更全面，也将各专业研发成果体系化、标准化，为实际项目操作奠定了坚实的理论基础。

会展综合发展区（EDD）的概念在2018年中标的绍兴国际会展中心项目中得以印证。以城市设计为先导，会展成为与其他功能版块相互促进与融合的积极载体，通过会展带动周边片区的提升发展。场地内的会展建筑根据城市设计确定的原则应运而生，整体设计顺理成章，创作手法日臻成熟，设计效率极大提高。总而言之，这是欧博运用会展研发成果又一次卓有成效的设计实践。

AT：作为粤港澳大湾区“全球最大会客厅”的超级地标，深圳国际会展中心项目从2016年的方案中标到2019年的竣工验收，AUBE欧博设计以设计总承包的身份始终贯穿于项目的全过程，坚持建设、运营、综合开发的一体化运作模式，实现了三者目标和利益的统一。在这方面，AUBE欧博设计的经验有哪些？

林建军：“建设、运营+综合开发”一体化运作模式是深圳市政府为深圳国际会展中心打造的创新建设开发模式，即以会展提升片区经济与活力的城市发展眼光，将场馆建设、后期运营、配套开发综合统筹考虑，是一种以会展建设联动片区开发的全新模式。欧博主要从以下三个层面为这一开发模式提供设计支持。

（1）城市设计

整体城市设计没有将会展用地满铺至会展岛的东西边界，而是在集约利用土地的前提下，在会展用地东侧和南侧预留了配套开发用地，包括酒店、商业、办公、公寓、配套公共设施等功能。在西北两侧结合高速及城市快速路预留了货运出入口和货车轮候区，以便于高效组织物流交通。

会展用地东侧和开发用地间的休闲带既承载了为会展服务的地铁、公交、出租、专用巴士、停车等综合公共交通功能，还作为高线公园提供绿色生态的特色商业配套。休闲带的设置既是超大规模会展建筑体量与周边配套开发用地间的软性空间分隔，又是会展和城市功能互为补充的紧密联系纽带；既保证了会展独立使用的特性，又能和城市配套快速联动。

欧博会同深圳市会展建设指挥部、规划、国土、土地交易中心等部门，在城市设计制定的原则下，确定了十一宗会展配套商业开发用地的性质、规模和公共配套设施，为土地经济测算和建设主体的引入提供了设计技术条件。

（2）建设运营

欧博全程参与了《深圳国际会展中心项目建设运营监管协议书》的拟定，就监管协议中对设计、建造、运维阶段所要达成的目标和要求提供了设计专业意见，为建设主体日后主导设计和工程建设工作制定了可操作的标准和依据。

（3）设计总承包的外延

4 绍兴国际会展中心

除承担设计总承包的工作职责外，由于深圳国际会展中心规模体量巨大，其位置位于空港新城的核心区域，场地周边涉及高速公路、城市快速路、下穿隧道、铁路、桥梁、河道、地铁、变电站、市政管廊等多种市政设施，有些要迁移，有些要提升改造，有些要新建，各种不确定因素和条件繁多，项目沟通协调难度和建设复杂程度相比其他建筑工程成倍增长。为此在设计过程中，欧博不但要考虑会展自身建设实施的时效性和便利性，还要为其他市政设施的同步设计、同步建设创造有利的设计协同和建造条件。各专业工程师要以更为宏观的视角提出解决问题的综合有效措施，设计管理也要将所有市政设施的边界条件和复杂因素纳入到设计统筹的大系统之中，才能确保深圳国际会展中心及其他市政基础设施同步有序推进。

AT：AUBE欧博设计一直秉承“国际化经验，地域化实践，设计提升价值”的设计理念和“集成一体化”的设计方法，该原则在深圳国际会展中心项目中是如何体现并付诸实践的？

