浅论住宅设计中的“匹配”

方明

摘要：住宅设计中，除了需要满足规范要求，还需要将各种设计要素统筹协调考虑，让每个要素的各种指标与住宅功能及消费档次相匹配，使住宅具有最佳性价比

关键词：住宅设计;匹配

最好的商品不是最贵的，而是性价比最高的。比如大家熟悉的木桶，什么是最好的木桶？应该是所有的木板都一样长。让木桶的每块板都恰到好处地发挥作用，这就是匹配。

在所有的建筑品种中，最强调匹配的就是住宅，因为住宅是每个人都必需的，而且是自己花钱消费的，如何让每一分钱都花得“最值”是非常重要的。我们经常有一种感觉，某个住宅设计虽然没有违反规范，但看起来很“别扭”，这个通常是因为没有做好匹配。本文就从理论上对匹配做一些探讨。

一、住宅设计规范首次出现匹配的意义

在以往的住宅设计规范中，所有条款都是规定性的，所以无论国标还是江苏省标准都只规定了限制性指标，最典型的就是各使用空间的面积指标。这种规定最大的缺点就是死板，缺乏可操作性。因为住宅是最复杂的建筑类商品，受到地域、经济条件、气候、生活习惯等诸多因素影响，要一刀切地包容所有可能性，势必将标准定得很低，从某种意义上等于不规定。所以，旧版的江苏省标准尝试了根据套型限制面积的做法，但这样又带来另一种一刀切，因为有些住宅虽然是大套型，但标准相对较低，各个空间面积都很小，强调某个空间的面积又显得很牵强。

在这个情况下，新版的江苏省《住宅设计标准》做了新的尝试，取消了根据套型规定面积的做法，而采用规定最小面积、同时在部分面积标准增加“匹配”用词的方式。虽然只针对起居室（厅）和厨房，但我认为这个说法意义重大。首先，它使得规范不仅具有规定性，而且有了指导性，通过规范的指导，让设计人更多的去研究住宅的合理性，而不是简单地死抠规范;其次，规范也有了更多的包容性，让住宅套型有更多灵活性。

当然，仅仅有规范的规定或指导，我们离好的住宅产品还有很远。因为实际项目中，设计条件差别很大，产品的种类众多，规范只能规定一个最基本的要求，具体设计中如何做好匹配工作，还需要进行深入的研究，找出住宅设计的内在规律，用来指导我们的设计。

二、住宅套内各空间面积的匹配

（一）日常生活习惯与空间面积的关系

不同的居住空间，因其容纳的家具、使用人数、日常活动性质等的不同而需要不同的面积。比如，卫生间通常为1人使用，活动基本静止在洁具附近;厨房通常为1～2人使用，活动主要是围绕家具，有一定动作幅度;餐厅和起居室通常都有3～6人，但餐厅家具较少，且人员活动范围不大，起居室则家具较多，人员活动范围大。因此，从通常使用情况来说，空间面积上，起居室>餐厅>厨房>卫生间。而卧室情况则比较特殊，一般使用人数不多，但家具多且尺寸大（尤其是床），人员活动情况差别也较大，从简单的就寝到穿衣、化妆甚至部分起居、读书等，一般认为，卧室面积介于起居室和餐厅之间，功能齐全的主卧室接近起居室面积，而功能单一的次卧室则接近餐厅面积。

（二）居住人口与空间面积的关系

居住人口对空间面积的影响主要体现在起居室、厨房、餐厅的面积及卫生间的数量上。以起居室为例，人们比较多的行为是看电视，人数的增加会导致沙发座位的增加、电视尺寸的加大，并增加人与电视之间的距离，从而加大起居室面积。同理，人数增加会导致餐位的增加、餐桌的加大和厨房设备的增加，从而加大各个空间的面积。一般来说，每增加1名居住者，起居室会增加1～2㎡，餐厅会增加约1㎡，厨房会增加约0.5㎡。另外，人数增加2～3人，会需要多一个卫生间。

（三）消费档次与空间面积的关系

消费档次对空间面积的影响首先体现在家具的尺寸上。例如，同样的沙发，简单的布艺沙发和豪华的真皮沙发占地会相差30%以上;双人床，1350X2000和1800X2200相比，面积同样相差30%以上;高消费所需要的衣柜、储藏柜比普通消费大了许多，而高档的卫生洁具也比中低档大了很多，高消费对卫生间的数量也有更多要求。

