民宿发展的多样性

民宿的本质是房屋，其功能以住宿为主，兼营餐饮。不过，今天民宿的功能变得愈来愈丰富了。民宿承载了酒店住宿、家庭娱乐、个人情怀释放等多项功能。尤其是在保护传统村落文化与引入现代文明方面，民宿可谓功不可没。

发展乡村民宿，可以让农民在不耽误正常农业生产的情况下，通过出租自住房屋额外获得一定的租金收入，这是何等的美事。因此，许多地方政府都非常看好这种发展乡村经济的新模式。

目前来看，乡村民宿主要分为三种：

农民自主经营的民宿。这种乡村民宿主要由村委会集体管理，农民自主经营。参与经营的人员大都是返乡的打工青年，还有居在本村的妇女。这类民宿大都保持了原汁原味的质朴农家特色，不过缺点就是品位不高。而且，在经营上，他们大多各自为政，很容易引起无序竞争。如果没有一个强大的村集体组织来管理，这些民宿发展得快，倒闭得也快。还有，这类民宿的一大经营特点就是“客随主便”。因此，村委会并不能按照酒店的标准来对民宿进行约束管理，只能从价格等方面进行一定程度上的统一和规范。目前，这方面做得比较成功的有湖北省谷城县堰河村民宿、四川省宝兴县雪山村民宿、河南省信阳市平桥区郝堂村民宿与陕西省礼泉县袁家村民宿等。可以预计，这类民宿近年内必将飞速发展，形成一定气候。

城市人运营的乡村民宿。这类乡村民宿的基本特征是：以村委会为投资主体，农民以宅基地与劳动力入股，城市人负责运营。目前国内最有代表性的有北京市房山区“隐居乡里”桃叶谷民宿等。这类民宿实现了城市资本与乡村资源的良好对接，让城市资本有了用武之地，让乡村资源实现了自我价值。并且，这类民宿初步有了自己的标准，比如，融入乡村元素、体现乡愁感等。这类民宿是未来发展的大趋势。

主人用情怀打造的民宿。真正的精品民宿，是以主人的性格与品位来定位的，是纯粹用情怀打造出来的。这样的民宿极少，可是市场需要。目前的成功代表有浙江省德清县莫干山民宿、安徽省巢湖市“两间半客栈”、重庆市巫山县“云田人家”、四川省绵阳市涪城区“花间小路”、河南省信阳市平桥区郝堂村“花间驿”、河南省登封市“知白·禅心居”、湖北省钟祥市莫愁村“明朝那些事儿”及河南省新县西河村民宿等。这类民宿没有任何标准，都是按照主人的个性来设计的，更像是主人的私人会所。这部分民宿的主人多数是艺术家、收藏家、文艺青年等。个性化设计是这类民宿的一道美丽风景线。

未来，这三种模式下发展的民宿将成为市场主力，吸引更多客流，为广大农民提供更多发展平台和机会，助力农业旅游与全域旅游发展。