林建军：欧博拥有许多来自世界不同国家的设计师，多元的文化背景和对设计的不同视角相互碰撞交融，为同一项目提供了更为丰富多样的解决思路和方法。

深圳国际会展中心参考了欧洲、美国等会展发达地区和国家的会展建设标准和国际通行的常规做法，结合场地条件、国内运营特点和操作方式，经过充分调研、考察、论证，力求创造符合深圳使用特性且引领国际的一流的会展中心。欧博在设计不同阶段遇到复杂技术问题时，不是追求单专业最佳解决方式，而是强调通过专业间整合，在满足本专业特性要求、发挥本专业优势的同时，为其他专业创造发挥的余地和条件，寻求多专业综合最优解决方案。设计统筹管理也根据此原则组织各专业和各设计顾问，通过多方案反复对比甄选，最终找到问题的最佳解决途径。

AT：近年来我国的会展产业得到空前发展，全国各地会展设施的建设和活动也呈连年增长态势，但同时也存在展馆利用率不高等问题。在您看来，目前会展领域有哪些亟待解决的问题？在未来，我国会展建筑又该向何处发展？

林建军：基于欧博在会展中心设计、建造和运营过程中遇到的问题，我们认为，如何妥善处理会展与城市的关系，将会展中心最大化融入城市生活中，是需要重点考虑的。

首先，科学选址和合理设计交通是保障会展运营的关键因素。会展基地选址时，要充分考虑与空港、铁路、高速、轨道、码头等交通设施联系的便捷性。

其次，要关注会展基地和周边版块的功能互补和互为融合。尤其是大型会展，应为未来城市发展留有余地，会展建设应与周边配套开发或改造升级通盘考虑，起到完善会展配套并促进片区发展的积极作用。

最后，由于会展功能的特殊性，除一些大众消费展外，大多数专业展会只针对特定行业人士，因而当展会不足时，展馆处于空置状态，其配套设施无法对城市片区发挥作用，从而导致资源的浪费。场馆设计中，在满足专业展会的前提下，欧博着力使展厅使用功能更为多样化，使展厅空间和设施更具适应性。例如，将展览配套的会议、餐饮、商业等功能开放给城市使用，营造适合市民生活使用的特色会展交通空间和广场空间。

未来的会展，不应只是专业展会的盛宴场所，更应是城市生活的重要组成部分。空间使用更弹性灵活，环境塑造更绿色舒适，配套设施更丰富多元，运营管理更开放包容，真正成为接待四方宾客和融入日常生活的城市会客厅。欧博也将以此为目标，进一步在会展设计领域不断探索。

AT：除了会展综合发展区方面的优势，AUBE欧博设计在其他领域取得了怎样的成果？未来有何打算？

林建军：20多年来，欧博通过规划、建筑、景观三大专业整合设计，完成了一系列代表作品：2000年建成的深圳华侨城生态广场是全国第一个运用雨水回收系统的生态性城市广场项目；2004年设计的深圳海岸城是深圳第一个提出土地加厚概念并实施的城市景观项目；2009年竣工的贵阳201大厦是当年世界最高钢桁架悬挂大厦；2011年推出的贵阳未来方舟是西南地区第一个城市重点发展区域实施性城市设计及第一个生态示范新城；2015年完工的深圳较场尾是深圳市第一个滨海民宿综合整治片区；2017年开放的深圳人才公园是全国第一个人才主题公园；2018年完成的深圳半岛城邦是深圳唯一的近海人文社区和立体街区生活综合体。

总之，欧博设计作为集建筑、景观、城市设计于一体的国际设计品牌，未来将在巩固会展综合发展区和街区生活综合体的设计优势基础上，持续在建筑设计、城市设计、景观设计、实验性设计、BIM/VR/装配式、设计管理、设计总承包等专业服务领域发力，坚持以“国际化经验、地域化实践、设计提升价值”为设计理念，以“国际水准提供专业化服务”为客户宗旨，以“集成一体化”设计方法，致力构建城市人居美好生活。