其次，出于使用舒适和视觉感受的要求，高档家具的摆设也会比普通家具更宽松，一般来说，空地增加的面积和家具增加的面积是相当的。

三、住宅套内各空间尺寸的匹配

那么，有了使用空间面积的匹配，是不是就解决问题了呢？显然是不够的。我们经常会遇到这样的情况：一个起居室面积足够大，但开间很窄、进深很大，感觉很不舒适。这就带来另一个问题：空间尺寸和面积不匹配。

住宅设计中，最重要的尺寸是开间，其次是进深。受生活习惯和土地资源的制约，我们习惯于将进深做得稍大于开间，这样既节约土地，又不至于使采光通风太差。但如果尺寸比例失调，又会让居住者产生压迫等不舒适感。所以，通常设计中空间的进深是开间的1.2倍左右，最多不宜超过1.5倍（厨房、卫生间可放宽）。各使用空间的开间尺寸基本和面积成正比。一般来说，住宅各使用空间开间的尺寸上，起居室>主卧室>次卧室（餐厅）>厨房>卫生间。具体设计中，餐厅及厨房在设计中根据具体情况可能采用横向布置，这个不影响关于匹配的结论。

四、住宅套内各空间环境的匹配

有了开间尺寸的匹配，我们离“好的住宅”有近了一步，但是还不够。我们经常遇到这样的情况：一个很宽敞的起居室被别的房间挤压，只能在角上开一个小窗，或者一个主卧室被迫朝向西侧开窗，这就是空间环境不匹配。

住宅通常面临的环境，首先是采光，原则上，越大的空间需要越大的采光面积，其中起居室因为日间使用时间最长，应该尽量增加采光，卧室和厨房需要保证一定的采光度，餐厅是一个特例，根据平面布置需求可以间接采光，但面积较大的餐厅最好直接对外采光，卫生间则对采光要求较低。

朝向（日照）也是一个重要环境因素，和采光稍有不同，对朝向要求最高的空间通常是主卧室，其余空间基本上以面积大小决定朝向的取舍。需要注意的是，位于凹槽内的窗，其朝向价值不能等同于直接对外的窗，具体应根据凹槽的朝向、宽度、深度等综合判断其朝向价值。

住宅环境的另一个因素是噪声。住宅设计中考虑最多的噪声源是电梯，当户内空间必须紧邻电梯时，应考虑优先让哪个空间做出牺牲。这里和前面又有不同，由于睡眠需要安静，卧室应优先远离噪声源，其次是起居室→餐厅→卫生间→厨房。

五、住宅公共部位设施的匹配

当一套住宅在面积、尺寸和环境上都做到匹配，它基本上是一套好的住宅了，但如果没有公共设施的匹配，它还算不上一套真正的好住宅。公共设施的匹配也是很重要的因素。

住宅的所有公共设施中，电梯的数量是最重要的，它直接決定的住宅交通的方便程度，对住宅品质影响很大。一般来说，对于每单元只有一部电梯（包括有两部电梯，但每户只能选择使用一台）的住宅，每台电梯服务不超过30户时很方便，服务30～60户时会稍紧张，超过60户会很不方便。对于每单元有两台并联电梯的住宅，这个数值可以放宽30%～50%，所以，根据住宅消费品质决定电梯数量是公共设施匹配的首要方面

其次，公共交通空间（包括大堂、候梯厅等）的面积也是公共设施的一个方面，对于面积较小、品质相对较低的住宅，较小的公共交通面积可以有效提高得房率，而面积较大、品质较高的住宅则希望有较宽敞的公共空间来匹配舒适的生活，有条件的豪宅还可以考虑电梯直接入户。综合考虑公共设施、平衡舒适性和经济性的关系，对于设计一个好的住宅可以起到锦上添花的作用。

六、结语：

住宅设计是一个复杂的系统工程，“匹配”的住宅好比一个比例协调、长相端正的人，也许不是最好的，但一定是最不坏的。除了规范，多研究住宅设计的内在规律、提高住宅设计的合理性，是建筑师社会责任感的重要体现。

参考文献：

[1]《住宅设计规范》GB50096-2011.

[2]《江苏省住宅设计标准》DGJ32-J26-2017.