试论房屋建筑规划方案设计

王建平

摘 要：建筑哲学观点表明，我国的重要方法论以及建筑论的研究，重方法论以和知识论。在这种理论研究指导下，难免出现城市建筑无特色、建筑与环境不协调的设计。鉴于此，本文就房屋建筑规划方案设计展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。

关键词：房屋建筑；规划方案；设计

1.房屋建筑规划、方案设计

1.1 规划、方案设计任务书主要内容

a.项目背景：业主单位名称、性质、项目投资、项目名称、建设用地、项目位置及周边环境，项目定位。b.项目概况：使用功能、性质、建设规模。c.设计条件：规划意见书、地形图、有关立项批复或已批准的总平面图、其他所需的基础资料。d.设计要求：设计范围、设计深度、设计原则、设计目标、使用功能与建筑风格、各部分面积、设计限价、技术指标。居住建筑还应提出户型设计要求、户室比、主要房间的开间、控制要求、层高要求等。规划设计除提出各单位的设计要求外，还应对各单位之间的关系提出要求，对市政、热力、煤燃气、配电等站点布局提出要求。

1.2 规划、方案设计条件确定

1.2.1场地条件提供齐备的建设用地相关手续。主要包括需提供给设计单位现状地形图，图中应标出建设用地范围。设计的要点：地形图、钉桩图、其他土地文件。

1.2.2市政条件自来水条件、雨污水（市政）条件、热力、燃气、电力、电讯条件等。主要包括：需提供给设计单位用地周围的市政条件及其接口方向、位置、标高等资料。

1.2.3交通条件在委托设计单位进行方案设计的同时，应同步进行交通影响评价报告的委托，应控制其结论与规划设计方案中的土地开发强度相一致，作为设计方案审查的主要依据。设计要点：与城市道路的接口的落实。

1.2.4地质条件应将初勘地质报告提供给设计单位（可利用可行性研究时所做的初勘报告）。设计要点：可进行初勘。

1.2.5规划条件需提供设计单位规划意见书或其他反映规划条件的文件及附图。设计要点的要点之一是，设计任务书所提出的技术指标喾须符合规划意见书的要求。

1.2.6其他条件应落实其他影响建筑设计的条件，例如：防灾、环保、安全保密、风景名胜区保护、文物、水利、人防、节能、卫生、教育等是否有需要协调报批的部门（呵参照规划意见书中所要求的部门逐一落实）。上述前几项条件要求需作如下特别说明：

1.3规划、方案设计文件的确认

规划、方案设计文件的确认应注意以下内容：

1.3.1对业主要求的满足程度：功能、规模、标准等方面能否满足业主要求（设计任务书）。

1.3.2对申报要求的满足程度（规划、交通、园林、人防等）。

1.3.3对设计深度的满足程度。

1.3.4方案设计的合理性。项目方应组织有关专家对设计文件的安全性、技术合理性、经济合理性进行评审，应向设计单位提出设计方案比选和优化的要求。

2.房屋建筑面积的具体计算范围

2.1 房屋建筑面积的层高

房屋建筑面积的主要层高要求应大于或等于1.2m，而具有永久性建筑结构的单层房屋应具体按照1层来计算建筑面积，相比之下2层及2层以上的则应按照实际层间的建筑面积来计算其总和。值得注意的是，倾斜与狐状的非垂直墙体的实际房屋，应将层高的2.2m以上来计算面积。

2.2 房屋阳台的建筑面积

通常来讲，有关阳台的建筑面积应按照规定来执行，也就是封闭阳台的实际建筑面积应按照全面积来计算，而不封闭阳台的建筑面积应按照半面积进行实际计算。有关阳台的封闭和不封闭应进行明确定位：一方面，经过规划行政等主管部门进行实际审定后的设计图纸中显示阳台不具有封闭性，但实际来看，其阳台是封闭的。这种情况就应按照设计图纸中显示的不封闭阳台进行实际面积的计算，只有在补办相关变更手续后才可以按照封闭阳台来计算实际的建筑面积；另一方面，如果经行政主管等部门进行实际审定后，确认其设计图纸中显示的阳台所呈现的是封闭性的，而在实际建筑中阳台不是封闭的，计算上应按照不封闭阳台来计算。最为应注意的是，当不封闭阳台的整体维护结构呈现出向内倾斜时，实际计算上应按照整体维护结构外沿水平的投影面积的一半来计算。当整体的维护结构呈现出向外倾斜时，则应按照底板外沿实际投影面积的一半来进行具体计算。

