防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究

许超

摘要：随着社会的不断发展，我国的城市化进程也越来越快。在建筑行业，我国近几十年来建筑技术和手段取得了不断突破，但由于我国的建筑行业起步较晚，很多方面都不成熟，在很多方面都会出现问题。目前我国的建筑行业中存在的主要问题是房屋渗漏现象，房屋渗漏会对居民的生活产生很多不利的影响，严重影响居民的正常生活，本文对房建过程中产生的渗漏现象进行分析，并提出一些解决措施，希望本文以下内容能给相关工作人员带来帮助。

关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用

房屋建造是一项长期，复杂的工作项目，工作人员在建造房屋时需要考虑很多因素，比如建筑场地气候环境对于建筑物的影响，土壤类型对于建筑物的影响等，房屋建造过程中的任何一个环节出现差错都会影响施工质量。在众多影响建筑质量的因素中，房屋渗漏是其中重要的一个部分，一栋建筑物如果发生渗漏，势必会对居民生活产生影响，降低居民的生活质量，甚至可能会威胁到居民的财产安全。因此，在房屋建造过程中，工作人员一定要做好防渗漏措施，确保房屋不会发生渗漏现象，这就要求防渗漏技术人员要具有相关方面的专业知识以及实践经验。

1房建施工中出现渗漏现象的原因

1.1防渗漏材料的质量较低

随着人们生活水平的不断提高，房建材料的价格也在逐年上升。有些施工企业在购买建筑材料时为了节约建筑成本进而提高企业利润，往往会选择购买一些廉价的建筑材料。因为房屋建造涉及到方方面面，购买的材料种类很多。因此，在材料选择方面，建筑企业往往会购买一些较为廉价的材料，以期获得更多的利润。这些材料的价格很低，相对它的防渗漏效果也很低。在房屋使用过程中，由于其防渗漏性低，一旦遇到下雨天，房屋很容易出现渗漏现象，给居民生活带来不便。

1.2房建工程设计不科学，不合理

房屋设计工作大部分都依靠计算机编程来完成，工作人员在进行实地考察后将带回来的数据输入计算机，由计算机编程设计出一个整体的建造框架，工作人员根据这个框架进行房屋建造。这样好处是能够保证房屋的结构稳定性，提高房屋的综合性能。但计算机编程出来的建造框架并没有考虑将房屋渗漏的因素，这样建造出来的房屋会由于诸多情况导致房屋发生渗漏。一方面，工程师在进行实地勘察时忽略了房屋渗漏问题，没有结合实际的环境因素以及土壤条件做出相应的防渗漏措施，使得房屋设计不科学，不合理。另一方面，房建設计标准达不到质量要求，保温层由于长时间的受到水蒸气的侵蚀导致防水层失去作用也会导致房屋渗漏。

1.3房建施工水平较低

我国的建筑行业虽然在很多方面取得技术性的突破，但与其它国家相比还存在一定的差距。房建施工水平较为低下主要表现在两个方面，一方面是施工人员的技术水平较低，另一方面是建筑企业没有制定完善的管理体系。由于我国的建筑行业发展过快，建筑行业的工作人员还没有详细的学习相关的知识就参加工作，从而导致工作人员的知识技能普遍较低。工作人员的专业素养直接关系到建筑质量和建筑效率，不具备完善的专业知识的工作人员在进行房屋建筑时势必会导致建筑物质量不佳，相关的工作人员没有掌握一定的防渗漏技术，只是凭借经验采取一些防渗漏措施，因为其没有专业基础作为支撑，这些防渗漏方法就会漏洞百出。另外，目前很多建筑企业没有制定完善的管理体系，对于很多容易发生渗漏的地方关注度不够，也没有设立监测体系，工作人员在完成该建筑工作后往往不会对其进行检测。

2防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1墙面防渗漏技术

墙面作为一栋建筑物的主体结构，它在整个房建工程中扮演着十分重要的角色。一旦墙面发生渗漏现象，就会严重影响到居民的正常生活，甚至会威胁到居民的财产安全，因此，工作人员在进行墙面修建时一定要做好防渗漏措施。当墙面修建完毕后，工作人员要对墙面抹灰，要在墙面清洁的情况下进行抹灰工作，一旦墙面不干净，导致抹上去的灰与墙面粘附不牢固，时间一长可能会发生脱落现象。另外，材料的配比情况也是影响抹灰质量的重要因素，混凝土与其它材料的配比不同往往会导致两个完全不同的结果，因此，工作人员在进行物料配比时一定要合理配置。当然，最重要的一点是要选择较好的防渗漏材料，工作人员在购买防渗漏材料时一定不能购买廉价的防渗漏材料，购买的防渗漏材料必须符合质量要求，对于防渗漏能够起到良好的效果。

2.2屋面防渗漏技术

屋面防渗漏是整个房建工程中的重点环节。工作人员在进行工作时应注意几点内容，第一，保证屋面浇筑时的完整性和连续性。首先，整个屋面在浇筑时是一个整体结构，不能出现漏浆，蜂窝。其次，工作人员在进行浇筑要一气呵成，避免出现屋面裂缝。第二，保证屋面具有一定的坡度。如果屋面没有坡度或者坡度不合理，一旦遇到下雨天，屋面就会出现积水现象，久而久之，屋面就可能会发生渗漏。因此，工作人员在进行浇筑时，一定要保证屋面的平整性并且其具有一定的坡度。第三，对于这些容易发生渗漏的地方进行监控，一旦发生渗漏及时维修，对于极易发生渗漏的地方可以采取二次防渗漏措施。

2.3门窗防渗漏技术

门窗是整个房建工程中最容易发生渗漏的地方，因为门窗与墙壁连接处势必会有缝隙，有缝隙的地方就容易发生渗漏。因此，工作人员在进行门窗防渗漏工作时需要注意以下几点，第一，门窗材料的选择。工作人员在选择门窗材料时不仅要考虑到门窗材料的防渗漏效果，还要综合门窗安装的整体效果。在进行门窗安装时，工作人员要根据门窗的大小，尺寸以及安装位置设计出合理的防渗漏方案，这样既保证了门窗的美观性，又不会发生渗漏。第二，在实际安装过程中，技术人员应该秉持认真负责的态度，安装完毕后一定要严格审查，做门窗防渗漏实验，确保无误之后才能投入使用。

3结束语

防渗漏技术的应用一直是房建企业关注的重点部分，企业想要在激烈的竞争中脱颖而出就必须要对房屋做好防渗漏措施。本文对于房屋渗漏现象展开了详细的分析，并在此基础上提出了一些防渗漏措施，通过这些措施的实施能够起到很好地防渗漏效果，进而保证居民的正常生活，提高我国的房建水平。

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（作者单位：中铁七局第四工程有限公司）