建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的探讨

摘 要：我国人口不断增多，为了满足人们的住房需求，建筑工程项目的数量呈现不断上涨的趋势。建筑工程是保障人们正常生活的基础设施之一，然而在建筑工程项目的建设过程中进行造价咨询管理，不仅能够有效的提升建筑工程造价预算的准确性，还能够保障建筑工程的质量。本文通过分析现阶段我国工程造价咨询管理现状，探究如何更好的通过造价咨询管理提升建筑工程项目的建设质量。

关键词：建筑工程;项目建设;全过程;造价咨询;管理

引言：建筑工程在建设过程中，由于有一定的复杂性，所以针对建筑项目的每一个过程进行造价咨询管理具有非常重要的意义。在建筑工程进行建设的过程中，其全过程包括了前期的可行性分析过程、建筑方案设计过程、实际的施工过程以及竣工的结算过程等。针对每一个过程进行不同的造价咨询管理，可以有效的保障我国建筑工程在质量方面有所提高。因此负责建筑工程造价管理的工作人员和领导人员，需要不断的提升造价咨询管理的可行性和有效性，保证建筑工程在实际的施工过程中有更明确的计划。

一、现阶段我国建筑工程项目全过程造价咨询管理的现状

（一）对前期的造价咨询管理不重视

目前在我国建筑工程项目进行的过程中，造价和预算起到了非常重要的作用，它不仅能够有效的保证建筑工程有更充足的资金准备，还能够保证建筑工程在实际的施工过程中可以提升相应的工期。因此如果在建筑工程实施之前没有进行造价咨询管理或者进行一定的预算工作，可能会造成建筑工程在后期施工过程中出现原材料供应不上或者资金短缺等问题。这样就很容易造成建筑工程的烂尾现象，从而不仅对开发商的利益造成了很大的损失，还在一定程度上损害了我国国民的财产利益。但是现阶段由于我国建筑工程项目管理措施还不太完善，所以在前期的造价过程中没有给予高度的重视，而是选择一些造价资质较低的造价公司进行报价工作，这就导致了建筑工程后期的实际施工过程得不到有效的保障。

（二）实际造价与招标控制价有较大差距

针对不同种类的建筑工程，由于建筑工程所需要的质量以及所处的位置不同，也会有不同的造价金额。但是在招标过程中，一些招标方没有考虑到建筑物的实际情况，而是套用之前建筑物造价的金额或者国家的标准来进行招标控制价的设定，这样就可能会与实际的造价产生很大的差距，如果招标控制价低于实际的造价可能会造成投标放在实际的建设过程中，出现偷工减料或者以次充好的问题。如果招标控制价比实际造价要高，这样就会严重的影响建筑工程建设的收益，从而导致开发商的利益得到了一定程度上的损失。所以无论招标控制价比实际造价高还是低，都会严重的影响我国建筑项目工程的实际建造过程。

（三）造价咨询企业存在的问题

目前虽然随着我国建筑物的不断增多，造价咨询企业的数量也相对增多，但是在实际的造价咨询过程中，造价咨询企业的员工，在造价方面还与发达国家存在了很大的差距。造价咨询工作是技术含量相对比较高的一项工作，如果负责造价咨询的工作人员没有一定的专业水平，可能会造成建筑工程在后期施工过程中出现资金短缺或者资金浪费等问题。还有一些造价咨询企业，由于专业能力较强的员工，其工资水平也相对较高，可能会考虑到公司成本问题，所以更多的采用专业能力以及工作能力一般的员工，这也就造成了后期再针对建筑工程进行造价的过程中出现了很多问题。现阶段我国造价咨询公司存在的问题，不仅体现在工作人员的专业能力方面，还体现在其管理方面。在很多造价公司中，每一個造价人员只针对自己的项目进行相应的造价，而没有互相的监督以及上级的监督工作，这就造成了造价人员可能工作中会出现疏忽现象，从而影响的项目工程的造价。

二、提升建筑工程造价咨询管理工作质量的措施

（一）针对建筑工程进行的每一个过程进行造价管理

为了有效的提升我国建筑工程建设过程中的造价咨询管理工作质量，需要针对建筑工程的每一个阶段进行相应的造价咨询管理，才能够保证最后的造价金额具备更好的准确性和实用性。在针对项目建筑的全过程进行造价管理的过程中，首先需要进行可行性分析造价。建筑项目未来的使用者是人民，而当地经济发展水平以及人民的消费能力对建筑工程的前期可行性造价起到了严重的影响作用。第二个阶段是要针对建筑工程的设计阶段进行相应的造价管理。为了保证建筑工程的建设更加具备实用性和经济性，建筑工程的设计上一定要使人们在后期的使用过程中更加方便。并且要根据建筑物在后期不同的使用过程，以及不同的使用人群设计合理的方案，保证通过有效的造价管理，能够提升建筑工程的使用效率。第三个阶段是针对建筑工程的招标过程中，目前我国建筑工程的招标存在了很多的问题，例如不同开发商所采用的招标形式及招标规范存在很大的差异，所以为了保证招标的公正性和公平性，就要按照国家标准来规范实际的招标流程和招标限价。另外在招标的过程中，为了使招标流程更加规范，不仅需要进行总招标限价的明确，要针对建筑工程的实际施工过程，对各项的施工报价进行相应的限价。第四个阶段也是最重要的阶段，是针对实际的施工过程进行造价管理控制。在实际的施工过程中，首先要明确施工方案，在所有的备选方案中选择最合理的施工方案来进行实际的施工，其次是要按照预先的施工计划以及施工进度来进行实际的施工过程，保证能够使建筑项目按时完成。为了使资源能够得到更好的配置，需要合理的安排各施工队伍的施工周期以及有效的进行交替施工等。合理的安排施工的顺序，不仅能够有效的提高施工的效率，还能够使建筑工程的实际施工过程得到更好的保障。第五个阶段是在工程的竣工验收阶段，由于项目的竣工结算工作不仅需要针对建筑工程的质量进行评价，还需要针对建筑工程的各个建筑过程进行相应的评价，所以这是一个相对复杂而且时间较长的工作。针对这个阶段进行造价管理的控制需要保证各部门不仅能够针对自己的工作进行合理的安排和严谨的完成，还需要互相之间进行有效的监督和配合。

（二）在工程造价管理过程中优化管理措施

在现阶段我国造价管理水平的基础上，优化管理措施，不仅能够提高造价咨询管理的效率，也能够提高造价咨询管理的准确性。在实施优化管理措施方面需要从以下几个方面进行，第一个方面是针对建筑工程的实际建设过程，实行管理实名制。保障建筑工程出现问题时，可以更快的找出项目的管理人员和负责人员。第二个方面是要有效的对每一个施工过程进行限额设计，并且增加相应的监管力度，保障每一个工程阶段都能够在有限的资金里提升相应的工程质量。第三个方面是为了保证建筑工程能够更好的进行，还需要创造造价的动态管理系统，由于原材料在不同时期的价格不同，所以实施动态管理可以使造价更合理。

三、结语

综上所述，现阶段我国建筑工程造价的管理仍然存在诸多问题，所以建筑工程等相关管理人员要不断的提升造价的准确性以及造价咨询管理的效率。造价作为建筑工程建设过程中的首要环节，在建筑工程的实际建设过程中起到了重要的作用，因此针对造价进行咨询管理，可以有效的改善我国现阶段建筑工程项目建设过程中存在的问题。

参考文献：

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作者简介：孙博1979年11月 男，汉族，硕士研究生，高级工程师 研究方向：造价咨询，管理咨询.