2.3 房屋幕墙的建筑面积

在房屋建筑面积外墙的实际计算上，应将幕墙考虑在内。通常来讲，幕墙的材料可以使用玻璃和金属以及其他的建筑材料。具体面积计算上，应按照外围的实际水平投影进行计算。而当在同一位置具有主墙与玻璃幕墙时，可将主墙实际面积作为准计算中的建筑面积，墙的厚度应按照主墙体厚度进行实际计算。一般来说，幕墙的种类构成上一般包括维护性幕墙与装饰性幕墙。其中，可直接地作为主体房屋的外墙并起到一定维护作用的幕墙称为维护性幕墙，它的计算面积应按照实际外围水平投影的具体面积来计算。相比之下设计在一般建筑物墙体外充当装饰作用的幕墙称为装饰性幕墙，这类幕墙不作为建筑面积进行实际计算。

2.4 房屋落地飘窗的建筑面积

有关房屋落地飘窗的建筑面积，具体测量上应按照规定来进行（落地飘窗的实际高度应大于或者是等于2.2m），实际计算上应按照整体的外围投影面积来进行计算，而窗台改与实际室内地面的落地飘窗，不将其计入建筑面积。房屋落地飘窗在实际的使用中主要充当的是重点凸显主体楼房的实际窗体部分，作为楼房设计中较为新颖的窗体部分来呈现。在实际的计算中，一是要求必须落地，也就是说飘窗的底板设计上应与整体房屋室内的实际楼地保持基本上的高度；二是整体的高度应达到2.2m；三是所呈现的结构应是永久并可靠的；四是应为生活或是生产所具体应用。

3.房屋结构优化设计

3.1 妥善做好前期规划工作

在房屋建筑工程领域中，在对房屋结构进行设计规划的过程中，要求相关设计人员深入到施工现场，详细了解实际情况，同时也包括具体的施工要求、施工环境等等，如此才更加有助于根据房屋建筑施工方案提出合理的结构设计方案。与此同时，在开展设计优化工作的过程中，还要根据之前所掌握的具体要求和实际情况以及自身的工作经验，按要求对相关工程结构进行合理布局，实现概念设计与结构优化的有效融合，并将其落实至具体的设计环节当中。对于数值不够充分的细节处理，一般可通过概念设计来进行，从而进一步提升设计方案合理性。

3.2 对建筑主体进行全面优化

建筑主体与房屋建筑的可靠性和安全性息息相关，因此在对房屋结构进行设计的过程中，要求设计人员建立模型，并结合实际情况对其进行优化。例如，在设置剪力墙的过程中，首先要确保其质量均匀，结构中心与刚度中心重合，以提升建筑对狂风、暴雨、地震等的抵抗能力。在设计工作中，若现实条件允许，还要尽可能延长剪力墙长度，并缩减其数量，如此更加有助于提升剪力墙牢固性，同时减少对混凝土材料的损耗。此外，还可将钢材暗柱设置在剪力墙中，若所设计剪力墙过大，则可适当减少对钢筋材料的使用，以达到节约成本的目的。但若对建筑抗震抗压的能力要求较高或其自身无法满足较大剪力墙施工的现实条件，此时便禁止对较大剪力墙进行设计。

3 结语

总而言之，房屋建筑的平面设计对建筑规划设计有决定性影响。对于建筑设计师而言，不仅要关注建筑本身的特点与个性，还要使之与城市规划相适应，满足住户的潜在需求，促使房屋建筑工程健康可持续发展。

参考文献

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